好地网10月9日消息（研究员 傅阳焕）今天，宁波鄞州区成交1宗商住地。
仅1轮报价，宁波波威旅游开发有限公司（江山万里）以底价44268.51万元竞得鄞州区HX-08-a1/a2(横溪镇凰山岙)地块，楼面价3610元/㎡。
地块位于鄞州区横溪镇，东至规划道路，南至凰山路，西、北至地块界线。
出让面积13㎡，容积率1.02，建筑面积122627㎡，起价44269万元，起始楼面价3610元/㎡。
地块要求商服部分要求出让期内全部自持，不得转让，不得分割销售。在合同约定自持期内，竞得人要求转让和分割销售的，按地块成交总价的20%支付违约金。
成交指标
地块位置图（数据来源：好地大数据）
地块分为HX-08-a1商住混合用地、HX-08-a2公园绿地。
地块红线图（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
根据出让条件，HX-08-a1地块：
1、地块内需建酒店（建筑面积不小于40000㎡）、民办教育机构不小于12班的幼儿园。
2、地块内配建6班幼儿园一所，用地面积不小于3216㎡，建筑面积不小于2242㎡，可与12班民办幼儿园统一布局，经竣工验收通过后无偿移交给区教育局或区政府指定部门。
3、地块内禁建公寓式办公楼（含酒店式办公楼）、公寓式酒店，办公室套内建筑面积不应小于150㎡。
地块航拍图（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
