今日杭州有1宗商住用地竞拍，由万达竞得。
银湖36号D、E地块位于银湖板块，该地块总用地面积139571㎡。由万达以成交总价330870万元竞得，成交楼面价8684元/㎡。地块周边配套较齐全，地块距离地铁杭富线新桥站425m，地铁出行便捷；商业配套有富春新天地；教育方面有高桥小学、高桥中学等；医疗配套有富阳区第三人民医院、富阳区第一人民医院。
（截图来自拿地宝大数据）距离该地块最近的已成交地块为富政储出[]19号和富政储出[]20号，富政储出[]19号于6月14日由祥生竞得，成交楼面价11389元/㎡；富政储出[]20号于6月14日由碧桂园竞得，成交楼面价12630元/㎡。
（截图来自拿地宝大数据）地块周边在售新房有新界、金茂万科·新都会、中国中铁·诺德林溪府等，中国中铁·诺德林溪府7月成交均价为21089元/㎡，金茂万科·新都会7月成交均价为21091元/㎡。
（截图来自拿地宝大数据）根据限价，该地块商品住房毛坯销售最高均价19000元/㎡、商品住房毛坯销售最高单价20900元/㎡，装修最高价格3000元/㎡。也就是说，未来万达项目精装销售均价22000元/㎡左右。该地块挂牌出让须知中第四条第四款特别条款内容如下：银湖36号—E地块内地上商业建筑面积占地上总建筑面积不大于40%且不小于80000平方米；须配建地上建筑面积不小于80000平方米商业综合体（不包括专业家具建材市场、批发市场、会展演艺游乐场等），商业综合体不得分割预（销）售、不得分割转让；在地下一层集中设置6000-9000平方米的商业建筑面积，不得分割预（销）售、不得分割转让。本地块商业综合体须引进知名企业负责运营和管理，具体条件如下：(1)竞得者（或其项目公司）须引进或入选中国房地产业协会发布的中国房地产开发企业商业地产综合实力前10名，(2) 竞得者（或其项目公司）须引进国内持有3个以上、地上建筑面积不小于80000平方米、且运营时间不少于5年的大型集中式购物中心（不包括建材市场、家具中心、批发市场、会展演艺游乐场等）运行经验的企业（含其控股的子公司）统一运营。竞得人须在签订土地成交确认书之日与富阳经济技术开发区管委会签订《杭州市富阳区银湖36号地块履约监管协议》，同时向富阳经济技术开发区管委会缴纳金额为人民币伍亿元整的履约监管保证金。此条款让人觉得该地块像为万达“量身定做”的。同样巧合的是万达在杭州共拿过3宗地，都是底价成交。如下：
万达时隔3年在杭州富阳再次拿地是否是作为一个新的起点，让我们拭目以待！
