问题补充：
1.[多选题]下列不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力的有。A.因合法建造房屋等事实行为而取得房屋的 B.因继承取得房屋的 C.因受遗赠取得房屋的 D.因买卖取得房屋的E.在房屋上设定抵押权的
答案：
参考答案：DE
参考解析：选项A，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力；选项B、C，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
下列不动产物权的设立 变更 转让和消灭 未经登记 不发生效力的有。A.因合法建造房屋等事实行为而取得房屋的B.因继承取得房屋的C.因受遗赠取得房屋
