银行不接受房产证抵押贷款 房为什么银行不给抵押贷款

最近在武汉，发生了这样一件事，一位住户银行抵押贷款到期，无力偿还，其名下一套位于湖北省武汉市江岸区芦沟桥路的住宅进行拍卖，建筑面积280.59㎡，经过多轮激烈竞价，最终以838万成交！

该房产位于湖北省武汉市江岸区芦沟桥路特1号怡景花园A单元23层2室，房产证建筑面积：280.59㎡，钢筋混凝土结构，朝向：南北，规划用途：住宅用地，房屋有精装修水电齐全，成新度较高。入户防盗门，客餐厅地面铺鎏金地砖，墙面贴墙纸，石膏板吊顶；厨房地面铺鎏金地砖，墙面瓷砖到顶，安装橱柜及吊柜；卧室地面铺实木地板，墙面贴墙纸；卫生间地面铺地砖，墙面贴瓷砖到顶，集成吊顶，坐便器，浴室柜，淋浴房。无租赁，有人占房。

评估机构给出的评估价为974万，起拍价为682万，吸引了3人报名，132人设置提醒，6450人次围观，经过18次延时竞价，以838万成交。

如果标的被占用，且占用人极不配合，那么房屋交付就会有一定的风险，甚至会造成有产证却住不了的尴尬境地。基本上分为三类：①被执行人占用②债权人占用③案外人占用

在我们处理有人占用的房屋时，也要依据占用人身份的差异，来适当调整解决方式。#武汉#