同事看无锡的房子松动了，于是从中介里面找到了卖家。原先值一百多万的二手房，现在只要七十六万。一套三室居，八十几平米的人梯房，只要七十六万，很是心动。这在去年是万万不可能的，一场疫情，再加上这两年的不景气，价格终于松动了，而且不是小数目，三十万四十万总有的。因此同事想请房主再让利一万，现款成交。房主不干，说我己经降到了最低，再让就亏本了，结果一桩生意，因一万块钱没有成交，算是可惜了。同事说我让你再降一万，你不干。过两年可能还要降个二十万，房主一听此话，气得哇哇大叫，我己经降价三四十万了，再降价我就不卖了，我就不信一百多万的房子，卖个对折，坚决不卖，守。朋友们，无锡的房子都掉价了，其它的地方肯定也在掉。原先连续涨价三十年房子，终于迎来了第一波降价潮，看样子想买房的人有福了，原先想也不敢想，谈也不敢谈的房子，随着疫情的升级，大厂减员，小厂关闭。这个房子也就成了下滑之势，饭都吃不饱了谁还会去买房，从今往后的三五年里，人能保命己经是老天的眷顾，还能谈上置业吗。这年头一场疫情，人心惶惶，晚上脱的鞋早上能不能穿都是两个字，谁还敢吃了天胆去买房，不到万不得已，熬过疫情再说。
年榜｜无锡度二手房挂牌上涨&下跌榜单
已经过去1个礼拜，兔博士也到了年度总结的时候了。
这不这一篇就是咱们第一篇总结啦！—二手房挂牌榜单。
下面就来看看去年一整年中价格涨跌最多的商圈以及小区是哪些？
当然下面咱们还会有新房、二手房的销售榜单，大家先要看更多数据、更多楼市排名的可以关注兔博士哈！
数据说明：数据出自兔博士app，二手房挂牌数据，同比。
首先来看看整体的二手房数据：
全年挂牌量70828套，同比去年下跌6%。挂牌价19002元/平米，同比去年上涨1%。
下面就是年度榜单了，首先是商圈榜单，来看看过去一年中上海最“牛”商圈有哪些？
后面是小区榜单，涨幅最大、跌幅最大的小区是哪些？#无锡楼市[超话]##无锡房价##无锡二手房#
无锡房地产每日成交简报:
1月10日
昨日无锡商品房成交备案数据:
新房备案 143 套；[舔屏]
二手房备案 176 套；[爱慕]
租赁备案 104 套；[可爱]
每天准时更新，数据来源转自无锡房地产市场网。[来看我]
给自己一份好心情，让世界对着你微笑：给别人一份好心情，让生活对我们微笑，好心情是人生的财富，让好心情与我们时时相伴。
无锡二手房每天成交才300-400套，但无锡的挂牌二手房有多少套？光贝壳平台就有44203套二手房，房天下6.5万套，我爱我家2.7万套。
按照目前的去化速度，无锡的二手房可以卖15个月，15个月的去化周期，无锡的二手房东将迎来艰难时刻。
加上现在无锡二手房，贷款发放速度降慢，非常慢，房贷速度普遍10个月以上，而且能顺利贷下来的就笑吧 。。。
很多人还去鼓吹投资太湖新城，买房致富，未来将变得非常简单， 二手房停贷，意味着去化周期更加要加长，6月份无锡的二手房交易数据可能进一步降低。
无锡经开区，什么投资必赚，那是基于你买到之后可以快速脱手的情况下，每平赚个三五千，七八千的情况下的理想状态，如果二手房卖出难度加大，你持有5年，8年，试试，看看，你炒房还能不能赚到， 300万全款买的房子，持有成本超过15万一年，5年之后375万卖才能勉强回本。
目前看，持有现金，可能越来越香。。。#无锡头条#
#无锡头条#
大无锡二手房房源现在动不动就降十万，二十万，到底咋回事
总共57896套房源，新上房源348套，降价房源有230套。[做鬼脸][做鬼脸][做鬼脸]
其实朋友们能够看出来，锁定贷款不给二手房，购买力自然就不足了呗[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]
再就是学区房严控，大无锡也在想方设法给予二手房指导价
一切都是在稳房价中[可爱][可爱][可爱]赞了赞了
不过也有一部分房主不信邪，继续挂高价，3万，4万，5万+看看他们怎么说[可爱][可爱][可爱]#房产# #房价#
