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8月29日下午，全南县住建局组织召开全南县房地产开发项目施工质量专项整治工作调度会。
县政协副主席、住建局局长曾春平主持会议并讲话。县自然资源局、市监局、城管局、人防办分管领导，住建局市场监管股、物业管理股、建管股、质监站所有人员，县房地产开发项目建设单位、施工单位、监理单位负责人共计80余人参加会议。
会 议 内 容01
通报问题
张建忠副局长通报了江山府项目业主反映的房屋质量、房屋设计、虚假宣传、物业收费等问题。分析了造成上述问题的原因：一是开发建设单位质量主体责任落实不到位；二是施工单位项目管理混乱；三是监理单位对施工质量监管不到位，未及时发现督促施工单位消除质量隐患。同时，希望项目各责任主体认真履行职责，举一反三，全面进行排查，对排查出的问题（不管通过自查还是业主反映的问题），要逐项制定整改措施，实行销号处理，并加强与业主沟通联系，及时反馈整改落实情况，确保项目竣工验收和交付使用。
02
表态发言
江山府项目建设单位（全南虔城地产开发有限公司）负责人、施工单位（江西泰盛建设工程有限公司）负责人、监理单位（江西睿创企业管理咨询有限公司）负责人分别作了表态发言，就此次事件进行了深刻反思和自我检讨，纷纷表示在以后的工作中，将带领本项目全体工作人员，认真反思，举一反三，深刻检讨在工作中存在的问题，对施工现场采取有效控制措施，在验收时严把质量关，切实做好各项工作，确保江山府项目不反复出现问题。
03
强调指出
邹全健副局长就我县房地产销售行为进行强调，要求各楼盘要严格执行商品房预售管理相关规定，规范经营行为。同时指出，开发企业要认真履行合同内容，做好竣工交房和物业服务工作，维护消费者合法权益，防范风险，确保我县房地产市场持续、稳定、健康发展。
04
部署工作
陈宣平副局长分析了我县房地产开发项目施工质量存在的问题，并从以下四个方面布置房地产开发项目工程质量和安全生产工作：一是项目管理人员必须在岗履职。二是各方责任主体要按程序办事。三是各职能股室要抓好常见质量问题防治。四是要规范质量验收程序。
05
总结讲话
曾春平从以下三方面做了总结讲话。
一深刻反思找问题
要从项目销售、施工现场公示不规范、购房合同不规范、虚假宣传、园林绿化、擅自变更规划设计、延期交房、逾期办证、车位销售、精装房质量、电梯质量、物业管理等九个方面找问题，只有把问题找实、把根源挖深，才能明确努力方向和改进措施。
二明确责任抓整改
虔城江山府小区商住楼项目建设、施工、监理单位对自查（检查）发现、业主反映的问题逐项制定整改措施，于8月30日前提交整改措施，书面报质监站审定，同时要注意整改过程中影像资料的收集、归档，并及时发布、反馈。建设单位牵头，会同施工单位、监理单位组成工作组，对全县所有房地产项目进行全面排查，对排查出的问题制定整改方案，明确整改措施，落实整改责任，统筹安排、压茬推进，按时限保质保量完成整改工作。
三部门联动强监管
要借鉴市住建局经验做法，联合自然资源、城管、人防、园林等部门，建立联合巡查机制，组成联合验收指导小组，在房地产项目竣工验收三个月前进行实地检查指导，并引入社区基层组织加强对物业公司和业主的指导。市场监督管理局牵头，会同城管、住建等部门，加强对房地产前期广告宣传、销售现场公示、沙盘展示、合同示范文本等方面加强日常规范管理。住建局牵头，会同规划、城管、人防、园林等部门，加强施工建设过程中监督，对发现的问题苗头及时通报、整改，避免为后期交房留下隐患。
曾春平强调，质量是工程建设永恒的主题，在座各位要牢固树立“质量第一、安全至上”的理念，以防范化解重大风险、及时消除质量、安全隐患，有效遏制质量、安全事故为目标，推动全县房地产领域质量安全水平再上一个新台阶。
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主办：全南县住房和城乡建设局办公室
编审：陈宣平、谭毅
编辑：曾瑜婷、王玲艳
摄影：刘良盛
