“身体与心灵，总要有一个在路上”。曾经，在置业旅居上，世人无不向往“面朝大海，春暖花开”的海南。而随着海南置业的逐渐饱和，严厉调控政策的限制与文旅地产的持续刚需之下，同样具备得天独厚自然资源的云南，是继海南之后被看好的一块“蛋糕”，成为旅游地产投资的下一个价值洼地。如今，谈文旅，还是要看作为后起之秀的云南。
旅居时代，文旅地产迎来投资契机
伴随着城市化进程的迅猛推进，都市人对休闲度假的需求与日俱增，全新的旅游体验时代正扑面而来。国民旅游在经历了走马观花式的“观光游1.0时代”，到背包式自助式的“旅行2.0时代”后，越来越多的人开始崇尚高品质的旅居生活，休闲度假式的“旅居3.0时代”逐渐风靡。
然而在中国旅游度假市场风生水起的同时，也存在着弊端。一方面高品质旅游产品供不应求；另一方面旅游投资热度过于集中在酒店、低品质景区，普遍缺少情怀，对市场吸引力较弱，造成了资源的浪费。
在如此供需两端双重驱动下，文旅地产通过亲近自然、传播文化等途径，为人们提供有品质、有情怀、有特色的休闲度假体验。或仰望高山流水，或观海之波澜壮阔，让都市人群能在繁杂的生活之余找回深藏内心的本真与向往。由此，文旅地产在时代风口之上，迎来新的投资契机。
云南，世界为数不多的旅居目的地
纵观世界文旅地产的发展，得天独厚的区位优势、独特的资源景观与充足的人气是文旅地产繁衍的润土。
云南，地处中国经济圈、东南亚经济圈和南亚经济圈的结合部，是中国连接南亚东南亚的国际大通道和面向印度洋周边经济圈的关键区域，拥有面向三亚、紧靠两湾、肩挑两洋、通达沿边的独特区位，也是推进“一带一路”与“桥头堡”建设的重要节点区域。
随着立体交通路网的建设与泛亚高铁的开通，开放的云南，将尽享区位之便，成为世界往来的中转站与目的地。
众所周知，云南是旅游大省，这里有许多城市都以悠久的历史文化和独特的民族风情优越的自然环境而闻名，像大理，西双版纳和丽江等地，每年都吸引着成千上万的游客来参观。
而其中的西双版纳是云南著名的旅游城市。优越的自然环境和独一无二的人文景观是西双版纳旅游业的核心竞争优势。
1. 位 置
西双版纳位于云南省的最南端，古代傣语为“勐巴拉娜西”，意思是“理想而神奇的乐土”。这里以神奇的热带雨林自然景观和少数民族风情闻名于世，是中国的热点旅游城市之一。
2. 气 候
西双版纳属于热带季风气候，全年高温，长夏无冬，春秋相连且为期较短，年平均气温在18～22℃之间。
西双版纳季节分配较均匀，全年气温的差别不大，一天内的温差则比较大，比如最冷与最热的时候温差只有9.9℃，但一天内的温差最大可以超过20℃，这和我国大部分地区迥然不同。
西双版纳的阳光充足、雨水充沛，有明显的干湿季之分。每年6～9月份，当全国各地都进入到酷暑难耐、高温灼人的夏季时节，西双版纳却正值雨季。
西双版纳的雨季以阵雨为主——早上起来，晴空万里，无风无云，等到温度逐渐上升，突然乌云滚滚，顷刻之间瓢泼的大雨就下来了，几分钟或者十几分钟之后，又戛然而止，瞬间乌云散去，太阳显露，天空又是晴空万里。
夏季的雨让版纳的空气变得焕然一新，温度也随之降低，所以即便是在最热的时节，西双版纳的平均气温也只有28℃，让人感觉舒适和清爽。
除了夏季的凉爽和湿润，西双版纳的冬季也温暖宜人。最冷月的平均温度在8.8～15.6℃之间，这里没有萧瑟的寒风、漫天的飞雪以及枯木残枝，却尽是温暖的阳光、晴朗的天空、缓慢流淌的碧水和茂密的山林，你完全可以抛开厚重的冬衣，一身轻装的度过西双版纳短暂而温暖的冬季。
3. 自 然 人 文
神奇美丽的西双版纳是世界北回归线沙漠带上唯一的一片绿洲，拥有中国唯一的热带雨林保护区，也被称为“动植物王国“、“绿色王国”、“南药王国”、“中国避寒旅游城市”、“中国最美十大森林之一”，西双版纳鸟兽的种类之多，是国内其他地方无法相比的。
文明遐迩的澜沧江纵贯南北，流经中国、缅甸、老挝、泰国、柬埔寨、越南6国，出海汇入太平洋，被誉为“东方的多瑙河”。因此西双版纳既是面向东南亚、南亚的重要通道，也是云南对外开放主要的窗口之一。
西双版纳是以傣族为主的少数民族自治州，这里聚集着傣族、哈尼族、拉祜族、布朗族、基诺族等13个少数民族。
傣族全民信仰南传佛教，佛寺建筑随处可见，佛寺、佛塔成了傣族群众生活的中心场地，成为他们心目中的圣殿，佛教建筑艺术也成了傣族人民宝贵的文化艺术财富。
西双版纳的旅游业开发较晚，但是这里浓郁的地方风情、独具特色的民居民俗，热情好客的少数民族、悠久灿烂的民族文化、艳丽多彩的服饰和丰富奇异的美食，都是极有价值的投资和旅游资源，以吸引海内外几乎所有不同特点和要求的旅游者。
4. 交 通 及 未 来 发 展
西双版纳东西面与江城县、普洱市相连；西北面与澜沧县为邻；东南部、南部和西南部分别与老挝、缅甸山水相连，邻近泰国和越南，与泰国的直线距离仅200余公里，东距太平洋的北部湾400多公里，西距印度洋的孟加拉湾600余公里。
西双版纳境内的澜沧江是东南亚第一长河，“一江连六国”连接了中国、缅甸、老挝、泰国、柬埔寨和越南。
西双版纳景洪港是中国国家一类口岸，与老挝、缅甸、泰国三国的商船通航，开辟了多条国际水运航道。
而位于景洪市西南约4公里嘎洒镇上的西双版纳嘎洒国际机场是云南省重要的干线机场、中型枢纽机场。最值得一提的是，由昆明起始途径西双版纳景洪市至磨憨口岸出国门的泛亚铁路中线——“中老铁路“即将在未来几年内开通。
泛亚铁路建成后，将集客运、货运及旅游为一体。同时也将中南半岛东边的越南、柬埔寨、泰国、缅甸连成一片，中国大陆与湄公河流域3亿人口的政治、经济关系将更为紧密。
国际化交通运输网的日益健全，赋予了西双版纳极大的投资和增值潜力。高铁建成之后，西双版纳将打破不通铁路的历史，广揽东南亚资源优势。
便捷的交通将让西双版纳成为国人前往东南亚旅游的第一站，是西双版纳未来迈向国际化大都市的重要一步。
优渥的旅游资源，是魅力版纳的重要组成部分。版纳春暖秋爽，冬温夏无酷暑，环境舒适宜居，旅游资源丰富。野象谷的长鼻子大象，森林公园的孔雀精灵，曼听公园的御花园，南糯山的古茶园... ... 每一处风景胜地，皆能撩动向往之情，吸引着世界旅居人潮。远离寒冬雾霾，来西双版纳养生度假吧！！！
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