上海的一个高中同学跟我抱怨压力大，她在上海体制内当小学老师，工资税后12W。
她老公IT行业，大概是她2倍，但是经常996。(税后24W，如果当年KPI好的话年终奖会多发几万)
有个儿子，上公立幼儿园。(一个月学费+吃饭大概500～600块)
然后丈夫的工资基本都还房贷去了。(房贷扣完俩人公积金一个月需还1.6W)
女方的工资做生活费。
没有车，觉得地铁+打车挺方便，但是以后也会考虑买，毕竟那样就可以自驾去周边玩儿了，没有车周末活动范围有限，金山奉贤崇明都很难去！
她丈夫觉得压力很大，时常忧心35岁之后失业，毕竟现在大环境不好。
然后他觉得很愧对我朋友，结婚前她都用iPhone，现在用一个3000出头的红米。
不过我朋友觉得小米手机很好用，还是她喜欢的明星代言的呢～
至于万一以后真的还不起贷了？那就把房子卖了换一个小一点偏一点的呗，或者卖了回老家去，她倆都外地的的，哈哈。
跟网上很多有钱人不能比，但我觉得30出头的她们，有房有娃，外地来打拼的，已经是人生赢家了，哈哈哈，至少在我们五线小城市，她爸妈已经算是其他邻居羡慕的对象了。
#上海头条#
#上海头条# 上海才刚刚可以堂食，“报复性消费”没有来，可骗子却先来了。这不，在奉贤区开私房菜馆的陈先生七月初接到一个订餐的大单子的时候还高兴得不得了，但他却不知自己差点陷入了一场骗 局。这是怎么一回事呢？我们一起来看一看。
七月初，陈先生开的私房菜馆里接到一个订餐的电话，对方自称是一个集团公司负责行政的蔡总，因为公司要请供应商吃饭，他听说这个私房菜馆很有特色，打算在他
那儿订酒席。
蔡总一开口就要订四桌，而且连续订五天，餐费的标准是1500元一桌。于是在两人互加了微信后，陈先生就按照标准列了菜单。
这蔡总倒也是个爽快的人，很快就确认了菜单。于是陈先生提出先支付一万五的定金，蔡总向陈先生要了银行账号后，说会安排财务付款。
事情到这里，看上去都很正常，陈先生也为自己接到一个大单子而感到高兴，毕竟封控时间久了，整个餐饮行业的日子都不好过。
可没过多久，蔡总又来电了，他发来一款红酒的照片，说公司老总喜欢喝这款红酒。陈先生表示他的店里没有这款酒，于是这位蔡总就把红酒经销商的微信推了过来。
蔡总要求陈先生垫资帮着采购20箱红酒，它承诺采购红酒的款项会与餐费一起结算。
跟经销商沟通后陈先生得知这个红酒要1380元一瓶，一箱6瓶，20箱算下来要十几万。而且不支持货到付款，要发货至少要预付一半货款，也就是八万多块。
此时，陈先生内心非常纠结，由于受到疫情的影响，私房菜馆两个多月没有开张。没开张就没有收入。但是房租啊，员工工资啊还得支付，眼看着就要撑不下去了。
接到大单子那刻，陈先生开心不已，一方面可以有一小笔可观的收入，维持餐馆的正常运营，另外一方面，他也想跟客户搞好关系，以后可以长期合作。
但陈先生也发起了愁，买红酒要垫资，而自己目前的资金有些困难，他开始考虑要不要问朋友借钱或者去网上办理贷 款应一下急。
就在此时，民 警刚好来走访社区，陈先生就与民 警聊起了这件事。谁知道，民 警一听就说这是诈 骗，让陈先生千万不要去采购红酒。
原来啊，已经有好几家餐馆报案说自己被骗了，而骗子编出来的故事与陈先生遇到的事情如出一辙。
订餐的和卖红酒的原本就是一伙的，他们就是以订餐为诱饵，然后让餐厅方垫资购买红酒，一旦支付了红酒的款项，钱就打了水漂。假如陈先生支付了八万多，那肯定是肉包子打狗有去无回了。
此时，陈先生惊出一身冷汗，不过他非常庆幸自己没有中了骗子的圈套。
听到这个事情后，@闲话上海 感到非常气愤。
1️⃣ 上海的餐饮行业受到疫情的影响，原本就非常困难了，很多餐厅都倒闭了。前几天听说富民路上的老牌本帮饭店保罗酒楼都关门了，还在为它可惜。怎么骗子可以这么狠心去骗这些餐饮店呢？
2️⃣ 骗子可能是利用了餐馆不提倡自带酒水这一点下的套。其实陈先生可以在对方提出要喝红酒的时候，同意对方自己采购了，把酒带去餐馆饮用。非常时期嘛，可以变通一下的。
3️⃣ 很多事情都是当局者迷，遇到天上掉馅饼这样的事情，其实可以多跟别人交流一下，看看有没有风险。如果突然接到大单时，需要多留个心眼，特别是让你垫资的时候，一定要确认对方身份，遇到可疑的情形，要及时报 警。
不知道你有没有遇到过骗子呢？欢迎在评论区留言。
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注意啊，买房亏钱的时代到了，我帮你算一下，买一套房每年需要涨多少钱才不亏本，以奉贤一套400万的刚需房为例，贷款260万，首付是140万。五年作为一个周期来进行计算，总共呢分为三块成本和一块收益。第一260万的这个贷款，30年按照现有的4.65进行计算，五年需要支付58万的利息。第二，物业管理费，契税、违约金等等，预计在9万左右。那么出售的时候呢，还有大概五六万的这个中介费。第三，首付140万，如果不买房存在银行的话，算下来大概有25万的这个利息。第四块有个收益的，买房解决了你租房的费用，或者说你把房子租出去赚4000块钱。五年就是有24万的这个收益。那么四项加起来最起码五年要涨74万，每年要涨15万才行。一百平米的房子每平米要涨7500才可以不亏本，按照总价400万来进行计算化，五年要涨到474万才保本。事实上奉贤起码有一半的房子达不到这个标准。这类房子不是资产，是负债。那么风险有哪些房子是负债呢？
我在头条帮忙上海站发布了一条经济财产纠纷求助：我这边是上海奉贤区水果批发市场给上海台湾加思多超市供货水果，结果货送去一个月货款6万多不货款不给我结，因为是跟他们超市采购对接，现在加思多超市采购被超市给辞了，找他们公司他让我找采购，找采购让我找公司，我是头条忠实粉丝，希望能借助平台能帮忙解决下吗@头条帮忙 @新民帮侬忙
我刚在奉贤南桥买了套房，买之前算了一笔账。
因为单位要搬到老闵行，到那边租房的话每年房租算两万块，如果做到退休的话我还有退休，这里房租不可能不会涨吧，就算它50万，这50万租房就都是给人家的了，打水漂都听不到响的那种！
如果我自己买房子，不但省了50万的房租，我还变相的存了50万。而且交房租的钱都用来还每月的房贷，这个利好是翻倍的朋友们。
加上我每年和单位一起缴纳的公积金也有两万块。我月供5000块算的话，我只需要在这个基础上在拿一千多就可以了。
既然具备这个条件如果不买的话我就觉得太可惜了。
因为我买房的属性就是为了居住，南桥老城区生活配套齐全，性价比可以说超高，太适合我了。
网友朋友你们说我这房是不是该买[微笑]
去年满怀欣喜跟老婆两人，拿出自己，父母双方的所有积蓄，再问亲戚朋友处，借了几十万。夫妻两人再公积金贷款。终于凑齐上海奉贤，龙湖春江天玺北区一套房钱。今年马上要拿房了。却发现我们这栋楼前，一条笔直的马路正在施工，正对着我们这栋楼，当初跟销售再三询问，马路有没有对着这栋楼，都否认没有。事实上现在是的。跟沙盘上的方向完全不一样，龙湖地产，龙湖地产，龙湖地产，有欺骗消费者的嫌疑。
.国家税务总局上海市奉贤区税务局第六税务所税务行政处罚事项告知书 沪税奉六罚告〔〕57号
上海***医疗器械有限公司（纳税人识别号:91310***1HW82DXA）:
对你（单位）（地址：上海市奉贤区***）的税收违法行为拟于8月11日之前作出行政处罚决定，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第八条、《中华人民共和国行政处罚法》第四十四条、第六十三条、第六十四条规定，现将有关事项告知如下：
一、税务行政处罚的事实、理由、依据及拟作出的处罚决定:你单位收取杭州***服饰有限公司采购合同货款24510400.00元（4月22390400.00元，5月2120000.00元），9月17日开具了2309600.00元增值税专票发票给杭州***服饰有限公司，尚有2200.00元未开具，未申报纳税，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十四条第二款，拟处增值税罚款1199632.47元；城市维护建设税罚款11996.33元。
二、你（单位）有陈述、申辩的权利。请在我局（所）作出税务行政处罚决定之前，到我局（所）进行陈述、申辩或自行提供陈述、申辩材料；逾期不进行陈述、申辩的，视同放弃权利。
三、若拟对你单位罚款10000元（含10000元）以上，或符合《中华人民共和国行政处罚法》第六十三条规定的其他情形的，你（单位）有要求听证的权利。可自收到本告知书之日起五个工作日内向我局（所）书面提出听证申请；逾期不提出，视为放弃听证权利。
二Ｏ二一年九月六日
我觉得奉贤比上海市区好！
我卖了市区的房子，80平米卖了1100万，在奉贤买了一套，140平米300万，剩下的钱给儿子还房贷了。
我现在每年大概2/3时间是在奉贤住，这边空气比市区好，绿化比市区好，一眼望去满眼的绿色，这是市区不能比的。
住在这里是相当开心的一件事！只有少数时间去儿子那住，大部分时间我都在奉贤了。
粉丝朋友这样发表他的观点，大家认为正确吗？
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男子沉迷赌博输掉4套房 还一房二卖：律师解读合同诈骗罪与一房二卖
犯罪嫌疑人赵某沉迷赌博，不仅输光了4套拆迁房，还存在一房二卖行为。日前，奉贤区人民检察院以涉嫌合同诈骗罪依法对其提起公诉。#男子沉迷赌博输掉4套房 还一房二卖#
检察官提醒：现实生活中“一房二卖”的情形经常存在于二手房交易中，行骗者利用销售信息不对称，同时向多名购房者提供虚假购房信息。大家在购买房产等不动产过程中，要加强警惕，向资深、靠谱中介多多打听，同时，要在官方财物窗口，领取正规的支付凭证，保护自身的合法权益。
1. 合同诈骗罪的核心特征与典型行为方式
合同诈骗罪的核心特征是“以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物”，其具体诈骗方法主要有以下几种：
（1） 以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（2） 以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（3） 没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（4） 收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
要注意的是，刑法中列举的只是合同诈骗的一些典型诈骗方法，而不是合同诈骗的所有行为类型。因此，特定行为满足合同诈骗罪的核心特征，但是并不属于前述几种方法的，其仍可构成合同诈骗罪。
在前述案件中，行为人在已经签订合同收取定金将房子卖给尹某的情况下，又将房子卖给范某，并且同时收取了二者的尾款。其在将房子出卖给范某时，隐瞒了已经将房子出卖给尹某的真相，符合前述合同诈骗罪的核心特征，故可构成合同诈骗罪。
2. 合同诈骗罪与普通民事欺诈的区分
合同欺诈与合同诈骗在客观上都具有欺骗行为，因此在实务认定中容易将二者混淆，从而混淆了罪与非罪的界限，故有必要对二者进行区分。
合同欺诈行为是指在签订、履行合同的过程中，弄虚作假，欺诈合同相对方的行为。合同欺诈中的欺骗行为主要针对合同的某些内容，例如价格、标的等；但是应特别注意的是，在合同欺诈中行为人在主观上还是希望通过履行合同获取经济利益，而不是非法占有对方财物。
因此，对比前面提及的合同诈骗罪的本质特征“以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物”，合同欺诈与其最大的区别即在于行为人的主观目的，即是否对他人财物具有非法占有目的。
3. 合同诈骗罪与诈骗罪的区分
对于诈骗罪来说，立案追诉标准根据各省市的标准在3千元到1万元之间。而对于合同诈骗罪而言，根据最新的立案追诉标准，只有数额在2万元以上才能立案追诉。由此就会造成当诈骗数额在1万到2万之间时，到底是认定为诈骗还是合同诈骗将直接决定罪与非罪的区别。
另外，单位不能成为诈骗罪的主体，但是却可以成为合同诈骗罪的主体。因此，在实践中，对合同诈骗罪和诈骗罪加以区分也是有必要的。
司法实务中一般会认为合同诈骗罪中的“合同”，必须是是能够体现社会主义市场秩序的“合同”，即“合同”当事人之间必须存在一种市场交易关系。如果行为人利用作为市场交易行为的合同进行诈骗，则为合同诈骗罪。而如果行为人利用的是与市场交易行为无关的合同进行诈骗，如收养、婚姻等身份关系协议、赠与合同等，则不能认定为合同诈骗罪，仅能认定为普通诈骗罪。
4. 一房二卖并不一定都构成合同诈骗罪
一房二卖在实践中情形复杂多样，行为人并不都构成合同诈骗罪，因此，需要对具体情况进行具体分析。
举例而言，在行为人甲将自己所有的房产出卖给乙之后，又将该房产出卖给丙的情形之下，会因为后续具体情况的差异，导致行为人甲构成不同的犯罪。
如果甲已将房产登记在乙的名下，然后对丙隐瞒该房产转移登记的事实，再将该房产出卖给丙并且收取丙的相应的购房款的，则对丙成立合同诈骗罪。
但是，如果甲将房产登记在丙的名下，而且丙是善意取得的场合，则丙最终获得了房屋所有权，则其不存在财产损失，甲对丙便不成立诈骗罪。但此时，乙在支付房款但未获得房子的情况下，则甲可能对乙成立侵占罪等财产犯罪。
