对于积蓄不多、事业正处于发展时期的年轻人来说，买房选择小户型是比较明智的。但是，买房要买就要买到合适的，买到好的，因此小编特意整理了有关小户型置业的几大误区，希望对购房者买到心仪的房子有所帮助！
误区一：小户型＝小面积
这几乎是所有购房者的惯性，就是因为小户型里有个“小”，就认为是小面积，但真的不是。正所谓“麻雀虽小，五脏俱全”，“小户型”和“小面积”不能划等号。“小面积”主要是以产品面积为卖点，对它使用功能没有严格限制，比如酒店式公寓，而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能完整性，对不同功能空间还是有一定面积范围要求，并不是一味求小。
误区二：小户型功能区不全
尽管小户型受到总面积的限制，但小户型仍属于实用性住宅，基本的功能区是不能少的，只不过每个房间的面积要控制在一定范围内。
为了保证日常生活质量，购房者在选择小户型住宅时，需要对房型开间格外注重，通常卧室面积应控制在16平方米左右，卫生间在4～6平方米，厨房在5～6平方米，客厅在12～40平方米左右。
按照上面这样的面积来换算，比较实用小户型，卧室开间要在3～4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2～3米，客厅开间4～5米。所以购房者看户型图时一定要关注旁边标准开间数据，图形是可以有欺骗性，3米开间按比例缩小后可能跟5米开间看起来差不多，一不注重就掉坑里了。
误区三：东西朝向、南北不通风
购房者买房时单看户型设计图，有的小户型房型方正、全明设计、采光充足，看起来几乎十全十美，但也别急，还要先看看小区整体规划情况。为了小区整体规划，建筑布置有时候不是每幢都朝南，所以尽管户型一样，但朝向不同居住感受完全不同。
如果建筑朝南，但北向却没有窗，或前排住宅较高，楼间距近，这些都会影响到房子采光和通风，而这些问题单从户型设计图上是看不出来的。因此关于小区规划的具体情况可请置业顾问提供小区总平图，了解小区整体规划，单元楼的分布、朝向，了解前排住宅的高度，楼间距等，以便大致了解住宅的日照时间和通风情况。
误区四：露台、阳台、入户花园过大
买东西时商家送点什么是最好不过的事了，买房也一样，地产公司送个露台、阳台、入户花园也是再好不过的事情，这些赠予面积也会成为购房者选择某一个户型的主要原因。
但购房者在挑赠予的阳台、露台、空中花园、入户花园等建筑空间也有讲究，面积不可过大、进深不可过长，否则将视为非阳台建筑空间，会把这些赠予面积全部计算在建筑面积内，所以购房者在挑选小户型事切不可过多的对赠予面积贪心。
因为小户型越来越受到更多购房者的青睐，所以房地产商也会在小户型房的营销上大下功夫，导致各种营销手段层出不穷，此时购房者一定要保持理性的头脑，对户型进行仔细的分析和比较，然后再下手买房。
