我上个月刚刚买了房子，与几乎所有人一样，在买毛坯还是精装上面纠结了好久。通过过去的从业经验，以及对自己情况的判断，得到以下结论。
毛坯房
购买毛坯房，将会面临两个大问题：时间问题与体力（精力）问题。
时间问题
毛坯房，从量房到设计再到装修，至少需要三个月。装修后的除甲醛，还需要三个月到半年。
在这将近一年的时间里，用户需要不断的出现在工地、建材市场和装修公司。而且不能偷懒，有一天没去，装修工期就要延长一天；有一天没去，施工质量可能就差了一点；有一天没去，设计方案可能就没有那么满意。
精力问题
盯装修，除了耗费时间以外，还需要耗费精力。全包给装修公司的还好一点，我们只要隔三差五去施工现场看看就行了。
如果是半包，还涉及到去建材市场采购与协商。甚至要在中间搭桥，完成建材方、装修公司与业主的三方对接。
如果你想不开，选择了清包或者分工程量转包（同一个房屋找多家装修公司施工），则会更累。
这些还只是装修时期，如果装修出现了问题，找装修公司做售后还会让人头疼一番。
相比之下精装修就没有这些问题了，使用的建材标准统统都在装修合同里写清楚了。如果使用的是旧家具，交房后就可以直接拎包入住了（空气质量属于验收范围，一般精装房的空气质量都是合格的）。以后出现问题，也可以直接找物业进行维修，不会出现推卸责任的情况。
精装房
购买精装房，也会面临两个问题：风格问题与性价比问题。
风格问题
精装修的装修风格都差不多，肯定会有你喜欢的细节，但也会有你不喜欢的——为了满足大多数业主的喜好，统一装修风格只能这样设计。
有些开发商会提供一些可选造型，不过都是另外加钱的，性价比也不高。
性价比问题
同样楼盘的房子，精装房会比毛坯房贵了大概2000~4000元/㎡（与本地物价、房价有关）。这个价格，一般是当地装修价格的两倍——自己装修，花大概一半的钱，就能做到相同效果。
更有甚者，装修款是不能贷款的，这无形中提高了业主的首付压力。
总体来说，今天的精装房与毛坯房各有利弊。我是因为家里有孩子，对空气质量要求很高。同时工作比较忙，也没有额外精力去装修。因此直接购买了精装房——如果没有这两个问题，我肯定会毫不犹豫的选择毛坯房。
