有的人因为小孩读书上学买了学区房,有的人为了工作方便就近买了房子,有的是为了居住的更舒适,等等都将老房子进行装修改造一下。最近有业主问我,老房子改造装修要注意些什么,下面江水平就来讲讲。
装修规划
装修前都要进行设计规划一下,以前的房子格局规划不是很合理,那就需要研究一下,怎样装修更好,比如以前的房门上面都有通风窗,后来装上了玻璃,现在装修都是不需要的了,那么门洞要改低,就要封门头了。
拆除
装修合理的规划后,我们就要进行拆除了。首先要确定哪些是承重墙,哪些有梁。一般老房子基本都是预制板的,非现浇框架结构,更早的房子有的连卫生间和阳台都是预制板的。这样的房子,我们就要注意了,它可能就没有现浇梁,所以一般20CM左右厚的墙体都是承重墙体,这样的墙就不能破坏。有些房子里可能还有放东西的预制现浇层板,这个是可以拆除。但是有一部分是砌在墙里的,为了不对老墙损伤破坏,拆除时尽量用机器,少用大锤。还有地面的地砖,以前有铺大理石的还有水磨石的,现在都不流行了,有的人不喜欢,则需要敲地面,这样就有可能影响到楼下,我们需要先跟楼下打个招呼,告知一下。敲地砖时有可能掉灰,楼下的装饰画什么的可能因为震动的影响会掉落。拆除还是找好工匠装修队比较好,微8297438长期老房改造经验比较丰富,知道哪些地方是承重,哪些不能拆。如果层高可用接受的话,地面可用直接铺砖,不用敲地面了,拆除费还能省一笔哦。还有个比较重要的就是木质护墙板,以前装修比较流行的,现在都拆掉了,但是大家千万注意了,以后只刮白的话,一定要把墙上无法遮盖部分的木楔子拔出来,如果没有拔出来,也记得叫油漆工刷上油漆处理一下,要不然时间有了会泛黄。
新建
大家知道老房子卫生间都是很小的,现在装修有的就要将他扩建,拆墙建墙,我们都是不建议业主这样做的,因为影响了承重,增加装修费用。有的卫生间部分是现浇的,其他部分则是预制板的,拆了这个墙,肯定影响结构了。卫生间太小,可以考虑马桶改蹲坑,或是将洗脸台移到卫生间外面,做干湿分离。以前的下水管道都是铸铁管,马桶地漏下水,建议不要移位,能更换铸铁管的建议更换掉,时间久了,肯定要腐烂的。
水电
老房子里的水电,建议大家都要更换掉。以前的水管都是镀锌管,时间一长都是铁锈,你敢喝吗?电线以前都是不套管的,用护套线埋在墙里,横竖乱拉乱接的。还有总电源,一定要考虑好,需要增容,以前的生活条件有限,可能只要亮个灯,吹个电风扇就好了。随着生活水平的不断提高,电器越来越多,家里经常跳电。这就是用电过载了,老牛拉不动车了,建议大家全换新的,总电源要增容。
总之,老房翻新,越简单越好。拆除时一定要注意,有些老房子还是木头的门窗,拆除时一定要看看楼下,有没有停放汽车和行人。千万要注意不要把不能拆的墙拆了。更多装修知识,大家关注我,你的鼓励,我的动力。