住房贷款政策利好！首套房贷利率下调！
中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会今天发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。
核心内容：首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
重点关注：【1】利率下调只针对首套房，二套房不变。【2】因城施策，精确制导。各地根据房地产市场形势及调控要求，自主确定加点下限。
个人感觉：政策温和出台，稳字当头，稳增长、稳房价、稳民生。组合拳还会继续出。#Ａ股#
#聊城头条# #股市点评#
中国银行已经率先将房贷利率上调至4.45%！
无锡的中介已经到处在发了，再不上车，其他银行也都要上调利率了！
那其他银行到底是否会跟进呢？拭目以待吧！#无锡头条#
【重磅，央行允许首套房利率下调，市场是否确认底部？】29日晚，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府（见配图），可自主决定在底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
通知还称，对于6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。具体影响大致有几点：
1、扫清部分城市松绑楼市的心理障碍。过去一段时间时间，全国各地都有大量松绑楼市的案例。然而，楼市政策一边在松绑，一边又再强调“房住不炒”，这使得部分城市在政策制定的时候有点无所适从。此次央行和银保监会发文宣布，等于明确指明了方向、范围。各地可更具实际情况调低房贷利率，不算支持炒房。预计，马上就会有一批二三线城市跟进此政策；
2、一线城市错过了这趟政策的“班车”。根据统计数据显示，6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，共有23个，其中二线城市8个，三线城市15个。四个一线城市均不符合上述条件。所以理论上，这次北上广深都没有调低首付比例的机会。虽然统计数据显示四个一线城市楼市仍然维持强势，甚至房价仍在上涨。但实际观察和统计数据有一定出入。比如广州，过去半年滞销，降价的楼盘占市场绝大多数。市场低迷已经较长时间，本需要有扶持政策，未来只能另辟蹊径。
3、新政的执行对市场复苏有帮助，但帮助不会太大。此次降首付只针对首次购房客户，但目前中国家庭自有住房率已经接近90%（西南财经大学和中国人民银行数据为89%），楼市购房的绝对主力是改善型需求，单纯提振首次置业，释放的购买力比较有限。当前针对改善型需求的政策管控仍然比较严格，所以此次新政不太可能改变当前楼市低迷的情况。
广州房贷利率又涨了，
中国银行利率，首套5.95%，二套6.15%！
即日起，广州所有银行的房贷利率调整为：首套+130BP（5.95%）；二套+150BP（6.15%）。
又一次精准打击刚需[玫瑰][捂脸][捂脸]
合肥房贷利率有望继续下调进3字头
昨夜，中国银行发布公告：中国银行、银保监会阶段性放款部分城市首套住房贷款利率下线。经济不景气，看来还是想要房地产来继续“针扎刺激”，真的还会有明显效果吗？
