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以旧换新 会计处理 以旧换新会计处理成本结转

时间:2018-09-14 13:45:37

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以旧换新 会计处理 以旧换新会计处理成本结转

受贿行贿一起查,强力压缩“围猎”空间

党的十九大报告提出“坚持受贿行贿一起查”。十九届中央纪委五次全会工作报告指出,探索推行行贿人“黑名单”制度,严肃查处多次行贿、巨额行贿行为。

,纪检监察机关准确把握和有效执行“受贿行贿一起查”,精准施治形成有力震慑,持续保持反腐败高压态势。

行贿者为“围猎”党员干部手段多样,花招不断

记者梳理通报案例发现,有的行贿者直接送现金、车辆等贵重物品。上海舞星投资管理有限公司实际控制人张伟多次以送现金、小车、加油卡、购物卡等方式行贿1000余万元。江苏涤诺日化集团有限公司董事长张亚明多次使用公司资金,以送车、送金条、支付购房款等方式行贿3000余万元。

有的善于投其所好,进行精准“围猎”。四川省广安市邻水县第二人民医院原院长张晓明爱好篮球,某医药公司副经理陈某某就经常邀请他到成都、深圳等地观看篮球比赛,逐渐成为其“圈内人”,医药生意越做越顺,陈某某也“投桃报李”,按约定奉上回扣。

在惩治腐败高压态势之下,行贿手段趋于隐蔽,行贿者与受贿者通过投资、借贷、以旧换新、低买高卖等看似合法的交易手段掩盖行贿行为。吉林省大安市交通运输局原党组书记、局长鞠万成把自家的房子、汽车,以远高于市场的价格同有求于他的人进行置换或交易。证监会发行监管部原处长李志玲以明显高于市场的价格向某集团出售国画、油画、瓷器等物品,收受某集团给予的贿赂共计2865.07万元。

行贿是腐败行为的重要诱因,是当前腐败增量发生的重要原因

9月,中央纪委国家监委与中央组织部、中央统战部、中央政法委、最高人民法院、最高人民检察院联合印发的《关于进一步推进受贿行贿一起查的意见》指出,要清醒认识行贿人不择手段“围猎”党员干部是当前腐败增量仍有发生的重要原因,深刻把握行贿问题的政治危害。

行贿行为不仅推动党员干部走上腐败之路,更会破坏一个地区和单位的政治生态。在昆明开尔科技有限公司行贿一案中,涉及昆明、昭通等多地公职人员105名,其中省管干部9人,处级及以下公职人员96人。在药商们处心积虑地“围猎”下,四川省广安市邻水县第二人民医院形成了药品耗材采购院长腐、支付货款财务腐、药品入库库管腐、处方开单医生腐的“全链条”腐败。

不仅如此,行贿行为对当地的营商环境与市场秩序也有严重影响。炼钢厂供应商徐宏武通过行贿鞍钢原总工程师张大德,获取商业信息提前研发攀钢所需产品,并取得独家供货机会,其产品在攀钢年销售份额由最初的几万元逐年增至1.2亿多元,徐宏武从中获取了巨大利益。诸如此类的不正当竞争,扰乱了企业正常经营秩序,破坏公平的市场交易规则和秩序,形成劣币驱逐良币的负面效应。

重拳打击贿赂犯罪,斩断“围猎”与甘于被“围猎”利益链

行贿不查,受贿不止。去年以来,各地纪检监察机关严格依法履行查处行贿的重要职责,对查办案件中涉及的行贿人,依法加大查处力度,认真履行追赃挽损职责,尽力追缴非法获利。

在昆钢腐败窝案中,云南省纪委监委既通报其党委书记等人接受审查调查等情况,也通报12名涉嫌行贿人员被监察机关采取留置措施接受调查的情况。广西壮族自治区纪检监察机关依法打击多次行贿、巨额行贿以及向多人行贿的不法商人,去年以来,全区纪检监察机关依法追缴行贿违法所得3.62亿元。

此外,各地探索建立联合惩戒机制,提高治理行贿综合效能。西双版纳共语咖啡发展有限公司实际控制人冯某通过向国企监管人员行贿240万元,套取7800余万元国有资金。7月,冯某因犯行贿罪被判处有期徒刑5年。重庆市九龙坡区纪委监委将他的信息纳入行贿人黑名单,并向市场监管、税务人社、公共资源交易等相关部门进行通报,综合采取了限制行贿人及背后企业参与政府招投标、享受区内优惠政策,加强经营活动监管等联合惩戒措施。

江苏省纪检监察机关探索与组织司法和行政执法等部门建立跨区域行贿人信息共享查询机制,纪检监察机关可通过行贿人信息库对行贿高发的行业领域、重点环节进行深入分析,对涉案人员的行贿可能性、行贿方式方法、金额评估提供方向参考,提升监督精准性。

来源:中央纪委国家监委网站

副总对人事说,赶快招个新人来顶替那个程序员。整天无所事事却拿着50万年薪,公司可不养闲人。人事没敢开口,只好照办。后来发生了一件事情让老板大怒,不仅直接开除了副总,还亲自登门找程序员赔不是,开出100万年薪请对方回来。

我们公司是生产通讯设备的,生意确实不错。特别是最近几年,尽管其它行业都不景气,可是对于我们这个行业来说,却是供不应求。

这几年因为原材料比如钢材、芯片等上涨,而客户又不给加价,一年到头忙忙碌碌,净利润却不到20%。老板高薪挖来一名副总,主要是负责降本增效。

找供应商降价,对方甩出一句狠话:我不加你的价就不错了,你再来谈降价,我就不供货了。眼看3个月过去了,副总觉得自己一点成绩都还没有。于是,他便把眼睛盯向了内部。

先是管控耗材,比如节约纸张,小到一块钱的小剪刀都要以旧换新,后面又提出超过35度才能开空调等,搞得大家怨声载道,但收效甚微,一个月下来节约了6000块。

本来全公司总共都不到20个人,除去行政、财务、销售等,剩下的就全是搞技术的人才。副总自己也清楚技术人才不能随意动,于是便盯上了软件工程师小孙。

小孙以前在华为公司干过,来我们公司工作5年了,年薪50万。平时见他确实也没啥事,客户现场出现了问题,通过远程调试一下就可以解决。

大家都在忙的时候,小孙不是玩游戏便是在听歌,同事们也略有怨言的,但没办法,怪就怪自己吃了没选对专业的亏。

副总对小孙早就不太满意了,他这种工作状态会影响别人,于是他走过去想找他谈谈,没想到他叫了好几遍都没有回应,走近一看,原来他插上了耳机在听歌。

副总大怒,把小孙狠狠批评一通,让他注意上班纪律。小孙是90后,性子有点钢,说我有影响到工作吗?问是不是看他不顺眼想找他麻烦?一番争执之后两人不欢而散。

副总找到人事,让他赶快招个写软件的大学生过来给小孙带,等大学生熟了,就把小孙炒掉。一个做员工的竟然跟领导用这种语气讲话,实在是太过分。

人事知道小孙是老板从大公司请过来的,他的编程技术相当牛。但人事不敢言 如果贸然跟副总解释,那下一个要离开的就是自己了。谁不知道副总是老板身边的红人呢,到时随便一个理由就能把自己给炒了。

果然,人事很快就招来了一名应届大学毕业生小李,公司给他的工资是1.5万,他非常满意。

小李对小孙一口一个师傅,关系比亲人还亲,小孙也很用心在教小李,短短的不到2个月时间,小李就能独立处立客户现场的问题了。

副总把小孙叫进办公室,说公司目前经营有些困难,想跟他谈谈降薪的事情。小孙说自己又不是傻子,按N+1赔偿,大家好聚好散。在同事的一片惋惜声中,小孙离开了。

突然有一天,小李接二连三地接到客户投诉,原来所有设备都锁机了,无法使用。小李快崩溃了,找副总求助, 说是小孙在程序里留了时间锁,除非本人,别人都没办法解开。

副总骂小李人太笨,就这么一点小事就干不好,以后还能干点啥?小李突然变得很平静,副总,你的话我录音了,随意辱骂员工,我要去申请劳动仲裁。

副总傻眼了,等他反应过来的时候,小李已经走远了。小李关机,客户把电话打到了老板那里,说如果当天不能解决,所有的损失都会算在公司头上。

老板大怒,直接把副总开除了。他马上联系到小孙,说尽了好话,开出年薪100万让他回来上班。小孙没有立即回复是否会回来上班,但是答应老板当天能解决好客户的所有问题。

这是我闺蜜她们公司刚发生的事情,说是老板最近忙得焦头烂额的,就是因为盲目的相信了副总才导致了今天的局面。

@绿萝花开时

企业降本增效降是所有企业追求利益最大化的一种解决方式。在追求降本增效的同时,还是得要以人为本,不能委屈员工。

如果为了达到降本的目的,连员工的薪资、奖金等都开始减少的话,那样是不可能留住人才的。

降本增效方法的方法,包括以下4个方面:

1、制定节约奖励,用节约出来的一部分费用奖励给节约的员工,这样就更能刺激员工节约的行为,同时还能留住员工。

2、严格把控采购成本。在采购流程上要严格监督把控,大部分的成本都是采购成本,尽可能把这部分控制住,才能有效降本增效。

3、做到合理购买办公必需品,列出什么是需要的,什么是不需要的,不要造成不必要的浪费。

4、员工费用报销要做到合理合规,这就需要选择专业的人士来把关了。

至于小孙是否该回来上班的问题,以下2点来分析供参考:

1、老板是个什么样的人,值不值得继续跟随,小孙自己心里要清楚。目前老板给出了100万,可见对方诚意满满,帮对方把问题解决了,以免把事情闹大,对双方都不利。

2、时间锁,也是授权,授权钥匙要是公司没有买断,请跟公司协商。如果软件是工作时间完成的,属于公司财产,客户购买了产品,产权属客户所有,加锁有侵权行为,可判有期徒刑。

#职场# #我要上微头条# #凌云观职#

金融股票市场资金流向分享

国资委:“十四五”期间央企新基建领域规划投资超10万亿元

据中国网消息,国资委新闻发言人彭华岗17日在“中国这十年”系列主题新闻发布会上表示,新型基础设施布局方面,近70家中央企业超过700户子企业在新基建领域加大布局,投资超过4000亿元,“十四五”期间规划投资项目1300多个,总投资超过10万亿元。

五部门:鼓励有条件的地方开展绿色智能家电下乡和以旧换新行动

工信部等五部门发布《关于推动轻工业高质量发展的指导意见》提出,加快完善家用电器和照明产品等终端用能产品能效标准,促进节能空调、冰箱、热水器、高效照明产品、可降解材料制品、低VOCs油墨等绿色节能轻工产品消费。引导企业通过工业产品绿色设计等方式增强绿色产品和服务供给能力。完善政府绿色采购政策,加大绿色低碳产品采购力度。鼓励有条件的地方开展绿色智能家电下乡和以旧换新行动。

深交所:可转债对新参与投资者增设“2年交易经验+10万元资产量”的准入要求

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每日顿悟:教条主义是不落地的,它是挂在空中的。(毛泽东箴言32)

央行财政部祭出“三板斧”,换房退税,利率跌破4%,什么信号?

说到房子的问题,如今很多人对此都是十分关注的,尤其是最近房价利率开始下调,很多人在房子问题上一直持观望态度,而国家也在多个方面出台了不同的政策,以此来刺激房地产行业的发展。这一消息对于没有买房子的人来说无疑是一个好消息,利率下调意味着我们贷款买房的时候可以支付的利息更少,从而人们的购房压力也越来越小。

在国家相继出台各种政策来刺激房地产的情况下,老百姓的态度却不尽相同。有的人持观望态度,有的人认为并不看好,甚至还有人认为这是阶段性的调整,未来房地产行业走向并不明朗。国家对于楼市先后推出了三种有利政策被称作“楼市三板斧”,比如换房退还个人所得税,有些城市房贷利率甚至有希望突破4%,而这一系列措施又在传达一些什么信号呢?我们一起来了解一下吧!

阶段性地放宽首套房贷利率

很多关注楼市的人可能都会发现一个规律,那就是关于房地产行业调控的相关政策,通常情况下会在9月份发布,这是因为9月份在销售市场中有着承上启下的作用,过了9月份之后就进入了所谓的金秋10月,在这个月里有国庆节,商家可以根据相关政策的推出制定适合自己的促销政策,为一年最后几个月的销售工作做好冲刺。

今年同样不例外,有多项政策在9月份先后发布。首先是9月29日央行和银监会同时发布通知,对于6-8月份新房价格同比和环比下降的城市,阶段性地放宽首套房贷利率下限,这在一定程度上会促进老百姓的买房决心,而且这一政策的关键点是阶段性,并且时间规定在了年底,这也就是说并不会一直放宽,希望老百姓能够抓住机会且买且珍惜。

以旧换新退还“个税”

而在第二天,也就是9月30日的时候,财务部和税务局联合发布了一则通知,通知规定对于10月1日-底之前,如果业主买了旧房子一年之内重新购买新房子,并且是在同一座城市,那么国家将会退还个人所得税。根据新房价格和旧房价格的不同,退税额度也是有区别的。如果新买的房子比原来的房子贵,或者是和原来的房价相等,那么税务部门会全额退还一年的个人所得税,如果新买的房子比原来的房子便宜,那么将会按照比例退还个人所得税。

公积金贷款比例下调

同一天中,央行发布了另外一则通知,那就是对于公积金贷款利率进行了下调,下调额度为0.15%,同时规定了5年期的利率为3.1%。从这些通知中我们可以感受到,有关部门对于经济调控政策是非常频繁的,并且力度也是非常大的,且有一个共同的目的,那就是刺激房地产市场的发展,激发人们的买房积极性。

调整利率其实也等于变相的为房子降价,只是这种方式更加温和一些。在5月份的时候,央行规定最低房贷利率可以下调20个百分点,五年期的LPR是4.3%,那么也就意味着我们的贷款利率最低为4.1%,这对于很多人来说已经是比较低的利率水平了,毕竟在之前的时候是有很多人以5.5%-6.3%办理的房贷,其中的差距也就一目了然了。

如今再次发布消息,宣布可以阶段性放宽最低利率下限,意味着我们可以获得的可贷款利率有可能突破4%。而在这里央行也规定了可以享受这一政策的地区是在6-8月份新房价格环比同比都下降的城市,我国符合这一规定的城市达到了23个,而三四线城市达到了15个,这也就是说这一政策真正有利的是三四线城市的购房者。

而进行房子以旧换新的消费者,可以享受退还个人所得税的优惠政策,很多人对于这一政策其实是有一些茫然的,因为这牵扯到了二手房交易,似乎看上去更加复杂。毕竟在二手房交易过程中是有很多费用产生的,包括契税、增值税、个税以及中介费用等。

而在这些税种方面也有很多区别,比如满二不征增值税,满五不征个税等,所以这一政策所针对的也就是二手房交易量比较大的城市,一般以北京、上海这些大城市为主。但是大城市的房产在交易过程中有着更为复杂的过程,有很多人究竟会不会为了退还个人所得税而选择以旧换新,这可能还是一个疑问!

结语

从这些政策分析我们可以看出,接连推出的三项政策,其实是倾斜到不同的城市,走的依然是用一线城市带动二线城市,二线城市带动三线城市,用二手房市场带动新房市场的路线。

1. 三年的婚姻结束了,跟老婆走出民政大厅。老婆转身淡淡地说道,我们的缘分就到这了,重新找个好姑娘吧!我沉默不语。老婆接着道,为了补偿你,10万转你卡上了。我扭头,眼眶都红了,还是没说话。老婆轻叹了一声,说道,别难过了,感情的事不能勉强。我终于忍不住了,要爆发出来,说道,我能不难过吗?三年我见过你三回。第一回,是相亲,那一次在咖啡厅,我们一见定情,你含情脉脉的对我说道,结婚了,我不会向别的女人约束住你,你的工资,可以存自己卡上,晚上12点钟后回来,我不会责备你。听到你的话后,我是多么的感动,上天对我不薄啊!给了我一个好媳妇。第二回,在婚礼上,在酒店摆了50桌,记得那天,高朋满座,浪漫温馨,甜甜的喜糖比不上我心中的甜蜜,浓浓的玫瑰香比不上你身上的芬芳,喜庆的日子笑声满堂。结果仪式结束,你接了个电话就消失了。第三回,就是今天,老子在家等了你三年,天天盼着你回来,连你的手都没摸过,你说我难过不难过?老婆答道,别给老娘装了,一个月给你五万零花钱,还不够花,你说你糟蹋了多少女人。你要是记得我们的婚房在哪里?老娘再给你5000万。我…我,狠狠的给了自己一巴掌。

2. 兒子:“老爸,我撞了一辆限辆版兰博基尼毒药,车主让我赔80万!”我:“你这个成事不足败事有余的玩意,我哪有钱给你赔啊!”兒子:“我知道,所以我干脆把他的车给砸了,他让我赔1000万!”我:“你是不是疯了?1000万我怎么赔得起啊,咱俩断绝父子关系吧!”兒子:“老爸,逗你玩呢,其实我这學期考试有四科都挂了,可能要多读一年才能毕业,现在听到这个消息是不是好受点呢?”

3. 在富土康上班,今天我们全体员工要一起进行一次体检,一个同事在做心电图的时候,那个同事很害怕的躺到窗上,医生说:“不要动,别紧张,就装死就行。”同事听后点了点头,躺平了就不动弹。过了一会儿,同事喘着大气说:“医生我实在憋不住了。”

4. 知道董事长喜欢钓鱼,立马送了他一根价值5万元的鱼竿。董事长特别的高兴,直接就把我提拔成了部门经理,工资涨到了20000元每月。每次发了工资以后,我都给老妈10000,但是老妈还是去超市做保洁员。我对老妈说:“我现在工资这么高,你以后不需要去做脏活累活,以后我来养你。”结果老妈一脸无奈的说:“我去超市上班都是为了你,听说超市年轻的女孩特别多,我去那边帮你留意,不然靠你自己我什么时候才能包孙子。”

5. 因为我是董事长的私生子,所以大专毕业后借着这层关系当上他的秘书。今天一大早,公司有个至关重要的员工要跳槽,还跟董事长摊牌了。我和董事长一起找他谈话,问他:“他们开了多少给你?”那个员工说:“给我涨了5000块钱工资!”董事长立马说:“那我给你涨5500,你看怎么样?”那员工接着说:“不行,主要是他们把工资分两部分,一部分打我卡,而涨的那三千块,代存在财务处,除了周末,节假日能够随时支取现金!”

6. 在上班回见玩游戏被老板发现,当场被開除。从公司出来后,发现了一条商机,就是在公司楼下卖烤冷面。每天都是大排长龙生意火爆,本身我手艺也好。那天我之前的经理买好一个烤冷面就掉到了地上。他捡起来转身对我说:老板,你这能以旧换新吗?我……

7. 一对年轻的夫妻正在闲聊,一边正上小学的9岁儿子接话了:“你们说的什么呀?”妈妈不耐烦了,说:“去一边去,大人说话,小孩子不许乱插言。”儿子听了这话不高兴了,说:“以后学校里发生什么事我也不告诉你们!学校死人了我也不告诉你们!”看到父母回应冷淡,接着说:“我们家多多(他的6岁的妹妹)死了我也不告诉你们。”"

8. 正在家里玩手机,发现有个附近的美女加我好友。我看了一眼,立马把她拒绝了。过了一会,那个美女又加我好友。我只好嫁了,刚打过招呼美女就对我各种诱惑,约我出去玩。我怀疑是老婆的小号,就趁着对方正在输入的时候喊了老婆一声。老婆走过来说:你喊我干什么?我说:没事,只是想你了。等老婆走后果断同意了美女的邀约,确定了时间地点。然后当我到的地方就看到丈母娘和老婆站在那等着我。

9. 我和女友因为闹别扭分手了,当时我非常的伤心。然后,换到城市另一个角落,租房生活。一天早上,突然有人敲门,揉揉眼睛一看。我说:宝贝,你果然还是舍不得我的!!!!你是怎么找到这的,费了不少心思吧!!!!女友也是一脸惊讶:怎么是你呀!!!!我男朋友让我过来收房租的!!!!

10. 我带着小姨子去公园门口去算卦。那算卦的大师拿着小姨子的手看了半天,说:这个女孩将来会不简单啊?我赶忙问:怎么个不简单法啊?大师微微一笑说:你看她手上练舞留下的老茧,将来肯定能把她老公揍得服服帖帖的。

#搞笑一刻##搞笑段子##头条喜剧人#

板块速评,你想知道的这里都有!6月30日

银行日评0630

本日A股银行板块收涨0.82%,排名中信一级行业10/30。

中国6月官方制造业PMI 50.9,预期50.4,前值51,仍保持在荣枯线之上。中国6月官方非制造业PMI 53.5,前值55.2。表明经济继续保持平稳恢复态势,制造业延续稳定扩张,预计三季度宏观政策将继续保持定力。

展望后市,在经济继续修复向好、流动性边际收敛、贷款需求旺盛、存款成本管控继续加强等因素催化下,银行息差有望进一步回升,叠加估值低位,板块有望实现戴维斯双击。

新能源日评0630

行情:今日中证新能源指数(399808)上涨1.92%,电力设备及新能源在30个中信一级行业中涨幅第2。

观点:今日指数继续上涨,随着国内锂电龙头与特斯拉新协议一举提高市场对于国内电池产业链全球化进度预期,今日锂电池板块继续强势上涨。随着7-8月需求超预期、8月中报超预期,龙头扩产带动下半年中游排产环比增长,板块将一次性对‪-‬年完成估值切换。

创业板指日评0630

今日创业板指收涨2.08%,位居主流宽基指数第一,由于新能源、芯片等板块表现亮眼,创业板指表现持续强势,引领市场行情。

进入后疫情时代,复苏增长放缓,流动性环境趋向适度宽松,成长性资产凸显稀缺性。通胀、流动性、增长等各类宏观因素由不确定逐步走向确定,疫情等外围因素同样走向确定,政策不确定性与宏观风险预期不断下行,市场风险偏好逐渐提升,利好权益尤其是成长风格行情。目前国内经济复苏基础仍较为薄弱,大宗商品价格回落缓和通胀预期,且海外货币宽松仍持续,流动性“由紧到不紧”的预期修正带来的做多窗口仍在继续,有利于创业板等弹性较大的资产发挥。

有色金属0630

本日有色板块涨1.75%,铜、铝板块相对强势。

铜板块,本日SHFE铜收涨0.19%至68390元/吨。供给面,秘鲁矿业、石油和能源协会(SNMPE)前主席卡洛斯指出正规采矿公司需支付57%的利润作为税金,潜在增税压力或将影响远期新项目建设。另外,紫金矿业称将全面加快驱龙铜矿项目建设,一期计划底建成投产,达产后预计年均产铜约16万吨,新项目加快释放继续缓解当前铜精矿紧张局面。需求面,下游淡季效应凸显,铜材价格与企业开工率普遍走弱;广东将开展汽车以旧换新行动,新能源最高可补贴1万元;中汽协最新预测新能源汽车产量将达到200万吨以上,新能源板块继续向好。供需格局来看,7月淡季效应或将延续,叠加国内炼厂检修结束以及抛储保供,国内去库或将提前结束,铜价短期承压。中长期,美国基建计划顺利推行,有望逐渐落地兑现,激活海外铜需求上升。海外消费逻辑与全球流动性维持将兜底中长期铜价。建议关注具有资源优势、全球领先的龙头资源开发商与铜冶炼厂。

铝板块,今日SHFE铝收跌0.29%于18800元/吨,隔夜LME铝上行至2532.0美元/吨。昨日美联储言论转鹰,警惕流动性拐点对大宗商品价格的压制;抛储与国家调控扰动将成为长期拖累,但当前市场仍受基本面主导。供给端,国内能耗管制将继续从严;俄罗斯确定从8月1日到12月31日对铝出口征收15%关税,铝每吨加254美元,将波及到海关商品编码760110下的原铝和一些特定的铝合金。近年来,俄罗斯向欧洲和亚洲销售大量原铝,高税额将增加企业进口成本,影响供应流通性。需求&库存端,国内消费淡季来临,铝棒加工费持续走低,当前建筑、汽车等终端消费景气支撑国内需求。海外经济刺激方案向财政政策过渡,发力基建投资等领域有望长期拉动海外电解铝直接消费。在“双碳政策”愈严的政策路径下,预计下半年电解铝价格有望维持强势。建议关注具备资源加工一体化优势的铝加工企业及低估值铝加工龙头。

房地产行情日评0630

行情:今日中证全指房地产指数下跌0.1%。

6月,历时5天的成都的首批集中供地土地拍卖结果出炉。在60余家房企的竞夺中,40宗土地全部成功出让,其中32宗进入竞自持环节,最高自持比例59%,总成交金额约354.86亿元。值得关注的是,此次40宗地均采用“限地价,限房价”方式出让,多数地块叠加“竞自持租赁”。同时,一些高自持地块还有额外要求,比如天府新区5宗地块均需配建学校,且全部要求成品房销售,装修价格不得高于3000元/平方米等。我们认为土地市场热度边际趋降,政策端“三稳”压力将有所舒缓,叠加板块当前估值与仓位已处于极低水平,我们积极提示板块配置价值,建议投资者积极把握财务、土储、周转“均好型”房企的低吸机会。

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