随着社会的发展,城乡人民都希望在城市有一个好房子,过上幸福的生活,许多人一生都在为两件事而奋斗,一件是房子,另一件是汽车。我们国家的大多数人似乎对房子有一些独特的情结,如果他们有钱,他们喜欢买房。
现在许多地方的房价已经上涨到15000- 20000元/平方米,对于现在很多的年轻人来说,真是亚历山大啊。特别是对于那些即将准备结婚的人来说,你不买房,能过得了丈母娘那一关么?
因此,对于现在许多年轻人来说,基本上会选择通过抵押贷款购买房地产。那么,贷款买房和全款买房的人究竟有什么差别呢?全额付款买房的好处是,与贷款买房相比,它节省了很多利息,而且不用担心每个月都要抵押贷款。
但这个前提条件是你有能力,手上有这么多钱。当然,你如果是土豪,真的有钱,当然会选择全款,省心又省事。但是,我国的房价相对较高,所以大部分普通大众,则会选择贷款的方式买房,事实上也是如此,对于大部分人来说,用贷款买房比用全额贷款买房更划算。
为什么呢,接下来,我们来分析一下
1、中国人口基数大,在经济好转期间,房地产的价值总是会上升。假设一套房子的价值是100万,你首付30万就可以得到这套房,然后每月按时还款。如果要等到储蓄达到100万时,此时房价可能上涨到120万元,这样就必须继续存钱,从而陷入了恶性循环。
2、当宏观政策鼓励房地产交易时,住房贷款政策也会跟随贷款。一个真实的例子是,住房贷款的基准利率从之前的5. 65下降到了4. 9或许会越来越低。而且,用公积金贷款购买住房的利率不仅很低,而且公积金账户也可以用来缓解经济压力。
3、通货膨胀导致的货币贬值会越来越严重,前一笔钱可以买十个面包,但现在可能只能买七个。同样的现在的100元估计后只相当于几十元,在一个物价快速上涨、货币贬值的时代,工资并没有上涨。长期在银行存款实际上是一种隐藏的财富缩水。
看完以后,再来比较一下全额购房和贷款购房,差别竟如此之大。