土拍讯昨日（9月6日），无锡市自然资源和规划局挂牌锡经告字【】9号公告，出让9宗地块，4宗为涉宅用地。其中惠山区下半年首次挂牌的张村3号地块起拍价达10349.84元/㎡，备受业内关注，这也是惠山区首宗起拍价过万地块。值得注意的是，该地块与张村2号地块仅一路之隔。
4月3日，张村2号地块由融创13.8亿拿下，楼面价10324元/㎡，溢价率22.03%。
地块信息
地块航拍图
从地块的各项配套来看，地块价值名副其实。
交通配套：西临白屈港，周边有利市路、惠景路、惠学路等多条交通路网；毗邻京沪高速、地铁1号线锡北运河站。
教育配套：省锡中实验学校、省锡中实验学校第一小学、长安张村小学等。
商业配套：惠山万达广场、正大乐城等。
医疗配套：惠山区中医医院、惠山区第二人民医院。
周边楼盘：融创亚美利加、融创玉兰公馆、融创惠山映等。
价值简析
从地理位置来看，张村3号地块西临白屈港，周边有利市路、惠景路、惠学路等多条交通路网，更毗邻京沪高速，出行便利。地铁1号线锡北运河站近在咫尺，与无锡各区域联系便捷。此外，地块周边有众多成熟品牌楼盘环绕，如绿地世纪城、融创亚美利加、理想城市花园等，拥有着丰沛的生活配套与资源。
无论是地块价值，周边项目对比还是当前的房地产行情来看，张村3号地块或将引起多个房企关注，为惠山新城楼市再添实力着作。
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