雄安市民服务中心总投资8亿元人民币，总建筑面积9.96万平方米，规划总用地24.24公顷。位于容城东部，小白塔及马庄村界内，该项目是雄安新区面向全国乃至世界的窗口，承担着雄安新区政务服务、规划展示、会议举办、企业办公等多项功能，是雄安新区功能定位与发展理念的率先呈现。
雄安市民服务中心按照“坚持绿色发展,构建绿色家园”为主题，“低碳、环保、绿色、创新、协调、开放”为理念，体现了诸多“国际一流”的亮点。所用建筑材料全部为绿色建筑建材，除了地基以外，看不到钢筋水泥，真正打造绿色生态宜居新城区。
雄安市民服务中心的成长历程
下面就跟小编一起回顾下吧。
▲ 12月7日上午8点，雄安项目奠基，项目建设正式拉开帷幕！
▲ 12月12日，项目迎来首次钢筋验收。
▲ 12月12日，临建整体结构搭建完毕。
▲ 12月16日，项目顺利完成钢柱首吊，标志着项目进入主体结构施工阶段。
▲ 12月17日，项目举行劳动竞赛动员会暨青年突击队授旗仪式。
▲ 1月1日，项目首栋钢结构主体封顶，为后续施工的顺利进行奠定了坚实基础。
▲ 1月17日，主体结构实现全面封顶
BIM模型+全过程信息化
无论身处何处，只需移动鼠标或拿起手机，就可以看到施工现场、办公区、生活的任何一个角落；足不出户，就能将当天的施工进度、完成项和未完成项了然于心；通过数据对比和分析，就能知道现场工长、质量员、安全员是否认真专业，使工地 “KPI考核”成为现实……
智慧建造
雄安项目基于BIM模型，以大数据中心为枢纽，承载项目建设的所有工程数据，建立互联协同、智能生产、科学管理的施工项目信息化生态圈，实现数字化全过程管理，打造建造过程的真实环境透明、真实数据透明、真实行为透明，使资源数据的全面共享，提高工程管理信息化水平。
全景监控
全方位布点：对建筑工地各出入口、加工场、作业面、办公生活区、通道、仓库、停车场、围墙等建设高清视频监控系统。
智能监控：通过移动端、PC端远程监控施工现场情况及施工进度, 直观了解各区域的详细状况，跟踪生产进度，检查工人的工作状态。发现安全隐患并及时处理，最大限度确保工人安全，减轻灾难带来的损失。
进度管理
通过BIM模型与现场真实施工情况，进行可观化对比，清晰了解每天的完成项与未完成项。通过设置关键节点预警机制，进行不同层级的预警，同时使用醒目的颜色进行提示。
质量、安全管理
质量员、安全员在检查的过程中，收集信息，上传至大数据中心，按区域、按时间、按分包单位、按责任人分别进行质量、安全问题数量统计和整改，对重点部位进行持续追踪。同时，总结出项目建设过程中的薄弱点和隐患点，为后续项目建设提供有力支撑。
物料管理
该版块对材料的累计和本月收发情况、构配件的累计和本月收发情况、运输跟踪情况进行汇总，对物料的进场、使用情况实现全面把控。主要物资及构件，采用二维码识别技术，实现材料产地可追溯、工程质量可追溯，实现物与人、物与物的互联。
劳务管理
基于劳务工人实名制，创造性使用“人脸识别系统”，在一秒钟进工地的同时，更加强了安全系数。将工人的单位、工种、考勤、安全教育、个人信息、信用评价等录入系统。
另外，人员定位与建筑工人实名制管理平台中的信息绑定，可实时查看现场工地人流热力图和单个工人具体的位置信息。当人员遇险，还可发送求救信号，及时通知项目部解决。实现“千人现场，精准定位，全面把控”的管理格局。
绿色施工
对工地现场的温度、湿度、PM2.5、PM10、风力、风向、噪音、污水等环境信息进行实时监测，按照各环境要素设置限值，进行超限值预警，加强相关智慧管理。把握工地总用水量、用电量，统计空气质量、噪音、污水排放月度、年度达标情况，同时，使用太阳能等清洁能源，进行绿色施工。
工程资料
分成知识管理、文件管理、通知管理、人员管理、专家管理、服务商管理，集成工程建设中的资料，全面留痕、全面覆盖。
该项目3大看点
看点一：雄安新区三步走建设时间表可否兑现？
新华社长文已经披露了雄安新区三步走的建设时间表。
，一个新城的雏形将初步显现。雄安新区骨干交通路网基本建成，起步区基础设施建设和产业布局框架基本形成。
，在北京冬奥会举办时与京津冀主要城市联系进一步紧密，与北京中心城区错位发展，起步区基础设施全部建设完成，新区核心区基本建成。
2030年，一座绿色低碳、信息智能、宜居宜业的现代化新城显露活力，成为具有较强竞争力和影响力、人与自然和谐共处、闻名遐迩的城市新星。
看点二：几个创新点
1）投资、设计建造、运营、产业创投基金一体化招标
中建总下属四公司中建三、中海地产、中建设计、中建基金联合拿下首标，这也是中建内部更广泛和深入资源整合的一个里程碑。
中建在EPC、PPP上都有很丰富的管理经验，在北京顺义中建技术中心实验大楼项目上在国内首次尝试采用IPD项目集成交付模式，中海地产在城市开发、甲方项目管理和运营管理上经验丰富。
2）投资资金来源与资金回收方式
10万平，8亿投资，运营期
平均8000元/平投资，单纯对比普通项目的建安成本看，该预算不低。
投资资金绝大部分将由中建负责解决，而资金的回报将主要来自于未来的租金回报。
初略可算一下，要回收8亿投资，考虑资金的时间成本，“雄安市民服务中心”每平米的租金价格至少在3-4元/平米*天才可保证资金回收。
其中一期“政务中心”和三期“雄安集团”自办公区属于政府回租，租金相对有保障；一期“会议培训中心”和二期“企业办公周转房”为自运营，租金存在一定不确定性。
3）10万平，
项目整体完工最迟为2月23日，3个月项目实施期，其中还包括2月15日中国春节，实际实施期可能2个多月，再加上绿建三星标准要求和北方冬季施工的不便性等因素，综合来看，对项目的组织实施挑战不是一般的高。
现在看来，该项目前期基本已被中建锁定，项目前期设计工作已基本完成，接下来会尽快完成设计深化工作。
另，该项目确定会采用装配式和BIM技术，施工设施主体的中建三局近年来在装配式建筑的。
看点三：雄安会否成为“中国建造”创新练兵场和“走出去”的样板区
所有耀眼的城市标杆项目都是“中国建造”最强能力的综合呈现舞台，比如上海中心、中信中国尊，这些世界级的项目是“中国建造”走出国门很好的名片与助推器。
雄安不是一个项目，而是一个城市，造一座高品质的活力新城，若最终实现，一定将是“中国制造”、“中国建造”军团高起点地走向世界的桥头。
未来，雄安将是一个拥有全新城市运营模式的智能化新区！
号角已吹响，任重而道远，中国加油！
