很好的议题，但是范围也真的很广。整个题目涉及到两个时间节点：现状——未来，我们应该基于现状去考虑未来可能的发展和趋势。
以下是我的个人看法！
农村自建房的现状：（下）
五、普遍来说资金问题仍然是制约自建房高质量良性发展的大问题，建房子要花钱这是自古以来的基本共识。中国随着四十年的改革开放，我们的确富裕了不少，但是对于绝大部分在农村进行自建房的业主来说，资金仍旧非常有限。
近年来已经有越来越多的城市成功人士、中产等返乡建设房屋，这是资金相对充足的一小部分人，这些人的预算达到百万、千万甚至更高。而对于更多的刚需建房者，真正能投入到建房中的资金多半还停留在三十万至五十万之间，这样的预算对应的建筑面积起步都在300平米以上，有些甚至会超过500㎡在继续往上增长。
折合成单价基本保持在800—1000元/㎡，这样的单价对于普遍采用砖混、框架等结构的房屋的确存在很大的挑战。如果房屋是建设在基础土质并不优良的用地上，一个基础施工的造价就能将总预算消耗小半甚至更多。
而建设一栋住宅需要花钱的不仅仅是主体还有外装、门、窗、内装、园林景观等方方面面的投入。也正是因为预算本身的限制，很多业主仍然会选择先建设1-2层，以后挣到钱再考虑加层。 更是因为资金的短缺，很多很多的业主需要对自己的建房需求做更多的取舍，以在有限的资金范围做到尽可能的最好。
当资金都不足以搭建起房屋主体的时候，房屋本身就只能用最为常见的农村火柴盒子的状态面世了。我在刚刚入行的时候经常会说利用有限的资金盖出更好的房子是设计师的天职，后来越来越发现这样的观点偶尔玩玩还是不错，但是要想在一个领域内长期发展，基本是不可能。
没有基础资金保障的情况下，任何人都很难去抹平这个窟窿从而去实现一个良好的作品。那种冲破极限资金的限制、抹平巨大的审美差异、提升基本起点为零的施工工艺以及最为难的生活居住观的完全对立让很多杂志上出现的精美的私宅案例对普遍意义上的农村自建房直接说NO。
六、资本逐渐流入，少数几家农村整体建房公司逐渐出现 最近几年逐渐在农村自建房市场上出现了几家整装、跨地区涵盖设计、施工、建筑、室内外一体化公司。经过几年的发展，其在农村自建房市场上占有量仍然有限。
落地案例也基本没有流露出对农村住房形态的基础研究与探讨。反而充分体现了资本对利益的唯一追求，短期内这是一种新的模式我个人希望能对农村自建房带来冲击，但是长远来看这样的整装公司并不能真正触及到农村自建房的核心语言，反而会助长更多的杂乱形态不断的肆意蔓延。
七、农村基础设施仍然在恶化 近年我们看到农村具体落实了“村村通”，此处“通”包括通电、通路、通水。无疑这些都是关系着能否在农村基本生存的大事。但是我们在改善一边的同时，另一边教育、医疗、养老、就业等政策正在急促萎缩。
后四者正在无限加大农村人口的流失，导致更多的空心村、留守村在不断演化成型。而自建房的本质是给建房者居住、给建房者直系亲属关系的人居住。当人都走光的时候，我们谈建房问题就连基本的受众都不存在了。从这个现状去思考农村自建房现状，似乎很多问题都豁然明了。
我们自建房出了问题的背后是一个更大的社会问题，这是一个农村问题、农村的民生问题、一个国家更大的战略架构问题。细思极恐真不是我等小民能操心的大事记。
八、各项改革已经开始，越来越多的地方自建房政策并不明晰 这是从政策层面对自建房一个较为特殊的拐点。在知乎上也经常能看到越来越多的地方不能再进行宅基地申请，对原有已经颁发土地使用证的宅基地严格限制建造规模。
我们都不知道这样的政策会持续多久，下一步又会是什么？但是无论如何这都是和自建房直接相关的政策导向，会直接关系到未来更长时间内农村自建房的走势。 猜想往后的土地如果是以某种租赁或者其他的形式入市，这会大大提升农村自建房市场的体量，让更多有建房需求的城市中产有了在农村建房的直接入口，同时也能较大程度的激活农村的土地市场与人员的反向流动。
结合国家合小并大的乡村整合策略，未来越来越多的集中土地整合以利于大规模现代化农业的发展应该是趋势。如果这是一种趋势，那么在未来的农村自建房领域应该会迎来一轮又一轮人口的置换与建筑要求的提升。我们应该可以看到一个更加有意思的农村自建房领域。
而在当下这个关口，农村自建房其实是在紧缩中悄悄在发展，各种各样的擦边球的确存在，无论如何对于梦想在农村有一栋自己私宅的这些业主，他们仍然在想尽办法实现这个诉求。
现状总结：
从人群主体、使用频率、工业体系、施工水准、资金投入、从业公司体制、基础设施、相关政策八个方面仔细考量都能非常明确的得出当下的自建房处在一个非常尴尬的境地之上。无疑是整个国家建筑前进道路上剩的为数不多的死角，其面临的严峻形势还不单是建筑从业人员本身努力所能解决的问题。这里面包含着错综复杂的社会问题、历史问题。因此就我个人而言对当下的自建房现状预判并不乐观。未来的道路仍旧很长！
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