随着社会经济的快速发展，人们的审美观念和维权意识不断增强，建筑安装工程应进行严格的质量控制。这既是创杯夺优的需要，也是加强建筑品质的需要。
现代建筑已经越来越多地把人和环境因素放到了最为核心的位置，从抽象意义上说，如何体现出建筑的宜居性，让建筑更适合于人，更适合人与环境的结合，这才是评判品质建筑的核心标准。
从直观意义上看，如何从图纸入手，施工过程中加强深化细化设计和过程策划，精心创建成功的名牌工程才能称之为品质建筑。机电工程的施工质量将决定整个建筑的整体功能的实现，也就了决定工程的整体质量。
如何提高工效，减少返工给业主交一个满意的工程。
三高：质量意识高、质量目标高、质量实施过程要求高。
三严：严格制度、严格管理、严格要求。
在把握好“质量验收规范”的基础上，创优、创新、创高。
在此，仅对于高层机电工程的给排水及采暖、建筑电气、通风空调、智能建筑、电梯这五个分部，简单总结施工及创优过程中的一些做法，希望能起到抛砖引玉的作用。
目 录
一、高层建筑预留预埋（组织措施、技术措施、过程实施）
二、主体完成后的深化设计
三、质量控制及施工技术要点
（一）避雷测试点
（二）桥架
（三）等电位
（四）风管与屋顶风机
（五）地下室设备间（1、配电间 2、泵房 3、无负压设备间）
（六）电井水井
（七）容易遗忘的细部做法
（八）避雷网
（九）伸缩节
（十）水箱间
（十一）消防工程
（十二）配电箱
（十三）支架、套管、封堵
（十四）其他应注意的问题
（十五）地暖的施工
一、高层建筑的预埋预留
高层建筑安装工程预留、预埋阶段是建筑工程的一个有机组成部分，其施工质量的优劣直接影响建筑工程的质量水平，及时、完整、有序地抓好预埋前期质量管理,搞好过程控制，是创建优良工程及成本盈利的基础。
1、组织措施：
安装工程师、施工队技术员、各施工工长等人员组成质量管理小组，从理论上的施工组织设计、到特殊工序和详尽的专项施工方案的编制（鲁班奖必须）；从施工网络图的计划；到劳力资源的配置等进行详尽的组织。
2、技术措施：分为设计交底图纸会审、施工交底图纸会审和施工技术交底三个阶段
图纸说明是否齐全、清楚、明确；是否符合施工规范及满足业主 使用功能。
建筑、结构与设备、管线有无矛盾，设备层尺寸及管井、竖井尺寸、楼板厚度是否满足安装要求。.
图纸上尺寸、坐标、标高及管线交叉点是否相符？走廊及房间吊顶高度是否满足？工艺管道设计是否符合压力要求？
强电、弱电（综合布线及智能化网络等）、消防报警、通风空调、管道安装、设备安装之间的衔接及配套是否设计合理？相互间的位置关系提前界定。
墙、板预留洞、套管是否缺少？预留设计尺寸与现行样品是否相符。设计是否考虑起鼓裂纹的防护措施？
安装工程与主体结构、装饰工程 的连接，器具、灯具安装、与装饰装修是否配套？预留预埋、细部构造、节点处理等。
设备安装工程施工前，综合各种管道(线、槽)布置、走向，支架及吊杆等的安装位置，对照明灯具、风口、喷淋、消防探头点位置等进行综合考虑，对称设计，规律性安排。设备安装基础、空间是否合适？设备层管线进户做法是否合理？
弱电系统中的智能化工程、信息通讯、计算机、监控等，因为这些地点和设置在设计平面图纸中一般都没有明确标注，是以规范要求为施工标准进行预留预埋的。如果施工队技术力量不足，极易忽略
是否考虑通讯及智能化的桥架？大小是否合适够用（移动放大器的设置，弱电线路的捆扎）？免得在以后创杯过程中整改。
对于设备、材料要严格控制，避免形成质量差——材料差——质量更差的恶性循环（避免出现问题，各单位互相推脱，成了都不懂了）。
对于高层住宅的一些需要提前考虑的问题
质量通病与安装有关的几条：
有防水要求的房间地面渗漏
通病表现形式：管根、墙根、板底等部位易出现渗漏。
屋面渗漏
通病表现形式：屋面细部处理不规范，易产生漏水、渗水。
卫生间局部等电位联结做法不规范
通病表现形式：等电位联结做法不正确或局部漏做，不能起到等电位保 护作用。
电气暗配管不通，管内穿线“死线” ，金属线管有毛刺。
通病表现形式：电线导管出现扁折、断开、不通，金属线管断口处有毛刺 导致无法穿线或穿线困难，造成导线绝缘层损坏，造成电气不通或跳闸。
户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患
通病表现形式：配电箱安装高度不符要求，进线保护管管口位置不规范，箱、盘内配线压接不牢固；多股线随意剪芯线、搪锡处理差；回路标识不清；漏电开关动作不灵敏。
地漏安装不规范，水封深度不足。
通病表现形式：地漏标高控制不准确，地面坡度不符要求，排水不畅；地漏水封深度不足，有害气体外泄。
散热器安装不规范，散热器支管渗漏
通病表现形式：散热器安装固定不牢，支管少支架，管件接口易发生漏水。
房间内开关的位置设置：最好设在门打开后距边15-20cm，其次设在开门的另一侧，距墙边15-20cm（要落实装饰及配套情况）。插座栽设要考虑卧室床的方向及床头柜的设置。因为现在宿舍楼基本都是毛胚房，房间的一道隔墙基本不砌，千万不能留在门后（图纸会审一定留意）。对于有卫生间或储物间的卧室。栽卫生间及厨房和前阳台插座及开关一定要讲究贴瓦边瓦缝（栽上后既不要让土建摸死，有要注意火候）。两孔做到左零右火，三孔做到左零右火上地线。开关要上开下关。（一按有荧光的就是开）。卫生间毛胚房开关插座的外畄高度要满足贴瓦的需要。地面拉毛要征求甲方的意见。
排气扇插座及油烟机插座一定在烟道及抽气道附近，并且注意标高。要考虑业主的常规厨房习惯。脸盆及洗涤盆正上方不能有插座。
强弱电插座之间的距离最好大于500mm，拉毛的墙面栽开关插座盒一定要留足外延距离。门口开关及可视对讲盖板距离要在15cm左右，不能距离2cm，因为对讲电话可能要盖住开关。地下室插座既要考虑1.3的安装高度，又要考虑图纸设计。
拉毛卫生间要考虑地漏与地面的高度（一般要求贴地面）地漏水封必须达到5cm。
灯具的安装既要在房间中央，又要考虑圈梁及屋顶障碍物的影响及装修的影响。有其他原因要早变更。地下室要安装防爆灯具。座灯口要考虑用铜螺口，并且是中间接火线，边上接地线。
配管的预埋不要落下，对于12墙可以后剔墙。栽盒时一定要加护口，并且同一房间内误差不超过3mm，要用钢钉拉线栽盒子，保证一面墙上的水平度。随时变更的要早出具资料，安排分包队伍要提前，一定要与有书面交底，否则不承认。向下的管道要按下堵头。落下的PVC管一定注意不要横向割沟堵缝。只要土建有水平线，在预埋时栽盒子更省费用。预埋时注意插座与暖气片的衔接。
基础接地要在图纸设计要求的基础上，进行优化设计。尤其地下室部分，一般扁铁绕基础一周。没有的要焊接钢筋。同时注意与引下线的连接。还有等电位箱的连接（要看明白分几路，注意竣工时的贴条）。建筑结构转换层，因构造柱（墙）内主钢筋调整、防雷引下线钢筋错接错焊的情况。
至于厨房里的煤气探测器，根据建设单位需要设置。
等电位：后面专题。
3、过程实施
在前期策划会审的基础上，确定书面会审资料，用计算机画出详尽的预留预埋小图，对班组工人交底。
布好管线后，在已经安装好的模板上按照预埋管道的位置和走向，根据管线的不同功能，涂刷不同颜色的油漆标志，盒子处要突出。待模板拆除时明显的暴露在混凝土的底板下。便于穿线，防止吊顶吊筋打穿而废掉管线。
大于600的消防箱、配电箱、风口等要配合土建（结构图上一般注明）预留，复核尺寸和标高。小洞口要注意拔管的火候（避免破坏混凝土或死管现象）。
预留洞口形状和尺寸偏差较大：主要原因是放线定位不准确、预留洞口侧面模板固定不好。
首先要在洞口的垂直投影面（楼板）上和水平投影面（模板）上准确放线，然后将洞口模板固定在混凝土墙体模板上，这样可以有效地防止模板位移，保证几何尺寸和形状；砌体和砌块铺地准确，并时刻用靠尺测量垂直度和平整度。
高层住宅开关插座线盒预留不准问题，不好设置在磁瓦边角（主要是精品工程的三小间），可以考虑泡沫板方块预留。其余部位可以采用穿筋盒（贵一点点）。
二、主体完成后的深化设计
设备的合理布置是安装施工策划的首要任务
要考虑管理型支架（管线综合平衡技术）。各种管道、风道、桥架排列及支吊架设置要统筹考虑（顺序：电、水、风）；消防喷淋头外露长度、朝向（含里面液体）要一致；灯具、烟感、喷淋头、风口、喇叭等横成排、竖成线（尽量减少轴线的个数）。吊顶内各种管线、桥架要整体策划，使吊顶终端设备能做到整齐美观、符合规范。
对于卫生间，安装管理人员应提前与土建装饰联系，通过严格控制轴线，电脑排版，合理选择地砖、墙砖尺寸，洁具挂线定位，使所有卫生间的地砖、墙面砖、吊顶全部对缝、成线,卫生器具、灯具安装也在同一轴线上。开关插座的位置也移到相应的瓷砖角
某办公楼走廊管线排列图
根据计算机排定的图纸做样板层
吊顶布局美观
二次深化设计后的样板间
喷头居中
朝向一致
尽量减少轴线
强调几点
管道、桥架之间如何布置、排列、标识，穿墙套管、防火封堵的方案要策划好。
安全疏散标志的设置位置、朝向提前规划。楼梯的照明系统及控制系统要早规划（消防验收），一般采用强制点亮线路或专用开关（尤其延时开关）。
管井内管道的排列布置，最好提前设置组合支架（住宅要考虑热量表的位置；水表现在一般设在楼下水表井）。
绝热工程，提早规划，看设计考虑橡塑海绵、PDF等及保护层的设置。
三、质量控制及施工要点
（一）避雷测试点
1、标识加符号及数字：编号及接地符号
2、用不锈钢板制作，
电脑刻字（在盖板上）
3、与沉降点观测
最好一致
4、地插面板，在上面
用自喷漆喷的字
及符号（先刻板）
精品工程此种做法不可取
接地测试盒安装内部
要加设弹簧垫、平垫
螺帽
（二）桥架：跨接表识，弯曲度一致
桥架跨接线连接要注意：用抓垫、平垫或把喷塑桥架的漆刮掉再用平垫、弹簧垫压紧。镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓（强标） 。至于支架的接地，就是把支架与桥架连接处固定刮漆就可以（或是抓垫）。接地线最小截面不小于4平方米。
金属电缆桥架及其支架全长应不少于2处与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接；
跨接线压线处细部做法
注意垫片及顺序及螺栓外露的长度及接地标识、螺栓的位置；不能用连接螺栓固定跨接线
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