每日一条：9月27日，苏宁易购发布公告称，已经完成收购家乐福中国的股权交割手续。这意味着，家乐福中国正式进入苏宁时代。
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进入下半年之后，沈阳各区先后公布了下半年集中开工的重大项目都有哪些，而这其中沈河公布的项目最为吸人眼球！
沈河区从解决历史遗留问题角度入手，全面启动存量资源，推动城区经济发展。通过万科接盘，激活了沉睡28年的富丽华酒店项目；通过寻求土地整理突破，盘活了停滞26年的美达商业项目；通过美的置业收购，使停滞了的万德地块重获新生；通过承诺虎跃腾迁，成功出让了停滞的团结路59号地；通过沈阳润汇地产超出标的竞标，重启了闲置的新千年地块；通过突破审批瓶颈，推动停滞6年的凯宾斯基北地块开工建设；同时，解决了越秀、宝能、华强等项目的一批历史遗留问题。
根据公布的几大重点动工项目来看，越秀、宝能、华强等项目我们都比较熟悉，作为超过停滞的项目，可能位置都不知道在哪里。沈阳全市各区都有一些停滞项目，推进停滞项目工作难度较大，而沈河对比其它区域一下子推进6个位置绝佳停滞重大项目进度，可以说牛的不是一点点。
富丽华酒店项目
富丽华酒店项目紧邻敬宾街，位于北站路东侧，西侧为龙汉城市花园，距离北站直线距离500米左右。目前正在建设的沈阳CBD区域环球金融中心的万豪项目在富丽华酒店项目西侧。
1991年开工建设的富丽华酒店共20多层，总建筑面积11万平方米，由香港商人投资。20多年过去了，这个沈阳北站当时的地标建筑，不但没有火起来，反而成了危楼。盖起来后放了20多年，楼内一些值钱的配件早被当时的供应商拆卸抵债。
去年初，这个多年烂尾楼重新寻觅到生机。沈河区引进协调万科，以3亿多元接手富丽华项目，拟在原址推倒重建。
以上富丽华酒店相关内容为沈河区政府网站发布，而根据实探情况来看，现场目前正在施工，周围围挡没有标明万科标识的相关内容。据现场施工以及周边居民介绍说该项目目前正处于拆除阶段，未来拆除完成将建设全新酒店、公寓、写字楼、住宅等综合体。
新千年地块
地块位于惠工街南侧，惠工东一街东侧，北侧为沈阳的地标建筑之一方圆大厦。项目紧邻正在建设的富力金融中心项目。
新千年地块在08年出让，当时出让该地块总面积6413平，容积率达到10，用途为商业用途。 当年该项目由沈阳盛隆房地产开发有限公司开发建设，该地块设计方案由南北两幢塔楼及三至五层裙房组成。南侧塔楼为精装修的酒店式公寓，北侧塔楼为写字楼。之后该项目长久处于停滞状态。
在今年该地块通过沈阳润汇地产超出标的竞标，重启了闲置的新千年地块。现场来看该地块有施工人员已经在进行土地整理工作，地块围挡显示将建设润汇中心，产品为SOHO。未来具体会有什么新产品亮相，为北站带来哪些变化还需等待。
万德地块
地块地理位置优越，距离惠工街、青年北大街、哈尔滨路、东西快速干道等城市主要干道较近。
△万德地块周边情况
万德地块拆迁地于9月29日启动拆迁，沈阳正汇房地产开发有限公司竞得该地块，土地出让面积为23873.2平方米，商业用地，容积率为不大于10、商业比例100%，成交单价为每平方米21473元，总价为512,629,223.6元。
在今年9月沈阳自然资源局公布了该地块的调整，目前该地块调整为居住、商业用地，容积率不大于8.0且大于1.0，商业比例35%，居住70年、商业40年。依据调整后规划条件，该地块土地总价款为613,555,563.92元。
目前该地块已经被美的收购，项目定名美的君澜，营销中心已经开放，产品定位高端主要为大平层精装修产品。
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团结路59号地
地块位于一环内，地块南向紧邻快速干道，距离惠工广场约有300米左右的距离，位置优越，地块距离金融中心地铁口约有500米的距离，距离沈阳北站约有1000米的距离。
△惠工广场
该宗地块坐落于沈河区，占地面积29423.59平方米，用地性质为居住商业，容积率大于1.0不大于7.6，商业比例不大于48%，出让年限住宅70年，商业40年，去年地块被旭辉以4800元/建筑平方米的价格竞得，总价10.73亿元。
该地块是通过承诺虎跃腾迁，成功出让了停滞的团结路59号地。目前项目定名旭辉铂宸府已经开盘，产品为精装高层以及叠拼别墅。
美达商业项目
项目位于兴隆大家庭东侧，沈阳春天南侧，紧邻沈阳故宫、星汇广场，占据了中街的黄金位置。
该项目是沈河区通过寻求土地整理突破，盘活了停滞26年的美达商业项目。从现场情况来看，周边已经被围挡围起，根据围挡来看该项目为沈阳美达国际名品商场，不过内部土地并没有明显开始动工痕迹，周围还有几栋楼以及大型垃圾处理站等问题。
凯宾斯基北地块
凯宾斯基北地块位于凯宾斯基酒店北侧，北临热闹路，西至青年大街，地理十分位置优越，周边商业交通教育配套齐全。
今年沈阳市自然资源局发布了该项目批前公示，从公示上可以看到项目规划楼栋数为8栋，商业比例52.3%，停车位共3746个（地上36个；地下3710个）。
住宅建筑户数为1764个，其中，建面≤80㎡：10户；80㎡＜建面≤100㎡：358户；100㎡＜建面≤150㎡：1079户；建面＞150㎡：317户。项目规划一半以上住宅产品建面在100-150㎡的区间内，可以看到项目住宅产品性质将以高端改善路线为主。
在政府网公布的沈河区重大项目中，表明该项目为投资近百亿元的沈阳远洋邦邦金融环球中心项目，而该项目周边围挡也显示的远洋字样。从现场来看目前该地块正在紧张施工中，土地整理已经初见成效。
沈河区今年上半年，亿元以上开复工项目共有70个，比去年同期增加23个，同比增长48.9%；项目总投资1410亿元，当年计划投资171亿元，目前已完成投资94亿元，同比增长87.2%；沈河区6项经济指标总量或增速排名全市第一，主要经济指标增幅高于全市平均水平，特别是上半年沈河区绩效考评位列全市第一。
而下半年的这几个重大项目都地处一环内，而这其中北站周边项目较多。这6个重大项目将丰满青年大街、刺激北站焕发新机、为中街带来新发展。
除了沈河主城区，东沈河今年保利以8800元高价拍出地块，随后金地也宣布进驻东沈河，而未来随着华润河滩地的推进将促使板块新房售价从千元级直接跳升到了破一望二。随着沈河主城和东沈河项目的不断推进，沈河凭借这些项目将焕然一新。
责任编辑：远方
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