售楼经理建议 买房一定不要买这4种楼 否则后悔一辈子！

买房是一件大事情，要考虑的因素有很多，不仅仅是地段、户型，这些还远远不够。除此之外，楼层也是很重要的，楼层太高有压迫，楼层太低采光不好。如果楼层选不好的话，以后肯定会后悔。

即使是同一个小区的，户型一样的，楼层不同房子的价格也是不同的，可能由于楼层，一平方米的差价就在几百元，甚至是几千元以上。

所谓的“黄金楼层”是哪层

大家所说的“黄金楼层”有哪些：这个并不是固定的，主要看楼房的总层数，还有自己的需求。如果要确切的说，那么楼幢的1/3-2/3之间，即是中心层为黄金楼层。

选楼层的时候需要初级掌握的技巧如下：

1、如果是老人住，家里有孩子的，建议选择较低的楼层；

2、如果此小区都是高层的话，不要选低层的房子；

3、低层的房子噪音污染很严重；

4、并不是越高的就越好；

5、楼层高的房子有优势，但是有恐高的人还是不要选。

一起看看哪些楼层属于买房的雷区，能不碰就不碰！

1、楼间距太小的不能买

楼房的间距也是很重要的，判断的标准有两种：楼间距＝1：1.2的比值；按照国家相关政策的规定：城市住宅冬季日照应不小于两小时。

2、顶层惬意但不引荐

顶层的房子价格相对比较低，但是夏天的时候很热，冬天的时候很冷，不太适合居住。如果要选顶层的话，最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，还有很多顶层的房子一般都送阁楼、露台等，房子还是很经济实惠。

3、设备层不能买

楼房的设备层就是指：供暖、供电、供水的枢纽设备，这些楼层安装了很多管道、设备，不仅会辐射；而且噪音污染很严重。

4、被遮挡的高层别买

这种被遮挡的高层不要选，这种房子由于太密集，所以存在采光的问题，还有就是安全问题。如果楼梯太过于密集，防盗安全就比较差。这种房子建议大家还是不要选择。