电梯维保费用超过了物业管理合同约定的数额应该由产权人出资维修。产权人是该楼全体业主，如果你们业主修理出资达不到规定的多数就动用不了维修基金。电梯只能是停止运行，就是两部电梯都停止运行物业公司千万不可垫资维修。走法律程序解决也是与社区和物业管理公司没有关系，因为两者都不是产权人，没有利益关系。只能是部分业主去起诉另一部分业主。最终结果可能是狗咬狗两嘴毛。
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两部电梯一部坏20多天没修，物业：要用维修基金有业主不签字
你这是顶楼漏水，5年内开发商质保，5年后可以申请维修基金，但是需要你楼下邻居2/3以上同意（基本不可能），物业只有协调的义务，但没有维修的责任。所以自己不能做防水，就不要买顶楼。[狗头]
朴实旭日zu
屋面漏水6年了，找物业没人管！
我不知道今后电梯的维修费能从房屋的维修基金里出吗？加装电梯后各种维修费都是自己出，进不了房屋维修基金。
智慧明枪暗箭
怪不得以前他们不幸福，很不幸福，原来原因在这，但愿从此以后，他们一直幸福，永远没烦恼，因为梯已加好，再没不幸福的理由了吧？原来幸福生活的标准就这么简单、这么容易，这么轻而易举、唾手可得。今后谁敢再说生活不幸福，就照此办理，还会有不幸福的人吗？
我住的小区现在都被物业公司拿用了维修基金不知道拿来何用途坐标广州市从化区//@null:
肖荣322
中华人民共和国立法确定物业存在，物业依法定程序入住新建小区，执行住建，社区，公安，城管，消防，环保，应急，防疫，市政等单位的要求。物业管理条例第七条如下第七条，业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。以上就是物业管理条例第七条的内容，没增加一字，也没减少一字。//@我看见天空两条鱼在飞:
商品房电梯有专有维修基金，出了问题都有物业负责。//@芳余3:那么商品电梯房的业主也不用活了吗？
英武学习
老楼加装电梯，后续费用有多少？
#重庆头条#独家解读新《重庆市物业专项维修资金管理办法》 “大修基金”交存、使用将有大变化
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屋顶渗水过了保修期，由物业负责修理，修理费由房屋维修基金买单，具体程序问一下当地的物业或业主委员会。
物业公司，把你们的房屋维修基金，用完，他们就会跑路了，因为无油可炸了，会留下一地鸡毛，
清闲的荷叶pY
是谁非要弄个物业公司出来抢业主们的钱的！！！再说物业费收取又不合理，不应该按建筑面积收费，应该是按公摊面积来收取，使用面积物业的给业主们搞了卫生吗？？？本来按建筑面积来卖房子就是一种抢的感觉
维修基金用完了，按规定谁都要补……
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老电梯，故障频发却有业主反对更换，大叔：跟我没一毛钱关系
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【动用维修基金是否需要全部业主签字？】#民法典通解通读# 网页链接
