文/许晖
Part.1
你好，想咨询一下保利澄品101，有消息传滨江已经准备撤资了，如果是真的撤资，质量会不会惨不忍睹？高层4.7万均价还值得入手吗？单从地段和投资属性来看还值得入手吗？澄品在世纪城应该算最高价格了，就是冲着滨江建设去摇号的，现在闹这出，有消息肯定不会空穴来风。麻烦分析分析，要是没了滨江建设还值得摇号吗？谢谢
这个消息是上个月滨江的名字从案名上划去引起的，据说起因是滨江负责的二期样板间，用料和做工比一期的更好，同时滨江也希望同步提升一期样板间装修标准，这与其他股东有分歧，导致滨江从项目摘牌，不输出名称和logo。后来业主维权后，滨江的牌子已经重新挂上去了，保利也发布了声明，称滨江没有撤资，几家仍联合操盘项目。
另外从天眼查看项目公司，目前滨江房产仍然占18%股份。从现在来看，滨江的确是没有撤资的，另一方面，的确很多人和你一样，是冲着“滨江品质”去摇号的，希望这次能给项目方提个醒。
奥体价格从前两年的3.5万涨到了4.7万，直接和更成熟的滨江区持平，如果是短线投资或是自住有学区需求，对澄品品质担忧的，可以选同价位的杭州壹号院或绿城晓风印月。如果是喜欢澄品的地段和洋房产品的，也可以摇。
Part.2
你好，我在滨江上班，有绍兴牌照车，想买200万左右的，风荷锦庭怎么样？或者其他年底前开盘，合适我的楼盘还有么，求解惑。
滨江上班，义桥还是比较合适的。根据2025年地铁规划，义桥后期也会通地铁的，虽然不一定通到义桥镇上，而且时间要等到亚运会之后了。200万左右在滨江附近能选的区域太少，建议现在到年底这段时间，可以关注在义桥北一带的二手房，如果有降价的也可以考虑。
Part.3
大学城北要建垃圾场是真的吗？对大学城北楼盘有何影响？
大学城北的城东分类减量综合体项目环评报告于10月19日被批复，并且已于9月8日动工开建，计划5月29日竣工。
《城东分类减量综合体环评影响报告表》
从距离来看，比较近的是海宁一带的楼盘，但大学城北也有如保利像素、东郡之星、杭州碧桂园等楼盘在2.5公里范围内。
对此，官方的回复是，根据杭州市生活垃圾处置转型升级的需要，杭州市政府统筹考虑，在杭州市经济技术开发区选址建设分类减量综合体一处。本项目选址符合规划及相关规范要求。项目选址符合规划及相关规范要求。
Part.4
请问一下大溪谷叠墅152平，总价500W以内性价比如何，目前周边的配套不完善，两年后交房，自住。个人还是比较喜欢他的叠墅产品！周边还有别的楼盘推荐的吗？谢谢
这个价位，相比未来科技城核心区近5万/㎡的叠墅，还是比较便宜的。万科大溪谷在良渚文化村，周边的环境还是很不错的。缺点就是离地铁太远，周边配套不够完善。不过大溪谷与未来科技城、火车西站等都比较近，我觉得潜力还是有的。
周边未来科技城还有两个叠墅住宅，景瑞镜溪绿汀和绿城湖畔云庐，但价位在800万上下，超出你的预算了。
Part.5
能说说杭州二手房以后的走势吗？会涨还是维持现状或跌？谢谢
截至目前，杭州二手房的挂牌量9.6万套了，估计现在到年底是涨不起来了。二手房成交量连续多个月下跌，量跌价不跌的情形比较难持续。事实上，一些地方的二手房价格也已经有所松动，房子急卖只能降价。明年的走势还不好说，我个人认为大涨大跌可能性较小，还是以稳为主。
编辑：小筝
扫一扫识别二维码添加快房小助手
小编编拉你入群
