上周(8.05-8.11)昆明商品房(含住宅、商业、办公)新增供应21.39万方，成交29.12万方，南市区(会展-草海)成交占比达43.3%，在昆明主城区连续六周排名第一;商品住宅新增供应20.41万方，成交23.22万方，刚改型高层产品为主导;土地方面，昆明主城供应2宗土地，位于呈贡区经开板块，土地性质为零售商业用地、商务金融用地。
一、商品房市场
商品房供应、成交较均有所降低，市场回归近八周低水平状态。
上周(8.05-8.11)昆明商品房新增供应21.39万方，环比下降60.6%，公寓、商业补位;成交面积29.12万方，环比下降24.52%，近几周市场成交持续向好，市场消耗大量客户，成交量降低;成交均价12748元/㎡，环比下降0.13%，下降幅度不大，波动性变化。
南市区(草海-巫家坝)，成交占比43.3%，融创，中海以及万科等房企南市区项目集中备案，支撑区域成交量。
二、商品住宅
商品住宅供应低于近八周水平，成交量接近近八周平均水平，成交均价受个别项目拉动，有所降低。
上周昆明商品住宅新增供应20.41万方，环比下降52.29%，受上几周供应放量的影响，供应低于近八周平均水平，高层产品主导供应;成交面积23.22万方，环比下降19.93%，成交量受供应及市场客户透支影响，成交接近近八周成交水平，周度刚改型高层产品为主导;成交均价13852元/㎡，环比下降4.8% ，主力成交项目为俊发蓝湖俊园、昆明融创文旅城、中海寰宇天下。
三、商业市场
商业依旧去库存为主，成交低位运行，成交均价小幅提升。
上周昆明商业市场新增供应0.24万方，环比下降69.23%，商业供应低位供应，临街商业为主;成交面积0.79万方，环比下降3.66%，成交量较上周小幅下降，成交量仍保持低位运行;成交均价16998元/㎡，环比上涨3.3%，主力成交项目为国茶港、泛亚城邦、蓝光天娇城。蓝光天娇城底层商业拉升成交均价。
四、商务市场
商务无新增供应，持续去库存，公寓主导，成交均价维稳，市场平稳运行。
上周昆明商务市场无新增供应;成交面积2.87万方，环比下降7.12%，成交量常态化，公寓成交主导，写字楼补位，低位运行;成交均价9802元/㎡，环比下降1.85%，主力成交项目融创春风十里、远洋新干线、万科翡翠，整体均价相对稳定维稳。
五、开盘
加推项目1个，推出体量2.51万方，成交0.51万方，面积去化率为20%。
8月10日，碧桂园·KCC·云南映象27#30#号楼开盘，共推出148套(精装2000元/㎡)，销售30套，去化率20%。推出YJ140和YJ180㎡两个户型，为1T2户改善型临湖产品，地处穿金路与铂金大道交汇处，临近地铁2号线，社区内配有人工湖。
六、主城土地供应
上周昆明主城土地供应2宗，22亩，建面4.67万方，土地单价288.60万元/亩，出让楼面价6253元/㎡，地块位于呈贡区经开板块，土地性质为零售商业用地、商务金融用地。
七、郊县土地成交
上周昆明郊县土地成交2宗，土地面积147.06亩，可建体量11.76万方，成交金额2.57亿元，地价175万元/亩，楼面价2188元/㎡。成交地块全部为安宁市的城镇住宅用地，由云南中合融创实业有限公司底价竞得。
八、过规
昆明主城新增3个地块过规，占地面积为40.67万㎡，总建面积134.57万㎡ ，分布在官渡区巫家坝板块;呈贡区新城板块;西山区次中心板块以及五华区高新板块。（新浪网）
