该来的，最终还是来了！长沙开始进入土地出让密集期。刚刚，芙蓉区成功出让一宗限价12600元/m²限价地，出让总价为86000万元。
地块位于长沙市芙蓉区隆平新区版块，南临长沙市资源和规划局统征地，北临人民路、长沙隆平科技创业投资有限公司、和平村。
值得注意的是，该地块仅报价一轮，直接被湖南信东开发建设有限公司和湖南东湖信城科技发展有限公司联合竞得，底价成交，出让总价为86000万元。据悉，项目规划为商业、住宅用地，而这一限价地，也是片区内最高限价地，刷新了浏阳河东乃至隆平新区限价地块新高。地块详情：048号地块出让总面积283660.31平，起始总价为86000万元，折合楼面价为1215元/平。宗地共分为6个小地块，其中，F07-H08、F07-H12、F07-H13、F07-H14四块地规划为工业用地；F07-G85规划为居住用地；F07-G85-1规划为商业用地。
出让要求：1、竞买人或其所在母公司（含最终控股股东）、和三年进入《财富》杂志评定的世界500强企业名单。2、竞买人或其所在母公司（含最终控股股东）从事产业园区开发运营以上，具有生物科技类产业园区开发运营经验，在全国至少5个省会城市、直辖市有产业园区布局。3、竞得人在取得国有建设用地土地使用权后6个月内必须启动第一期工程建设；在取得国有建设用地土地使用权后36个月内必须完成不少于25万㎡工业建筑面积竣工。4、 项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。5、商业部分竞得人应自持不小于10545㎡作为租赁住房，遵守国家及长沙市租赁房管理相关要求，符合相关规定的可享受财政资金补助，运营满5年后经批准方可上市交易。6、住宅（毛坯）销售均价不超过12600元/㎡。7、商业部分应配设广场面积不小于基地面积的10%且最低不小于500㎡，住宅与商业地块限高100米。
宗地现状：红线范围通路、通电、供水、排水、通讯、通气，红线范围内自然地貌未平整，已完成房屋拆除、征地拆迁和人员安置补偿工作。拟出让宗地由6个地块组成，地块之间有新建成的道路及照明设施，F07-H08地块内有一颗受保护的樟树，宗地内有部分杂草及少量建筑拆除垃圾。另F07-G85-3公园绿地及东侧路幅范围内有使用中的东西走向高压走廊，塔基供电设施及树木。根据长沙市土地管理委员会第1次会议纪要，同意该宗地（6个地块）挂牌出让，住宅（毛坯）销售均价不超过12600元/平方米。
从出让条件来看，项目距离地铁6号线距离较近，算是一个准地铁房项目，而地铁6号线预计通车，有望在地铁开通前交房。同时，项目周边存在新盘在售项目，会给周边竞品将带来一定的刺激利好作用。
根据房天下网显示，项目周边在售房源有限价11800元/平的时代印记和金茂建发观悦和16000元/平的旺德府万象时代公寓，“7”字头的湘域芯城和“9”字头的阳光城尚东湾，同时，新力新拿地块限价9200地块也在周边。而最具性价比的楼盘肯定是湘域芯城和阳光城尚东湾了，而新力地块住宅毛坯限价9200元/㎡，未来也是不错的选择。随着长沙市048号地的成功出让，意味着长沙正式走入土地出让密集期，而接下来全都是土地出让大动作，到这个月底，长沙还有4宗重点地块入市，迎来出让。
7月28日，[]长沙市049号，限价13800元/平（洋湖）7月29日，[]长沙市051号，限价13500元/平（梅溪湖）7月30日，[]长沙市052号，限价14800元/平（伍家岭）7月30日，[]长沙市053号，限价12800元/平（黄兴镇）面粉决定面包的价格，地价决定明天的房价，那么接下来长沙的房价该如何发展呢？拭目以待。免责声明：1、本文中涉及周边环境、交通、商业、教育等配套的描述，仅供参考，不作为承诺；2、项目所属学区以教育部门招生公告及办学方自主要求为准；3、本文中提到的轨道交通仅供参考，请以官方消息为准；4、房价来源第三方网站，仅供参考。
