愿您的快乐感染了整个世界！外卖大姐因20元打赏笑得心花怒放，发视频分享#头条热榜# 近日，广东珠海，外卖员唐姐因获得20元打赏高兴得合不拢嘴，发了段开心的视频，感染了网友，走红网络。
唐姐表示，自己做外卖员半年多，因为性格比较乐观，就想着用视频的方式记录下送餐过程中的趣事。近期疫情比较严重，很多顾客让跑腿帮忙送药时，也会给打赏，但一般都是2块、4块，这次顺手抢到的单子，看到商家打赏20元，而且距离只有1公里，所以觉得特别惊喜，刚好手上也没有其他的单子，所以就拍视频简单记录了整个过程。
快乐有时候是一件很容易的事。淡泊、知足、简单、明了就很快乐，20元钱，1公里路程，就会让唐姐高兴得跳起来，合不拢嘴，喜形于色，对于您呢？所以，放下痴念、贪心，放下一切放得下的东西，你会发现，这世上竟然有如此开心的时刻，生活本来就简单、美好，别人为地把她搞复杂了！（看视频哦！源自沸点）#头条创作挑战赛# #媒体人周刊# #珠海头条#
7月26日的两则不起眼的新闻，将改写珠海唐家的未来价值
在唐家北围片区的开发商陆续降价之余，今天有两则新闻值得关注：一是兴业快线（北段）工程西线实现双洞贯通；二是高新区人民医院北围院区即将开工。
首先，根据此前媒体的报道，兴业快线西线有望在今年底通车，该道路将以往40分钟的车程，直接缩短至15分钟左右，一旦通车，将直接改写珠海唐家的区位格局。直接利好翠湖香山、仁恒滨海湾和万科红树东岸，间接利好北围片区所有项目。
其次，根据媒体报道，高新区人民医院将是一所三级甲等综合性医院，该医院将于今年十月份开工建设，并于明年十月份试运行营。值得一提的是，该医院规划选址从之前的龙湖天郡三期，已调整至雅居乐国际花园隔壁。
除此之外，此前备受关注的文园中学礼和校区即将竣工，据说首批录取通知书已发放完毕。虽然北围片区还没有大面积收房入住，但配套设施已肉眼可见的成熟起来。
【珠海成收割北方“韭菜”的“镰刀”】最近找我咨询的朋友中不少提到珠海，多数集中在唐家，少量金湾、斗门等限购宽松区域。基本都是某自媒体给推荐的。这些朋友们多数家在广东省以外，对大湾区城市群了解不多，他们多数非大富大贵之人，就是想保值的工薪阶层。我有点于心不忍，就在这给一个统一的看法，看到的，能清醒最好，看不到的也没有办法了。我的能力也是有限的。内容如下：
1、珠海楼市需求弹性较大。什么意思呢？我是认为珠海楼市刚需是不足的，楼市特别容易受投资资金与政策的影响，波动幅度也容易较大。一则珠海人口才200余万，只有广深的1/8；所以城市自身购房需求增速非常缓慢；二则珠海人均GDP虽高，但总量小，所以地方财政有限，城市建设速度也是无法和一二线城市比的；三则珠海环境适宜度假，且临近港澳，所以特别容易吸纳投资资金。在海南全域限购后，的确有部分候鸟选择了这里。所以这里的跨城投资客户比例也特别高。这些投资资金的进、出都会对市场造成较大的影响，甚至冲击。总体概况，珠海不是一个稳定的市场，市场波动幅度较大，风险较大。这个城市的楼市当然是可以投资的，但你必须对他政策、板块、规划落地情况、客户构成等都有非常熟悉的了解，否则只能当“韭菜”。所以一般人我不建议进入。
2、珠海郊区性价发展速度慢。珠海十分宜居，加上临近港澳，所以这个城市的号召力是非常足够的。但这个城市的一个特征是核心区与外围区域差异比较大。核心区的香洲配套完善，宜居，符合多数“候鸟“的想象。横琴全面对接澳门，前景看好，有充足的发展题材，是投资的首选。但这些区域都房价较高。而外围郊区虽然限购政策宽松，规划也不乏高大上的噱头，但总体上有两大问题。一是受地方建设资金总量的限制，建设速度通常比较缓慢，是明显慢于一线和强二线城市的；二是城市新增人口及新增产业人口都较慢，所以即使硬件完成后，片区人气与配套起来也需要特别长的时间。
3、珠海郊区性价比较低。这个对不了解市场的外地客户是致命的。他们意味这个临近港澳的城市，房价2万多肯定是非常非常便宜的（中介通常告诉他们香港几十万一平，澳门也十几万一平）。但实际情况呢？我举个例子，以唐家为例，目前在售房源大概2.7~2.8万/平左右，而往北没几公里外一路之隔的中山某板块，几大开发商的大盘全部1.5万/平左右。当然，你可以说城市不同，题材不同，产品不同，地价不同等等等等。但这几乎就一碗汤的距离，价格只有一半，你是怎么也解释不过去的。因为这些外地买房压根就是投资，顶多偶尔度假，犯不着为一丁点的不同而掏200%的钱，他们没几个要户籍，要学位，要上班……
有人会问，那珠海为啥这么多中介推荐，答案是佣金足够高。
珠海奇葩楼盘的神操作，终于把自己逼上了绝路。珠海唐家北站的下半场有点惨
先是拍最贵的地，然后卖最便宜的房。之后赶上行情大好，居然逆向操作，捂盘涨价并切断渠道合作。后来的事大家也知道了，价格没涨上去，存货还剩不少。如今回头又找来渠道协助销售，以特惠的名义，把价格调回一年前。
说起这个楼盘，简直像段子。
的珠海地王，楼面价29500元/平，设计出整个片区罕见的6米层高复式单位。然后开盘均价30000元/平，被现实狠狠打脸，就此沉寂了很久，几乎躺平，销售中心灯都懒得开。
直到，平层单位推出25000元/平的价格，销售终见起色。但很快又遇到了罕见的疫情，价格一路杀低却依然无人问津。直到7月份，价格已经杀到22000元/平，在全国多个大V的炒作加持之下，片区热度空前高涨，该楼盘也逐渐打开了销路，开启了涨价之路。到初，价格逼近30000元/平，几乎与楼面价持平。
而就在这时，该楼盘让人意想不到的骚操作开始了：先是捆绑装修销售，仗着市场热度，市场反弹不大。接着捆绑家具销售，购房者依然忍气吞声。然后最离谱的开始了，第一季度结束时周边所有楼盘全部售罄，而该楼盘依然有不少库存，该楼盘开始傲娇了。
好家伙，我只能说好家伙，他们不但没有乘胜追击，抓紧走量，而是开始了捂盘惜售。依以此造就了3、4月份时，各大媒体争相报道的“珠海唐家北围卖断货”的传说。与此同时，市场的狂热也给了该楼盘无穷的信心，直接中断了与立下汗马功劳的渠道合作，似乎觉得酒香不怕巷子深，彻底飘了。
然而现实是残酷的，在涨价与无渠道加持的双重效应情况下，该楼盘的销售几乎陷入僵局。据传说，此前数月的销售量皆不足两位数。
转眼之间，进入第三季度，与该楼盘同期上市的周边项目全部售罄，只有该楼盘被剩下了。被剩下的结果就是与后续新入市的楼盘接着竞争。
虽然周边新项目正陆续入市销售，但如今珠海楼市的行情整体不乐观，最好的销售时机似乎已经过去了。在金融政策打压及疫情的双重影响之下，珠海唐家乃至全珠海楼市销售都不景气。于是该楼盘又放下身段，一方面降低了价格，另一方面重新开展与渠道的合作。#珠海头条#
据了解，目前该项目在售货源依然不在少数，并且每周还会持续推出特价单位，近期推出的特价单位以天地楼层为主，单价在25000元/平左右，该价格基本上与底的价格持平。
今日爆料
1 安以轩老公是前天早上被澳门警察叔叔带走的，很突然的那种，安以轩那边现在手机号码全换掉了，不接任何外来媒体的采访
2 陈导的唐4会拍的，一直都在等开机，因为这个ip比较特殊不能再内地拍，现在出去一趟成本高困难多的，陈导一直都在观望，但是这个ip他辛苦运营了那么久，第一部试水第二部开始赚钱，指着第三第四部割韭菜的，绝对不甘心到此结束的
3 现在很多小艺人和网红的公司就严卡了穿假货的问题。
4 正午的那部《县委大院》其实接触的男演员还蛮多的，都是大热还涉及各个年龄段的人，现在考虑的王凯、胡歌、刘奕君、白敬亭，就看谁的档期合适。
5 肖战和任敏的《玉骨遥》非常有钱，现在给了这部剧最好的档期和最高配置，就连ost都是张杰和张靓颖。
【美国媒体报道香港美国商会会长发言和唐长老参访台湾】
拜登政府 7 月 16 日发布商务警示，警告美国公司由于中国去年开始在香港实施国家安全法而给他们在香港的商务运营造成风险。
而之后美国的大外宣主要平台美国之音和相对比较专业客观的彭博社却在采访香港美国商会会长早泰娜(Tara Joseph)的内容上出现了罗生门的情况。
早泰娜19日在接受美国彭博社采访时表示，法治对于香港营运公司很重要，目前无明显征兆反映香港国安法会影响其他商业法律，香港仍然有优良的营商环境。會員仍然認為香港是一個營商的好地方，會方不會建議在港美企撤走，但就促請中港政府要保持香港的信息流通，以免損害本地的營商環境和香港作為金融中心的地位。因此彭博社和法广的题目是《美商會指國安法未影響商業法律惟促港府保信息自由免挫營商環境》。
而到了美国之音当天的报道中，题目却成为《香港美国商会会长呼吁美国公司重新评估香港运作风险》，而其实内容和彭博社与法广差不多，只是加上早泰娜表示，在香港的公司目前处于美中敌对的困境之中。香港的“营商环境肯定比过去更为复杂了，就商务而言，我们绝对处于一个新的常态之中。最让人担心的还不仅仅是这个商务警示，而是美中之间在香港问题上持续的针锋相对，这让夹在中间的美国公司左右为难。但完全没有报道早泰娜还表示“香港商业法规目前看起来是非常健全的，而这对商界而言非常重要。”
敲黑板：其实拜登的所谓“商业警告”，就像炮制伊拉克“洗衣粉”那样，制造违背常识的虚假信息，而作为代表在香港运营的美国公司利益的香港美国商会的确会比较了解客观情况，企业夹在中美两国确实是客观事实，但原因是什么这些美国企业应该很清楚。
除了给台湾卖军火的美国公司，中国有制裁哪个在港正常经营的美国公司吗？到底是谁在给美国在港公司找别扭，大家应该心里都有数。
而看着美国之音的报道题目，李老湿不禁想到了唐僧去台湾参访的一个笑话，具体请见下图。
承载实力，领域未来
旗舰锋芒，一览无余
#唐DM-p 核心媒体试驾
纵情驰骋，方显性情
我也想找澎湃新闻爆料，但不知男门路啊！//@有趣的菠萝dc:现在网上八卦到处飞，所以找个大媒体爆料也很正常，何况是媒体找上唐女士还是唐女士找媒体，你怎么知道？
王者出人头地
关于鲁医生事件有几点疑问一，既然鲁医生已经被刑拘，那唐女士为什么还要找澎湃新闻爆料呢？监控视频是唐女士发到网上的吧？要知道澎湃新闻在德阳女医生一案中充当过不光彩的角色！二，是唐女士爆料后鲁医生被刑拘的还是被刑拘后发的视频，如果是被刑拘后发的视频，那么视频就属于证据了，证据可以随便发到网上吗？三，警方是因为事件被曝光为热点后才抓的鲁医生，还是接到报案就刑拘了鲁医生，如果是前者那警方值得商榷@南京发布 ，如果是后者那么唐女士爆料的目的是什么呢？四，鲁医生家人道歉的视频是谁发到网上的，如果是鲁家有博同情之嫌疑，如果是唐女士那就有点欺人太甚了，你不同意和解可以，但还把人家下跪道歉的视频发到网上是不是有点得理不饶人了！五，网传聊天记录是不是真的，唐女士儿子是不是真的是屡教不改，抓人下体，打人头部鲁医生违法受到惩罚应该，但有些事情需要弄明白？违法的该抓，违背良心的该怎么办呢？
以平常心看待老年人就业 唐 钧 有媒体发表了一篇题为《60岁仍选择做“打工人”：老年人找工作有多拼》的报道。平心而论，很有些一惊一乍的“标题党”的意味。因为在报道正文中，并没有看到“有多拼”。记者报道的是一些退休人员，因为种种原因，还在或还想继续工作。这种社会现象其实一直存在，公众也并没有将此看作可以大惊小怪的事情。国际共识是倡导“积极老龄化”的，积极老龄化就是“尽可能增加健康、参与和保障的机会的过程，以提高人们老年时的生活质量”。在联合国提出的五项“老年人原则”中，第一项是“独立”，之下包括五项准则。其中的第二项和第三项是“工作机会”和“退休可选择”。简言之，这是老年人的基本权利。其中的“工作机会”是指社会摇为老年人提供工作机会，不可以搞年龄歧视。这里所说的“工作”，应该包括授薪的或非授薪的（志愿者或义工），中国老年人才网的工作正符合了这样的需求。“退休可选择”中的退休不完全是指按政策法规的规定从工作单位退休，而是指老年人彻底退出或结束劳动生涯，这个决定应该由老年人自己来做出决定。报道中提及当今中国60—65岁的老年人要占55.83%，这是一个可以参考的数据。另外，老年人是退休后其实会经历三个阶段，第一个阶段是能力强而且稳定的阶段，第二个阶段是能力逐渐衰退的阶段，第三个阶段才是严重失能的阶段。对于老年人个人而言，这三个阶段与年龄大小不完全相关。第一个阶段和第二个阶段的前期，社会上是有很多力所能及的工作可供他们选择的。老年人愿意继续工作，最大的原因应该是经济问题。根据人社部提供的数据，，全国养老待遇相对较好的城镇企业退休人员，平均养老金才有3577元。按一般规律，在平均线以下的应该在60%。也就是说，有将近8000万退休人员还达不到平均数。所以，在还能工作的时候，挣点钱为自己以备不时之需，同时也减轻子女的负担。当然，也有为继续发挥余热或满足个人兴趣而出来工作的，不一而足。以上这些老年人的想法，都是可以理解的。另一方面，按中国传统思想，退休了就到了应该“享清福”的时候了，而享清福的“最高境界”实际上就是过去形容地主老财的“衣来伸手，饭来张口”。这种对老年人的“溺爱”，是他们承受不起的。有一种毛病叫做“废用综合征”，说句大白话，就是人体的所有功能都是用进废退的。如果身体健康，有事可做反倒是健康长寿公开的“秘诀”。当然，对老年人而言，量力而行的原则还是要遵循的，不做超出自己能力以外的事。与此同时，有一种倾向还是需要防止的。现在常有专家念叨，说国外的老年人七十多岁还在开出租车，甚至表示很“羡慕”。说实话，那大多是为生活所迫，譬如没有养老金，或有但很少。简单地把老年人看作劳动力是有问题的，在理论上说，这叫做“生产主义”或“经济主义”，与“积极老龄化”完全不搭界。给媒体朋友一点忠告，不要过度炒作“有多拼”。不然是有可能造成负面的影响的。也许会使本来干得好好的老年人，突然干不成了。还是让全社会对退休人员出来工作报以平常心吧。#北京60岁及以上常住人口首破20%#
