下面给你2点建议
如果你是一个按步就班的上班族，房子有剩余价值，但是没有好的投资渠道的话，建议还是老老实实还按揭吧，因为想要办理经营贷还需要一系列的包装，比如名下要有执照。但对于按揭利率在5%以上的人，可以根据自身的情况去综合计算，衡量一下，因为这一年抵押利率一降再降，最低去到了3%，确实能省不少。但是房贷利率在4.6以下的就不建议转贷了。因为你转贷需要垫资成本，服务成本，这个你就自己去计算一下你的综合成本，以及自身的情况，看值不值得转了。
2、如果是做生意的老板，相信不用我说，都会优先选择经营性抵押，因为还款方式是先息后本，前期的还款压力低，而且资金使用率高，做生意嘛，现金流确实很重要。而这件事对于普通人来说，你没有你们觉得是利还是弊呢？
为什么越来越多的人把按揭房贷结清，再来抵押贷款，因为目前按揭利率5.7%，抵押利率才4%，抵押还可以先息后本，你借十年，前面119个月都只需还利息毫无压力，第120个月用赚来的钱轻松还本金、要是有条件，你还能再续十年先息后本[福]
