近日,有业主向本网爆料,合肥禹洲平湖秋月小区本该于06月30日交房,但是自4、5月份开始,随着交房临近完工,陆续有业主发现了住宅存在与宣传不符、工程安全质量问题。
业主多次要求工地开放日被禹洲以各种理由推诿和拒绝,在禹洲地产“一流”的安保下,业主想进入项目现场一睹禹洲“三流”的施工现场和施工质量成为奢望,并被明确告知,交房日必须先交钱才给验房,不交钱不给验房。
通过业主提供的现场拍摄的照片和视频,发现该小区存在的问题较多,有的问题触目惊心,根据业主提供的材料, 汇总如下:
一、房屋质量不合格
1.墙面起沙严重,甚至能徒手捏碎
2.墙面漏水,渗水严重
3.顶面楼板不平,可能存在房顶开裂的隐患
业主提出室内整改要求如下:
1、限期15天(含休息日、法定节假日),于8月8日前将所有业主家里全部重新进行质量复验,自查检修,主要针对墙面起砂、渗水、空鼓、开裂等问题进行检修,然后一一出具详细检测报告,以确保质量没有任何问题。
2、如有业主家检修交付后仍存在质量问题(由第三方专业机构检验,费用由开发商承担),业主有权要求无条件退房,并要求开发商承担业主购房以来产生的经济损失,如房贷利息、装修预付款、主材预定款等。
3、因检修耽误业主交房、装修时间应给予经济补偿,按天计算,每天500元/户。
4、要求开发商延长质保期,由2年延长至5年,渗水由5年延长至8年,以绝后患。
二、公共区域粗制滥造,存在安全隐患
1.公共区域粗制滥造
业主表示,开放第一天,公共设施就问题不断,多个电梯故障,物件脱落,墙壁脱皮屡见不鲜。交房出现如此明显问题,开发商态度显而易见。
2.平层连廊未封闭,有安全隐患
3.跃层入户未封闭,有安全隐患
4.架空层绿化敷衍
从业主提供的照片来看,现场稀疏的小草奄奄一息;吊顶散落挂着仿真绿植。
5.宣传随处可见的艺术品 ,实物少的可怜还很廉价
6.架空层配不起“精装”二字
架空层对比图
7.小区路面未完工,就强制完工交房
8.人车分流,虚假宣传
从现场可以看出,地面存在大量非消防用车停车位。
业主提出架空层及入户整改要求如下:
1、限期15天(含休息日、法定节假日),于8月8日前将所有精装大厅地面、墙面进行品质提升,要求与宣传图片一致,希望担当的起“精装”二字。
2、所有楼栋电梯入户门地面、墙面进行品质提升,统一达到精装标准交付,不能双标。
3、架空层摆放的艺术品数量增加,并且进行调换,以一些具有美感的崭新艺术品 为主。
4、所有架空层的卫生全面打扫,地面涂料结疤严重,我们是新房,不是老旧小区。
5、墙面彩绘太廉价,需要重新设计整改。
6、连廊、跃层入户未封闭,存在一定安全隐患 ,需要增加防护设施。
7、电梯运行时存在晃动现象,需要进行一一检修,以确保安全运行。
三、车库积水漏水 精装变毛坯
精装地库?虚假宣传!
开发商之前宣传的地库
业主看到的地库
2.现场积水,渗漏严重
业主提出车库整改要求如下:
1、限期20天(含休息日、法定节假日),于8月11日前将车库渗水、墙面脱皮、地面淹水等问题检修完毕,交付业主检验。
2、要求车库整改期间,业主可以定期来查看,监督进度和质量。
3、必须实现人车分流,地面除消防车位外,一律不得设置车位,车位铲除后改做绿化。
四、绿化、童区减配严重虚假宣传
1.儿童区与沙盘严重不符
宣传沙盘
业主实拍
2.部分楼栋前后 南大门绿化稀疏、草皮枯死
1号楼前
南门入户
业主提出公共区域整改要求如下:
1、限期20天(含休息日、法定节假日),于8月11日前将公共区域绿化进行补种、修整,枯死草皮进行更换,交付业主检验。
2、要求童区按照沙盘宣传整改,滑滑梯品质提升,可更换为塑料滑滑梯。
3、塑胶跑道改为石材跑道,尽快完工交付。
4、小区内景观亭需加设桌椅,供业主休息。
编辑 / 论坛君
图片来源/业主提供
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2、本文根本目的旨在客观讲述房地产市场现状,不存在刻意中伤任何项目
触目惊心!合肥禹洲平湖秋月新房交付爆出多重质量问题!墙面漏水 车库积水 绿化不忍直视