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从透明售房网的数据来看，上周（9月16日~9月22日）杭州市区（含富阳不含临安）共成交1621套，比前一周多了474套，“金九”开始正式发力。不过这样的成交量相较于上半年2000套左右的成交量，仍然不算高。从成交热门小区来看，主城区被下沙包揽了一半席位，除此以外，三墩占了三个席位。由此可以看出，成交量基本上还是由刚需购房者撑起。浙江中原地产首席分析师荆海燕表示，从成交来看，宋都东郡国际所在的下沙高教园区吸引了不少刚需客户，看房积极，但在价格的谈判上却明显进入了拉锯战，从最近的2.8万元/㎡的成交均价来看，比上半年略低。而从主城区成交前十的小区价格变动来看，较上月的成交均有所下滑。挂牌量逐渐逼近10万套大关的前提下，许多房东为了顺利出手也不得不调低价格来促进成交。另外，上周中大文锦苑成交3套成为我爱我家上周成交榜的榜首，说明学区房的热度仍然在。但从透明售房网的成交均价来看，中大文锦苑较上月有3%的降幅。显然在当下行情里，学区房尽管没有大幅下跌的势头，却也很难独善其身。
近四周二手房成交均价（数据来源杭州链家）
近六周二手房成交量（数据来源透明售房网）
上周二手房各总价段成交比例（数据来源我爱我家）
上周二手房各面积成交比例（数据来源我爱我家）
上周各区二手房成交比例（数据来源我爱我家）
上周透明售房网主城区成交前十
上周我爱我家成交前十
上周链家成交前十注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。
吴佳怡-二手房周报-
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