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杂谈
近日，深圳南山区白石洲城中村拆迁，诞生1878个亿万富豪的新闻持续刷屏。据了解，当地村民户均物业面积为600平，超过1000平的有37户。按照1:1.03的补偿标准，7-10万的单价，每户拆迁家庭的资产将达到4200-6000万元，有37个家庭的资产将接近1亿元。深圳白石洲城中村的房子，当年建的时候，成本一定不会超过50万，而现在拆迁补偿却有5000万。
在北京上海，市中心的一手房价可以10万，但旁边的老破小只卖6-7万。其实，这3-4万的差距就是新房子本身的建设成本，而老破小的房价就是赤裸裸的地价，房屋价值完全可以忽略不计（学区除外）。用公式表示更直观：
老破小的房价=地价（楼板价）
一手房价=地价+建设成本
房屋价值从交房的那一天起就开始持续贬值，而房屋脚下的土地却一直在升值。所以，以后，你房子的售价就只有土地价格，而房屋本身的价值就会趋近于零。因此，不建议投资豪宅就是这个原因，豪宅的土地和旁边老破小的土地是等价的，贵就贵在建设成本上，而若干年后，豪宅开始折旧，涨幅跑输大盘，而旁边的老破小却可以稳步上涨。
房产投资说到底，就是投资脚下的这片土地，以个人名义以有限的资金拍到了一块国有土地。房子值不值钱，全都在这片土地上。所以，精装修、绑车位、恒温泳池、酒店式物业等等这些附加条件，其实都是房产投资的大忌。房产投资，切记一个原则：地段要买最好的，房子千万别买最好的。
一、2000-，房产投资技巧是能买多少买多少；-，房产投资技巧是能贷多少贷多少。以后，房产投资技巧则是买好城市的好地段。买接盘侠多的城市，买接盘侠多的地段，买接盘侠最喜欢的户型。
二、横盘时代已经来临，横盘是炒房的末日，却是刚需的天堂。横盘两年，差额为零，满二的增值税就可以省掉。横盘就是停车，司机已经仁至义尽，能不能上车全看自己。横盘是国家给予我们最好的礼物，不可能为了少数无房户，就把房价打回原形，所以一定要懂得感恩！
三、横盘时代，就要死盯租金，租金多的，出租快的就意味着将来好卖，好卖就意味着增值更快。
四、最近一段时间，三四线城市的调控很乱，有放松的，有收紧的，因城施策的政策，大家玩的都很溜。比如：无锡公积金由“认贷不认房”调整为“认房又认贷”，个人最高额度由50万降至30万，家庭最高额度由80万降至60万。而扬州却将公积金贷款额度从35万调高至50万。嘉兴规定，已还清公积金贷款，再次购买自住住房的，仍可享受60万元的额度。
想要认清这些纷繁复杂的各地花招，只要记住：现在大涨的城市，都是陷阱！
五、房价启动前，在最后一个力度最大的松绑政策出台后再入手，因为这才是房价最低点，而且成本最低，政策底。房价调控后，第一个调控政策出台时，就要高位抛掉，最后一个铜板留给接盘侠赚，用不着想着卖在最高点。
六、像炒股一样炒房，必定亏死。像炒房一样炒股，才会盈利。要记住，股市赚钱了要换成房子，房子赚钱了要继续换成房子。
七、以后，投资大城市房产仍然是抵抗通胀、避免阶级滑坡的主要渠道，但要注意两点，一个是心态，一个是月供。如果有赌博和暴富心态，我劝你赶紧收手。月供东拼西凑，以为熬一熬很快就能翻身，那么我告诉你，你根本看不到明天的太阳。顺风加杠杆，一步登天，逆风加杠杆，刀山火海。只能维持2年以内的月供，那是玩火。
最后，我想让大家认清这个社会的残酷：越是贫穷的家庭，越是生活在社会底层的人，他们的后代，大概率还会是穷人。其实，我们奋斗的目标无非就是：让子女一出生就站在了别人的肩膀上。
看市
截止收盘，北向资金净流入26.7亿元，从上图中可以看出北向资金依然是维持不断净流入的状态，而大盘指数除了早盘有一波跟北向资金流向背离状态之外，全天走势基本上保持一致，尾盘均有翘头迹象，也从侧面说明明天仍有继续反弹的动能。
从技术走势来看，今日沪指收一根小阳线，涨幅0.62%，虽然没有完全反包上周五的下跌阴线，但已经成功站上5日均线，短期明显止跌企稳，量能略低，后市行情继续反弹则需重点关注量能状态，2000亿以上的水平则可确保短期底部的成立。今日最低点距离年线位置仅有14个点左右，老王在午盘（公众号：复利之途）文章中已经重点提示大家，这个位置会有一波强势反弹，原因也解释的很清楚，两点原因：一个是技术派、多头在指数从上到下首次跌至年线附近一定会组织一波像样的反击，另一个是空头多半会选择暂时获利了结部分仓位，此消彼长之下，会酝酿反弹。可能有些朋友还不大理解，因为大多数散户朋友不懂怎么做空，简单说的话，富时A50指数知道的吧，那个就可以双向做，并且是T+0，当然还有国内的股指期货，期权等等，就不多说了，只需要知道一点，空头在支撑位（跌不动的时候）会获利了结，甚至空转多。
板块方面钢铁就不在多说了，老王在午盘文章解释的很清楚，老旧重工业，想要开出新花很难，周期性涨跌，有兴趣的朋友自己了解一下即可，老王一般的观点都是劝退。木业家具板块可以关注两股：永艺股份，主营有一部分做按摩椅，其实这个还是有点可以想象的空间，跟共享充电宝的互联网思维有点接近，现在各大商场，共享按摩椅逐渐增多，至于能不能形成气候，可以关注一下，炒作一般也只是炒预期，且看看再说。
另一个兔宝宝，近期底部量能充沛，放量站上年线，资金的关注度逐渐增强，公司基本面还算不错，这个也是曾经的妖股，可以关注一下。
概念板块方面数字货币、OLED、网络游戏板块涨幅较为靠前，数字货币板块四方精创、智度股份两股涨停，众应互联回撤年线得到支撑后展开反弹，今日一根中阳线上涨，可以加入关注。
OLED板块，老王觉得可以重点挖掘一下，华为第二批次的折叠屏手机将于11月22号在华为商城发售，按照首批次售价16999瞬间销售一空的状况来看，还会再次火爆，柔性屏概念炒作的预期比较强，个股基本面叠加技术面走势较好的如联得装备、卓翼科技、同兴达、深天马A可以重点关注。
持仓
组合
调入成本价
调入时间
目前价格
入选理由
中科曙光
36.79
0510/0701
33.93
超算龙头、芯片
酒鬼酒
25.70
0701
37.00
大消费、白酒
大族激光
26.16
0724/0806
36.37
PCB设备、超跌白马
创意信息
11.43
0923
10.27
5G、华为概念
中科曙光：3成仓位，长线持有，无交易计划；
酒鬼酒：2成仓位，长线持有，无交易计划；
大族激光：2成仓位，长线持有，无交易计划；
创意信息：1成仓位，中长线持有，9.30-9.50区间考虑加1成仓位，不到则持有不动。
附图：
【注】
初始资金50万；5月6日第一笔交易；
当前总资产69.56万；
总体收益率（69.56-50）/50*100%=39.12%
干货
庄家选股的条件——第2讲
客观来讲，庄家所选择的股票需要符合以下几个条件。
2．流通盘小
流通盘小,庄家实现控盘就很容易。若庄家控制某股流通筹码50%以上,股价自然可由庄家说了算,因而小盘股被庄家追求的可能性大。大家翻翻日线图可发现,几乎所有的小盘股都有轮炒机会,不少个股涨幅惊人,业绩好的涨起来理直气壮,业绩差的想方设法搞点重组,甚至有些无题材的个股照涨不误,炒完之后再让大家猜。参与小盘股关键是要把握介入时机,对底部形态完好、无潜在题材的个股宁可信其有（有庄、有题材、有机会）,不可信其无。
当然,不同的庄家在考虑流通盘时,还必须根据自身的条件选择流通盘的大小,其中需要注意的是收集筹码的比例、可调配资金的数量、控盘的时间及能力、做庄的周期及筹码的兑换程度等。
3．有炒作题材
一只股票只有拥有了题材,才会有炒作的价值。
在上述选股条件中,其实还有几点是庄家所重视的：一是所选目标股应该是近些年来没有爆炒过的个股,一般个股大涨回落之后,至少要经过一两年的调整、沉寂期,有的时间会更长；二是所选目标股是否有其他的庄家机构潜伏在内,否则的话庄家之间的搏杀将十分惨烈,做庄成功的难度也会成倍增大,这点当然是应该尽力避免的。
事实上,坐庄主要就是资金的问题。如果资金量较大,庄家可以同时选择多只股票,而且这多只股票基本都是有内在联系的,能构成板块,形成市场板块联动,更有利于庄家坐庄成功。
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