现在结婚都要买新房，而买新房最容易导致纠纷的是房产证上的署名。一般情况是男方出钱买房，女方要求在房产证上加上自己的名字，女方认为这样是给自己的婚姻加上一层保障。这样的事情经常发生，而且因为房产证上是否写上女方名字的问题，导致许多即将走进婚姻的情侣最终劳燕纷飞，很是可惜。那么，问题来了，房产证上是否应该写夫妻双方的名字呢？其实，在专业人士看来，房产证上只写夫妻一方的名字，反而利大于弊。
写上夫妻双方的名字，反而麻烦事更多
在很多人看来，尤其是夫妻之间，在结婚的时候买房，在房产证上面写上夫妻两个人的名字是非常合理的，认为这是给婚姻增加了一份保障。可是在专业人士眼里，这份保障其实也未必是"保障"，反而会因为多出一个名字，多出来了许多"麻烦"。
有什么麻烦事呢？首先是承担房贷的问题，房产证上面如果是一个人的名字，那么只需一个人承担房贷，如果是两个人的名字的话，那么承担房贷的就是两个人的共同责任，对于女方而言，就算男方足够爱你，或者分工明确，规定以后的房贷是他还，不用女方承担，但是房产证上面的名字是具备法律效应的，婚姻是种看不见摸着的契约承诺，但房子是实实在在的东西，如果一旦发生什么变故，房贷又没有及时还清，若贷款的年份比较久还好，若年份短的话，这个时候女方就会觉得压力山大了。
除了上述麻烦之外，还有一点，如果以后想单独一个人购买房子，极大可能出现跟现行的房产销售政策相冲突的情况，导致不能顺利贷款。这是因为首次贷款已经被用掉了，如果在贷款还没有还清的情况下再去借贷的话，那么很可能是会被银行拒绝的。其次，如若双方离婚，房产证上面写的是两个人的名字，在贷款还未还清的情况下，其中一方想购房就只能依靠已有的房子去申请贷款，这将十分艰难。而且还有贷款买房，商贷公积金贷款的运作也会很麻烦，若是房产证和房贷有关系的情况下，专业人士的建议时最好不要在上面留下夫妻双方的名字。
你以为除了上述麻烦就没有了？错！近年来离婚率居高不下，不能不考虑到离婚的可能性，哪怕这种可能性很小。如果房产证上写两个人的名字，就意味着这是双方的共同财产，婚姻一旦出现变故，私下又不能和平解决的时候，打官司就不可避免了。这又将是一个漫长而且消耗精力的过程！就算婚姻感情良好，不会出现离婚的情况，若是双方中有一方发生事故，这件事情依然是不好处理的，以后的子女也会因为这套房子的继承权而产生不必要的矛盾。
现在很多人都想要把两个人的名字都签上去，其实这不是爱对方的唯一表现，如果你对两个人的婚姻有信心的话，那么就不用担心以后的变故问题，也不用弄的这么麻烦，而且如果有一方已经承诺说房贷他负责的话，那也没必要做太多的纠结。
只写一方名字，事实上利大于弊
房产证上只写一个人的名字，没有那么可怕，事实上，综合分析来看，利还要大于弊。举例来说，买房写下两个人的名字，就要使用两个人的公积金，夫妻联名可以申请100万公积金，一个人可以申请60万公积金。看起来联名是划算的，但是每个人只能申请两次公积金贷款，因而如果联名申请申请200万的公积金，而分开申请的话，则能申请到240万的公积金贷款。
有些已婚夫妻，在留下夫妻双方的名字情况下，还想首付3-5成购房，就只能走假离婚这条路了，还要申请提前还清贷款，公积金和商业贷款都要还清，再把之前的楼卡的名字上房子析产过户给这个人，另外一方名字无房的情况下，才能去买房，能够首付3-5成。
其次，对于想搬到大城市生活的夫妻而言，如果老家的房产证上只写夫妻一方的名字的话，迁移到大城市的时候，首付也就没必要增加继承，贷款利率也不会提高很多，这样也利于向大城市迁移，在大城市发展并落户，对于下一代的教育和发展而言，会省去一部分障碍。
除此之外，对于想购买第二套房子的家庭而言，房产证上只写一方的名字，会省去一大笔费用。根据房地产新规，第二套房子的首付要付60%，如果原来的房产证上只有一方的名字，就可以省去一翻周折，首付3-5成不是问题。土豪毕竟是少数，对于大多数人而言，这是一大笔可以节省的费用，许多想购买第二套房子的夫妻，受制于新的购房政策，往往往房兴叹，后悔当初房产证不该同时写下两个人的名字。原本是想多一层保障，结果却成了一道障碍。
网友们，你们家房产证上的名字怎么写的呢？
