非永居民在香港买楼需要额外付30%的税，针对这类人，有些开发商推出“先租后买”。
先付10%的首付，然后每年付7%左右的租金，房子就可以先给到你，六年后再过户。
六年合计要付42%的租金，不过，开发商可以回赠这一部分的70%左右给你。
实际上，作为非永居的你，每年为这套房子所支付的成本约为房价的2.5%左右，算下来，和贷款利率差不多。
这样既做到了低成本持有，又避掉了那30%的税，和本地居民就没什么区别了！
深圳房价已经超越香港！全球第一！因为香港无公摊、贷款利率低。证明如下：
1.深圳一套80平方公摊20%的房子，单价8万/平方，贷款448万30年分期，利率5.1%。30年后，房子成本是=192万首付+448万银行贷款+428万银行贷款利息=1058万。
2.香港同样64平方的房子就可以和深圳的房子实际面积一致，单价14万人民币/平方，同样贷款448万人民币30年分期，利率2.1%，30年后，持有房子的成本是=448万首付+448万银行贷款+156万银行贷款利息=1052万。
这样计算，香港的房子成本还比深圳便宜6万。
而且还没考虑收入因素、房租因素。
【香港金管局上调基准利率75个基点至4.25%】香港金管局11月3日宣布，将基准利率上调75个基点至4.25%。因应美国于当地时间11月2日调高联邦基金利率的目标区间75基点，当前的美国联邦基金利率目标区间的下限加50基点是4.25%，而隔夜及1个月香港银行同业拆息的5天移动平均数的平均值是2.73%，所以根据预设公式，基本利率设定于4.25%。网页链接
“老乡，别走！快来买房啦！”
今天，北京、上海、深圳等地下调房贷利率的消息到处刷屏。
然而，房地产行业的关键问题，固然利率高是一方面，另外一个方面，还是要看财富分配的情况，和各行各业的景气度情况。
国内虽然普通老百姓的工资没有香港、澳门和海外发达国家高，但一线城市的房贷利率，却是香港等地的好多倍。以深圳为例，深圳的房贷利率还是香港的五倍，即便现在下调后，也没有太大幅度的变化。
商品房是老百姓日常生活中花钱最多的商品，不仅仅需要掏空“六个钱包”支付首付，还要在承受住房、医疗、教育等巨大负担的情况下，每个月省吃俭用才能维持生活。
在诸多房地产企业债务纷纷违约的当下，很多买房人连房子都没见到，就已经背上一辈子的债务，生活难以维持的情况随处可见。
与此同时，随着房地产、互联网、教育培训等很多行业都开始大规模裁员降薪，很多人出现房贷违约后，法拍房的数量持续攀升。在这种情况下，房地产市场是不会火的，房地产的股票也很难有转机的，大家还是谨慎一些好。
#京沪深等多地银行今日正式下调房贷利率#
改善民生，促进消费的的建议，能不能把房贷利率降低一半呢？
疫情已经入攻坚阶段了，很多经济学家都在考虑怎么能促进经济回升的措施
他们想着怎么刺激国内居民的消费，想通过居民消费拉动GDP的增长
却不知道老百姓的钱都被房贷给吸干了
小编在网上看了一些国外的房贷利率：日本的是1.14%，德国的是1.88%，香港的是2.02%
台湾的是2.02%。
而我们国家的房贷利率通常在4.5%以上。
小编想，我们国家能不能向香港、台湾学习下，把房贷利率直接降低50%
让利于民，让老百姓有钱消费。
不知道我这个想法现实不，如果懂行的专家，欢迎回答。
香港人民币存款利率惊人，高达11%！如果存1000万进去，一年就有110万的利息。天哪，深圳一套房首付都有了目前投啥都是亏，股票，基金，黄金都不行只有房子还是硬通货据说，移民香港只要650万的房产投资得了房子，得了香港户口，得了更好社福利~
什么叫做创新？这才是共同富裕的方向！看一下香港的新世界！房价直接打五折，首付比例5%，关键是月供利率才1%和出租收入可以达到2%！
一套800万的房子，打五折只要400万，首付5%，首付20万就可以买到了！
所以香港的房价贵一点，但是人家利率很低，又有租金的支持。只要凑够首付就可以买，租金可以抵消月供。什么时候深圳的贷款利率能看齐香港，租金，工资收入能看齐香港，深圳的房价才有可能看齐香港！
第一个交易日，是否开门红？
沪指低开0.06%，深成指低开0.12%，创业板指低开0.29%，抖音小店、供销社系、证券等板块指数跌幅居前。
早盘亚太市场看，日经继续停盘；恒指，香港恒生指数开盘跌1.07%。恒生科技指数跌1.15%；A50开盘后下挫，开盘前跌0.7%。
1.商品市场看，国内商品期市开盘多数上涨，原油涨超2%，燃油、低硫燃料油涨超1%。生猪跌超4%，焦炭跌超2%。
2.货币看，离岸汇率经历大幅拉台后，现在在693区域徘徊；央行今日进行500亿元7天期逆回购操作，中标利率为2.00%，与此前持平。今日有5840亿元逆回购到期，实现净回笼5340亿元。
3.竞价看，市场焦点股麦趣尔（8板）低开6.10%，信创概念股英飞拓（22天12板）高开4.28%、久其软件（2板）高开4.25%，零售板块中兴商业（5板）低开3.03%、通程控股（2板）竞价涨停、新华百货（2板）竞价涨停，数据要素板块安妮股份（3板）竞价涨停、卓朗科技（2板）高开9.73%，游戏+酒店餐饮的中科云网（3板）高开8.66%，食品饮料板块桂发祥（3板）高开8.32%，次新股炜冈科技（4天3板）高开3.29%。
4.技术上看，向上延续的走势未走完，所以今天有向上延续动作。至于K线形态，并不重要。因为高开后的低走，和低开后的高走，重心都是在向上运动就行。关注几个指数的动态变化，权重主要看北上的积极性，题材看内资的主动性。这里面，会有轮动的规律延续。
就一点盯好了，3133附近过不去就那啥……
如果是真的房货利率1.5%，难怪香港人宁可租官财房，也不到深圳这边来
全球主要经济体房贷利率:
深圳:4.95%[流泪]
美国:3.69%
英国:2.75%
法国:1.69%
德国:1.89%
日本:1.41%
韩国:2.47%
中国香港:2.02%
中国台湾:1.92%
#房贷#
怪不得深圳房价被推得这么高！
