除银行贷款利息单据外，其他不作税前扣除合法凭证
税眼看世界武汉汉南区税务局注册税务师、注册会计师
和大家一起交流分享讨论一个问题 这也是一个网友提出的一个问题：银行付款的回单是不是等同于收据呢？谁的效力更大呢？欢迎大家发表自己的观点和看法？
【央行：#所有贷款产品均应明示贷款年化利率# 】为维护贷款市场竞争秩序，保护金融消费者合法权益，所有贷款产品均应明示贷款年化利率，现就有关事宜公告如下：
一、所有从事贷款业务的机构，在网站、移动端应用程序、宣传海报等渠道进行营销时，应当以明显的方式向借款人展示年化利率，并在签订贷款合同时载明，也可根据需要同时展示日利率、月利率等信息，但不应比年化利率更明显。
二、从事贷款业务的机构包括但不限于存款类金融机构、汽车金融公司、消费金融公司、小额贷款公司以及为贷款业务提供广告或展示平台的互联网平台等。
三、贷款年化利率应以对借款人收取的所有贷款成本与其实际占用的贷款本金的比例计算，并折算为年化形式。其中，贷款成本应包括利息及与贷款直接相关的各类费用。贷款本金应在贷款合同或其他债权凭证中载明。若采用分期偿还本金方式，则应以每期还款后剩余本金计算实际占用的贷款本金。
四、贷款年化利率可采用复利或单利方法计算。复利计算方法即内部收益率法，具体示例见附件。采用单利计算方法的，应说明是单利。
五、鼓励民间借贷参照本公告执行。 （中国人民银行网站；CK）
抵押贷款中抵押物的范围有哪些？如何申请抵押贷款？
在现实生活中，个人或企业向银行贷款时，一般都需要保证银行获得贷款面，根据担保法的规定，抵押物是一种重要的担保形式，抵押物有一定的范围。那么抵押贷款中抵押物的范围有哪些呢?以及如何申请抵押贷款呢？对于这些问题下面催天下小编为大家解答。
抵押贷款中抵押物的范围：
(一)下列物品可以作为个人住房贷款的抵押物：
1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
2、抵押人依法取得的土地使用权；
3、贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。
(二)下列有价证券可作为个人住房贷款的质押物：
1、凭证式国库券
2、国家重点建筑债券
3、金融债券
4、AAA级企业债券
5、存单等有价证券
如何申请抵押贷款
1、贷款人申请；
借款人到贷款银行填报《个人借款申请表》并提交下列材料：
借款人的身份证、户口；
购买住房的合同意向书或其他证明文件；
借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明；
贷款银行要求的其他证明。
2、贷款银行审查；
贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
3、借款人与售房单位签订购房合同；
借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。
4、借款人办理抵押房屋的保险；
借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
5、借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；
借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。
6、贷款银行划款；
贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款账户。
综上所述就是对此问题的具体解答，希望能帮助到大家。
房屋抵押贷款是不是任何人都可以做？
不是。
房子抵押对贷款申请人的要求：
1、工作稳定。这是银行确保借款人是否有偿还贷款能力的重要凭证。所谓的工作稳定并不是铁饭碗的意思，贷款中的工作稳定主要是指申请人在现单位连续工作满半年的，就会被银行视为稳定的工作。
2、经济收入。同以上差不多，申请人除了要有稳定的工作外，这份工作的经济收入情况也是银行判断申请人偿还贷款本息能力的一个标准，不过申请人如果拥有额外的收入也可提供相关证明给银行。
3、信用记录良好。如今的信用记录不管是在生活中还是信贷中都占有相当重要的地位。如果申请人的信用记录没有出现连三累六的情况，那么贷款成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。
4、年龄要求：18-65周岁。
什么是“砍头息”与“复利”，法院会支持吗？
（一）砍头息：“砍头息”即出借人在向借款人支付本金时预先从中扣除利息的行为。有的是预先扣除第一个月的利息，有的则是预先扣除借期内全部利息。对此，法释[]17号第26条规定：借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
（二）复利：所谓的“复利”、“利滚利”、“驴打滚”，即出借人将借款人到期应付而未付的利息计入本金再次计算利息。计算复利是金融机构使用的一种计息方法，民间借贷中也有常出现此种约定。法释[]17号第278条规定：借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金。超过部分的利息，不应认定为后期借款本金。按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，超过以最初借款本金与以最初借款本金为基数、以合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍计算的整个借款期间的利息之和的，人民法院不予支持。
刚核实一大哥贷款用途凭证，上传一张美女照片，打电话问贷款具体用于做什么了，大哥说都给这美女花了[捂脸]这大哥真实在
#西安头条#大学录取通知书竟然有9大用途！隐藏功能一定要知哓！但很多人却不知道这几项隐藏功能 ！大家好，这里是燕子聊幸福 ！
很多考生已经陆续收到属于自己的录取通知书。但很多同学以为收到通知书只有入学凭证这一作用，却不知小小的通知书还有9大隐藏功能。今天就带大家盘点一下，录取通知书都有哪些用处，能帮大家省很多事，记得点赞收藏哦
1、大学入学凭证
这是录取通知书最核心的意义，学校可以借此判定你是否该校新生。你可以确切的知道自己被学校哪个院系、专业录取。你还可以根据录取通知书上的时间在具体的时间范围内进行学费、住宿费等相关费用的缴纳。录取通知书中一般包括录取通知书、学校简介、入学注意事项、关于学生资助政策的详细介绍等。此外，有些高校会给学生寄高校当地的电话卡和银行卡，要求学生把第一学年的学费、住宿费、杂费等在入学时打到寄送的银行卡中由学校统一扣除。
我们拿到通知书应当场打开，根据清单详细检查里面的物件，以防错领或内容缺失。
2.附赠文件通知
在录取通知书里还有随寄的各种文件须知、学校给出的各种提示，甚至手机卡、校园卡、地图等未来大学生活的必备物品。其中医保、开学注册、生源地贷款等等各项文件须知更是非常重要。
所以收到快递的时候千万不要只关注通知书单页，一定要认真阅读相关文件，核实相关内容，避免遗漏重要信息。开学时的具体事宜在《新手入学须知》都有详细说明，一定要仔细查阅！
3.办理档案转接手续
上大学后，需要把你在高中的团委组织关系或者档案申请提档。带着录取通知书去你以前所在高中办理，以便到大学可以及时归档。档案很重要，一定不要弄丢！
4.购买火车票半价
大学新生可以凭录取通知书和身份证到火车站售票窗口购买学生票，或者拨打95105105电话订票，订票成功后，凭录取通知书、身份证和订单号到售票大厅窗口取票，不过半价的优惠，只限于学生家到学校的路线，超出这个范围，是享受不到优惠的，通知书只有一次享受半价火车票的机会。
5、办理户口迁移
大学新生可以拿着通知书去当地的公安机关进行户口迁移，不过这个功能属于自愿，学生可以根据自身情况进行决定。
6、购物打折、旅行福利
凭借大学录取通知书，学生还可在一些地方获得相应的优惠和福利。比如很多商家会针对新生入学举办优惠活动，学生可以凭借录取通知书享受折扣价格；还有不少景区会对新生购票优惠甚至免费哟。
7.申请生源地助学贷款
这个功能对很多人来说绝 对是福利，如果学生的家庭条件不是很好，那么就可以拿着通知书去当地相关部门进行助学贷款申请。
8.家教通行证
如果你想要提早进入兼职模式，那么录取通知书无疑是你个人能力的最好证明，完全可以作为自己找家教的筹码。
9.校接站点接送凭证
录取通知书上会有相关地图，指示你从当地的火车站、汽车站、飞机场等站点到达学校的途径和路线。
一些学校会有派送的车辆免费接送新生从指定站点到达学校，当然也是以通知书为接送凭证。
大学录取通知书隐藏的这九大功能 ，你们会用到其中的几大功能呢 ？欢迎您在评论区留言 ！关注我，我们下期不见不散，拜拜 ！
办理房产抵押需要注意什么？
在银行办理房产抵押贷款时，银行需要的是房产在房产局办理的他项权利证书，要不要你的房产证都可以。贷款还清之后可以去房产局注销抵押登记。
你可以在贷款还清之后拿着贷款还清的证明凭证，到贷款发放网点取回自己的房产证和他项权证。一般情况注销他权都是借款人拿房产证自己去注销。
办理房产抵押贷款，有房贷也可以，这叫房产二押，具体能不能申请通过，就需要结合借款人的情况了，比如银行会审核借款人的还款能力、工资水平或者其他资产，对还款实力会要求更为严格，其次银行会增加一些办理条件，比如说需要房产证，有些银行办理房产二押，需要首-次抵押就是在本银行，不然不予通过。
房产抵押不一定需要还清房贷，但是要求会高不少，也会走正规的审核流程，评估借款人的具体情况。
办理房产抵押对贷款用途有规定吗?
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
房产抵押贷款所规定的用途是：购商品性房产（包括住宅、商铺、写字楼等）、购车、家居装修、出国留学、购买生产所需原材料、用于经营的周转资金。
办理房产抵押贷款，从政策上，银行会对贷款用途有规定，需要贷款用于买房、装修等大型消费类用途，这些需要借款人提供证明文件，比如相关的购销合同，但实际上这是走过场，贷款到手后银行不会真的去查这笔钱到底干嘛了，最多是采取随机抽查的方式。
虽然没有卡死房产抵押的贷款用途，但是如果被银行发现贷款挪作他用，那就是骗贷，需要负法律责任，还是不要投机取巧。
说一个大家可能不理解也觉得不可思议的问题。
你银行卡里的钱到底属不属于你？
答案:不属于。
原因:借记卡作为债权凭证，占有借记卡不等于占有借记卡内存款，借记卡中的存款应当是银行占有，只不过基于发卡人，也就是银行与持卡人的借贷法律关系，银行有权利使用持卡人的存款发放贷款，做金融理财活动获取收益，同时有义务按照持卡人意愿随时支付现金，进行转账等。
所以说直白点，你的钱存进银行就不是你的了。是不是很难接受？
【广东开出全国首张公共数据资产凭证，用电数据也可用来申请贷款】10月16日，广东开出全国首张公共数据资产凭证，数据要素市场化配置改革我省率先破局。广东开出全国首张公共数据资产凭证，用电数据也可用来申请贷款_南方plus_南方+
