【西北新城一地块调规，商业用地改为住宅用地】12月6日，昆明市自然资源和规划局发布《五华区西北片区WH-FY4-C1-02-02地块控制性详细规划修改方案批前公示》，根据公示，该地块由商业用地调整为住宅用地。
控规修改范围位于昆明市五华区王筇路南侧，沙河路西侧，规划用地面积约14677. 61平方米（约22. 02亩）。
主要调整内容如下:
1.将原控规商业商务用地及王筇路沿线局部公园绿地调整为居住用地，居住用地容积率规划为3.72。
2.规划调减的2591. 95平方米公园绿地与新增人口需新增的1316平方米公园绿地统一在小屯新村老运粮河沿线新增的8732.58平方米公园绿地进行平衡。
3.教育配套需求在周边区域统筹解决。
相关资料显示，12月，该地块也曾进行过调规，地块用地性质由商业商务用地（B1/B2）调整为32-1商业商务用地（B1/B2）和32-2商住混合用地（R/B）两个地块。其中，32-1地块用地性质及指标均不变，32-2地块容积率由4调整为2.8，建筑密度由40%调整为28%，绿地率由25%调整为40%，其余指标不变。
本次调规意味着该地块彻底调整为住宅用地，片区将新增又一居住项目。
值得一提的是，该地块位于西北新城吾悦广场正对面、中铁芙蓉1891和中铁云时代广场中间，距离大河埂地铁站不到300米，交通便利、生活配套完善。
来源：昆明规划建设
商贷转组合贷条件及流程，转发备用。
昆明楼市动态
商贷转组合贷，在昆明要满足哪些条件？（内附详细流程）
昆明房产事件（四）
1月，昆明试点个人“商转组合贷”，在9月份的时候，已有8家银行与公积金银行合作，发放的此类贷款已经超过3亿。
相比原来的公积金政策，只能是商贷余额不超过公积金部分转为公积金贷款，相比不能用公积金的情况，这样的政策对购房者来说是很好的政策，毕竟在政策以前很多购房者都用不了公积金只能商贷。#昆明头条# #城事#
有需要转公积金贷款或组合贷款的，准备以上资料#昆明公积金#
#昆明爆料# 注意！这种情况不能办理商贷转组合贷！
注意！注意！注意！
婚前买的房，婚后不予办理商转公组合贷！
民生银行“商转公”！
昆明市住房公积金管理中心表示，民生银行未到昆明市住房公积金管理中心驻点办理业务；经与云南省省级职工住房资金管理中心联系核实，办理商业贷款转“商业+公积金组合贷”，可向云南省省级职工住房资金管理中心驻点民生银行提出住房公积金贷款申请。
#昆明爆料#昆明部分银行目前不支持个人商贷转公积金组合贷
8月15日，有网友在人民网领导留言板留言称，其于购买商品房一套，办理了中国银行贷款，目前经过多方咨询后得知，商贷转公积金贷款约束条件非常多，经现场咨询中国银行驻场人员，明确不能办理组合贷，只能办理纯公积金贷款，并且征信有过贷款记录2套以上的都不给办理。
对此，8月24日，昆明市住房公积金管理中心回复：由于部分受托银行内部管理要求暂不支持个人商业性贷款转住房公积金组合贷款试点工作，导致部分银行目前无法受理贷款申请。
#我的家乡在普洱# #普洱# #普洱头条# 11月25日，普洱市住房公积金管理中心就普洱市行政区域内推出商转组贷款业务的建议进行了回复！
网友留言：
为减轻购房人的住房贷款负担，现昆明市住房公积金管理中心已推出商转组贷款业务。缴存人在昆明市行政区域内购买自住住房时办理了商业性住房贷款的,向公积金中心申请将符合条件的部分商业性住房贷款转为住房公积金贷款，与剩余的商业性住房贷款共同形成的组合贷款。
望普洱市住房公积金管理中心早日推出商转组及商转公等贷款业务，进一步提高住房公积金使用效率和优化对住房公积金贷款职工的服务，减轻缴存职工住房公积金贷款还款压力。
普洱市住房公积金管理中心回复：
人民网网友：
您好！
您通过人民网领导留言板给市委书记的留言收悉，普洱市住房公积金管理中心高度重视，及时进行调查核实，现将有关情况回复如下：
一是根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部《住房公积金归集业务标准》《住房公积金提取业务标准》《住房公积金个人住房贷款业务规范》及国家、省市有关规定，结合普洱市实际，普洱市于10月修订了《普洱市住房公积金归集管理办法》《普洱市住房公积金提取管理办法》《普洱市住房公积金个人住房贷款管理办法》，三个办法的出台实施更加符合广大住房公积金缴存单位、缴存人意愿和需求，充分发挥住房公积金制度在服务和改善民生保障中的重要作用，让广大缴存职工切实享受到住房公积金政策福利，进一步提升人民群众的获得感、幸福感。为减轻缴存职工购房压力，在原纯住房公积金贷款的基础上，增加开办组合贷款业务(商业银行+住房公积金贷款)，提取公积金偿还商业银行贷款等业务。关于商转公(置换贷款)业务，确实是部分缴存人的需求，中心将进一步研究结合资金运转实际，争取早日开办。
二是商转组贷款业务目前在云南省内开办此项业务中心为昆明市住房公积金管理中心，8家银行开放商转组贷款业务(处于试点推进阶段)。普洱市住房公积金管理中心根据工作计划，为了减轻购房人的住房贷款负担，更好地满足公积金缴存人的公积金贷款需求，将把开展“商转组”贷款业务作为下一阶段工作推进，及时与各商业银行进行对接，做好业务开办的相关准备，尽快开展商转组贷款业务。
感谢您对我们工作的理解和支持！
评价：
很满意
解决程度:3 分办理态度:5 分办理速度:5 分
普洱市住房公积金管理中心认真负责的工作态度，考虑人民群众的意愿和需求，努力把惠民、便民、利民带给群众，不断提升群众的获得感、幸福感。在此，向普洱市住房公积金管理中心表示衷心的感谢！！
#昆明头条#昆明自4月18日开通商贷转公积金和组合贷后，办这项业主的购房者就非常多，从到现场初审到办理基本要排队两个月左右的，你们都办好了没有？
#昆明头条#
12月4日，关于核酸有两条重大消息
1、为适应疫情防控形势需要，减轻群众负担，公立医疗机构开展核酸检测单人单检最高不超过15元/次；混检最高不超过3.5元/人次（不区分混合样本数量），自12月5日零时起云南省内统一执行。
2、昆明市无社会面活动的人员可以不参加社区核酸筛查。
#网上新闻发布厅#【昆明将重点围绕环滇池区域打造“6+1”的产品组合】一是打造滇文化主题IP旅游产品，用新技术包装打造石寨山国家考古大遗址公园；二是打造环滇池大旅游IP，通过把郑和聂耳等名文化公园恢复，重现大观楼长联和滇池老八景的历史景观来打造环滇池旅游线路。三是打造春城花都主题IP旅游产品，利用新一代声光电技术打造花卉、生态旅游打卡目的地，让游客体验观花、食花、购花和玩花的无穷魅力；四是打造高原运动IP旅游产品，包装策划一系列具有国际影响力的大型健康赛事；五是打造现代文旅产业主题IP旅游产品，年内重点推动派拉蒙影视主题乐园、中央美院东南亚艺术展示集群等现代主题游乐项目；六是打造以滇池文化为主题的大型演艺IP旅游产品，重点策划实施云南民族村大型民族演艺、郑和下西洋声光电融合沉浸式主题演出，推动春城国际艺术中心项目，让滇池成为昆明旅游最大的IP。（昆明市人民政府副市长 王迅）
万万想不到，在云南昆明大山深处，竟还有全木搭建的百年老宅，古朴元稹，年租仅一万一，你们觉得适合做民宿吗？
民宿的风格类型最好涉及当地独有的建筑特点，李女士在全国农村房屋出租信息的美丽新乡村网站上发布的位于云南昆明西山区的农村院子引起了大家注意。房屋主要是由土基和木头组合而成的，毫无任何修饰和商业化，每根柱子上都能感受到岁月的痕迹。
如今，木头房子对于很多人来说是一种难以割舍的情怀，在以前，一个木房子中可能浓缩着儿时的欢声笑语，喜怒哀乐。
李女士说：别看是在村里，但离市区还是很近的，并且租的话送后山两亩果园，这些特点租下来做民宿也是极好的。#农村房子出租上美丽新乡村网##农村租房上美丽新乡村网##农村房屋租赁合同范本可以美丽新乡村网下载#
你吃过人肉吗？
云南昆明晋城镇，发生了一起骇人听闻的连环杀人案。一名叫张永明的男子在过去七年里，连续杀害了17人。
在警方逮捕张永明之后，按照张永明供述来到他的家里，被家中挂满的腊肉吓得一惊，因为警方知道这些腊肉都是人肉。
更加变态的是，张永明供述，他将受害者的大腿和骨肉都做成了腊肉，吃不完的就拿去学校门口，或者乡镇集市上当鸵鸟肉卖掉。
甚至有些人被香味吸引，还回购了好几次。
案件揭发之后，从张永明手里买过“鸵鸟肉”的那些人，无不感到恶心恐惧。因为他们意识到吃的是同类。
这些人都是不明真相吃了人肉的。
而英国有个小哥是尝试过自己的味道。这位名叫格里格·伏特的小哥，是英国地球实验室的一名主持人。他为了吃自己的肉，特意请医生从自己的大腿处取下一小块肉，接着采用独特的方式煮熟，再放到干净的试管中。煮熟的肉和大多数肉类长得差不多。
格里格在打开试管后，说了一句让众人大吃一惊的话，他居然说了一句我好想吃了它。
由此可见这肉的味道有多么吸引人。
不过因为吃人肉在英国是违法的，小哥并没有直接吃掉肉，而是利用高科技将肉的香味提取出来。
是的没有错，就是他自己的大腿肉中那种让他怦然心动的气味。接着他又混合了一些猪肉羊肉，做出来了一个“格里格”汉堡。
格里格表示，虽然原材料是羊肉和猪肉，但吃起来的味道和传统肉完全不一样。香味儿非常浓郁，光是闻到这种气味儿就会让人按奈不住。
为何同类相食会被称为神明的禁令
你知道同类相食造成的后果吗
20世纪90年代的英国，一些黑心的商人发现一条赚钱捷径，通过低价去收购牛羊和猪身上不值钱的部位，加入其它饲料简单加工后，作为精饲料卖给牛羊猪养殖场。凭借这种手段，他们狠狠的捞了一笔。
可是那些买入饲料的牛羊养殖场，没过多久就爆发了一种疯牛病，患病的牛先是进入狂躁状态，接着身体就失去协调性，站立不稳，最终瘫痪倒地直至死亡。
然而这些因为生病死去的牛，应该掩埋和焚烧处理。可是有一部分养殖场舍不得，于是把疯牛身上的肉类低价售卖给他人。
结果导致上百名英国人患上了“狂笑症”，病症一经发作，患者就宛如丧尸一般，没有自主意识。
事情闹大之后，那些养殖场就紧急停止了这些肉类的供应。可是科学家们通过对疯牛进行解剖处理，发现疯牛的头里呈现出蜂窝状，简直惨不忍睹。更重要的是，从疯牛脑部组织中，提取出来了朊病毒。
1967年，在美国科罗拉多北部，有一些鹿出现了这种症状。刚开始只是一两只，到了1978年，出现这种症状的鹿越来越多，逐渐扩散到了驼鹿、麋鹿。白尾鹿等。
最开始的症状就是站不稳、动作不协调。后来就会表现出不怕人类、有攻击性等一系列症状。
这种疾病被称为慢性消耗性疾病，和疯牛病发病原因相同，都是由变性朊病毒引起，造成中枢神经系统逐渐退化，最终导致脑部组织空洞化。
你听说过吃亲人遗体的部落吗？
据说如果人吃了同类的肉，就会变成麻木的“丧尸”。
回顾之前的疯牛病，其实就是黑心的农场主，为了降低成本，将死去的的牛羊加工成饲料，然后用这些“饲料”继续喂养牛羊，导致牛发病、发疯。而吃了这些疯牛肉的人，也会逐渐患上新型克雅氏病。
人吃了同类会变成什么样呢？“世界上最罕见的疾病”---库鲁病。
在新几内亚高地上生活着一群土著人，他们的生活方式和习俗，还停留在石器时代。在这个土著部落里，时不时就会出现无理由的大笑，还会不停的手舞足蹈，直到力竭而死。并且这种情况只会出现在血亲身上，就是妇女和儿童，有点像是一种传染病。
最后人们发现，这种情况只出现在一个叫“法雷”的部落里。而这个部落里有一个恐怖的“生活习惯”。
人吃人，就是把自己已故亲人的遗体吃掉。因为在古时候的人缺乏营养来源，于是就把已故亲人的遗体吃掉，有助于提高部落人的营养水平和战斗力。而一些部落里的女性，会选择让孩子吃一些脑组织，认为能给孩子提供更多的营养。
也正是因为这个恐怖的“生活习惯”，导致这个部落的人，体内朊病毒的数量持续累积，引发这种可怕的库鲁病。
正常情况下，人体内的朊病毒是比较少的，可是一旦食用了人肉，或者含有朊病毒的食物，朊病毒就会在体内长期累积，就会出现库鲁病那样的症状。
同类相食终是害人害己，大家对此有什么看法，欢迎评论区留言讨论，我们下期再见。#头条创作挑战赛##朊病毒##同类相食#
#昆明爆料# 好消息！昆明荟聚20号开业！
3月30日，昆明市自然资源和规划局网站发布《昆明宜家家居商场建设项目建设工程规划许可批前公示》，确定昆明宜家升级荟聚中心，这意味着昆明宜家是以家居+荟聚的商业组合呈现。
昆明宜家确定了1月20日 开业 。
据悉，宜家占地面积5.6万㎡，总建筑面积12万㎡，地上部分，宜家家居占据约2.5万㎡，其余则为荟聚的商业面积。
培养昆明工匠呵！[比心]
云南茶砖
#昆明头条#关注！昆明技师学院成立整合4所技工学校加强技能人才培养！未来三年在校生将达8000人新增一批技能精湛“昆明工匠”！感兴趣的昆明小伙伴们留意啦！ 日前，以昆明高级技工学校为基础，整合昆明市化工技工学校、昆明市交通技工学校、昆明市林业技工学校等教学师资力量后，新组合形成的昆明技师学院正式揭牌成立啦！计划到2025年要实现在校生8000人的 学院将在充分整合四校办学优势的基础上，进一步强化专业建设和师资队伍建设，深化产教融合和校企合作，着力培养一大批本领高强、技能精湛的“昆明工匠”。 计划到2025年，要实现在校生8000人以上办学规模，其中高级工及预备技师培养规模要达到80%以上比例呵！
【5月31日零时起，#昆明下调新冠病毒核酸检测价格#】自5月31日零时起，昆明市各级公立医疗机构统一下调新冠病毒核酸检测和抗原检测价格，单人单检最高限价标准为不超过16元/次；多人混检不区分混合样本数量，最高限价标准为不超过5元/人次。
听说山后茶厂卖了，小姑子问我，可能是被昆明建投公司买了，我说，好可惜啊！小姑子由衷的感叹。
小姑子曾是我们玉溪峨山县一个茶厂的会计，从毕业后就分配在哪工作，即使是不景气，生活在农村里的公婆也不准她辞职。
可以说她的青春大部分都奉献在了那里。直到改制后，她才退出茶厂另谋出路。我们当地的这个茶厂，地势高，全年平均气温约为十六度左右。
茶山犹如梯田般整洁利落，远离城市喧嚣，生态而又干净，茶园旁边都是原始森林，也是难得的避暑山庄。这里的茶也挺有名气，美名其曰“高香”，曾经大明星刘德华还来这里拍摄过记录片呢。#57岁女企业家为救茶厂做主播#
可是也不知什么原因，到了最后，竟然倒闭被卖给别的企业。现在省城的这家公司接手后，全方位打造，谢绝外来人员参观，成了名副其实的避暑山庄。#三农小分队#
同样是茶厂，都有着同样的命运，可腾冲57岁的陈亚忠却从来没有放弃过，她把一个负债的茶厂，打造成一个茶博园。
从18岁开始，把毕生的精力奉献到茶厂中，适应社会带来的各种压力，一次又一次的突变，组合，优化，使之承受一切风险。#玉溪头条#
疫情的爆发又一次使茶厂经济下滑，陈亚忠再一次全力而出，注册了抖音账号，取名老茶人，为挽救茶厂，开始了她的直播生涯。
如果我们当地的茶厂负责人也能像陈亚忠一样，我想不至于连最好的这份产业都坚守不住吧！？
这个问题，值得我们好多不景气的老牌企业负责人们深思。连农民都知道上抖音直播，销售农产品了。
还不赶快除去旧思想换上新思路，以当前良好的形势，来改变老现状，这样才可能有新出路了。
昆明的一个朋友在嵩明县种了一百三十多亩的芦笋、一百亩的西兰花、一百亩的包白，自己在呈贡区也有冷库，这几年做出口做的也不错。昨天晚上，和我聊了二个多小时，我差点没让他泡的普洱茶给喝醉。#昆明#
关于他说的农业产业链布局的问题，我觉得要打破惯有的产业链顺序思维模式，要从以市场为导向和“客户需求”这两个角度进行思考。
1、从“客户需求”出发，先考虑种植什么产品，哪怕只是一个产品概念，然后再围绕这个产品概念，从战略层面考虑全产业链如何布局以及建立什么样的经营模式，一切战略布局都应该以产品为核心展开。
2、从“客户需求”出发，先考虑品牌怎么定位，再确定产品的具体形式和内容，然后是根据品牌定位，拟定具体的营销策略，设计渠道组合模式，组建并打造营销团队，一切策划以品牌为核心展开。#三农小分队#
其实昆明这个朋友这几年做得是很不错的，是最早一批把农产品卖到欧美、日本的人。全产业链虽然看上去美好，但也是一个大坑，还是要慎重地投入资本和人力。@头条三农
【#夜间旅游项目#最高可获20万元奖补，#乡村夜游#，怎么搞？】近日，昆明市人民政府发布关于促进经济平稳健康发展20条措施的意见。
这其中，提出，为加快发展夜间经济，对评选为夜间经济集聚区、夜间旅游特色线路、#夜旅游项目#或#夜经济文化体育项目#的分别给予不超过20万元、10万元、3万元的一次性奖补。
还提出，积极实施“引客入昆”计划，加大城市旅游营销，推选出20个昆明旅游打卡地，进行集中宣传推广，在全国树立打造“在昆明旅游更健康”品牌。开展美丽乡村旅游推广，年内征集发布不少于50个#乡村旅游点#、30条#乡村旅游精品线路#,组织100场文艺演出免费进乡村旅游点、特色街区和乡村（社区）。
那么，乡村夜游，怎么搞？
本人认为，走跨界融合路线，融合三个方面：
1、乡村夜游+自然风景
2、乡村夜游+民俗风情
3、乡村夜游+科技
乡村旅游景区化发展的今天，如何让远方的客人慢下来、留下来、住下来，来了还想再来，依然是一道摆在所有乡村旅游企业、景区面前的考题，值得深思。
好的夜间旅游产品应该是抓住夜间消费人群的体验需求，以情绪浓淡和参与深浅两个维度从布景和内容上形成旅游产品体验组合，从而突出目的地夜间特色，带给游客独特深刻的体验。#三农爆款王打卡挑战赛##国民策划##乡村旅游#
