1、第37周土地市场供应面积大幅增加，成交面积下滑明显
第37周10个重点城市土地供应规划建设面积为708.95万平方米，环比上涨57.62%，与去年同期相比上涨35.10%；土地成交规划建筑面积为293.6万平方米，环比下跌20.26%，与去年同期相比下跌43.05%。第37周热点城市土地市场供应面积同环比双双增加，成交面积同环比双双下跌。
第37周土地供应方面，成都供应面积为190.31万平方米，高居榜首；土地成交方面，受之前供应带动影响，武汉成交面积111万平方米稳居榜首，南宁成交面积以41.04万平方米紧随其后，上海成交面积36.44万平方米位居第三。近期成都、苏州、武汉城市土地市场较为活跃。第37周仅深圳无土地供应；其余城市均有土地供应及成交。
2、“金九”过半，新房成交量仍保持低位运行
第37周10个重点城市新建商品住宅成交套数为18786套，环比上周微涨0.1%。“金九”已经过半，新房市场成交量并未有明显上涨，截止目前为止“金九”仍下低位运行。分城市来看，10个重点城市中，仅催动、苏州、重庆环比上涨，涨幅分别为7.63%、23.42%/22.05。其余各城市环比均下跌；其中，青岛环比下跌30.61%跌幅居首，深圳环比下滑21.86%位居第二。
3、“金九”二手房成交量下滑明显；百城市场均价连续3周小幅上涨
第37周5个重点城市二手住宅成交7439套，环比上周下跌12.11%，成交量下滑明显。在市场调控下，重点城市二手房市场购房积极性明显下滑，“金九”也并未调动其热度。分城市来看，监测的5个重点城市中仅深圳成交量环比上涨，涨幅为11.81%；其余4城均有不同程度下跌，北京以跌幅27.86%位居榜首。
第37周百城二手住宅市场均价15076元/平方米，环比上周小幅上涨0.06%，百城二手住宅市场均价连续3周小幅上涨。随着“金九银十”的到来，大家对市场仍有所期待，带动二手住宅市场均价小幅上涨。
4、全国大中城市租金稳定下行，环比微跌0.17%
第37周全国大中城市租赁市场持续平稳下行，租金均价43.78元/平方米/月，环比微跌0.17%，跌幅扩大0.13个百分点。租赁市场淡季，租金价格平稳下行。
从涨跌城市数量来看，第37周监测的全国大中城市中，以下跌城市为主，下跌城市13城，比上周增加5城；上涨城市7城。从变化幅度上看，37周下降城市的平均跌幅为0.29%，与上周相比幅度扩大0.11个百分点，上涨城市的平均涨幅为0.05%，与上周相比上涨幅度收窄0.07个百分点。
5.房地产涨幅全面放缓
17日，国家统计局发布8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，8月房地产市场总体延续平稳态势。业内人士表示，持续出台的调控政策叠加资金收紧，房价涨幅全面放缓趋势出现，“金九”开局不利。在政策不发生调整的情况下，预计未来几个月70城房价涨幅继续收窄，四季度楼市难言乐观。(经济参考报)
6.37周商品房均价10375元/㎡ 成交面积持续上行 苏家屯成交均价破8000
第37周沈阳商品房成交均价10375元/平方米，环比36周下降3.17%，总计成交面积40600平方米，成交套数3872套，成交面积环比上涨10.12%，成交套数环比上涨6.4%。
沈阳商品住宅成交走势（37周）
37周各区成交均价走势中，均价环比上涨与下跌各占一半，5个城区环比下降，4个城区环比上涨。下降的5个城区为浑南区、于洪区、沈北新区、铁西区、大东区，降幅最大的为铁西区，环比下降9.14%。均价上涨的4个城区为和平区、苏家屯区、沈河区、皇姑区。分别环比上涨9.05%、13.12%、7.42%、8.58%。涨幅最大的我苏家屯，37周成交均价8137元/平方米。
沈阳各区成交均价对比图（37周）
37周的各区成交面积中，仅有和平区与苏家屯区成交面积环比下跌，分别环比下降13.79%、17.91%。沈河区成交面积未变。剩余的6个城区成交面积均有不同幅度的上涨。涨幅最大的为于洪区。环比上涨25.48%，苏家屯环比上涨24.9%紧随其后。铁西与于洪区分别环比上涨17.15%、15.63%。
沈阳商品房住宅成交面积对比（37周）
在各区成交面积与成交套数环比对比图中，37周各区出现了较大的差异性。浑南区、铁西区、和平区、苏家屯区、沈河区成交面积环比小于成交均价环比。其余城区成交面积环比大于成交套数环比。
沈阳商品房成交面积环比与成交套数环比对比图（第37周）37周项目成交面积排行中，融创观澜壹号、融创城、吾悦华府首府分别位列前三甲。融创观澜壹号位于沈北新区、融创城位于铁西区、吾悦华府位于沈北新区，分别成交1.71万平方米、1.6万平方米、1.06万平方米。成交面积前三甲中有两处楼盘在沈北。
来源：瑞达思、诸葛找房
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