我爱铺网讯据我爱铺网数据统计,2月,合肥市区商铺共74盘有销售备案,备案758套,备案面积41437㎡,约合4.1万方。环比1月,2月份合肥商铺成交套数、成交面积均有下跌。其中销售套数下跌182套,跌幅19%;销售面积下跌1.83万方,跌幅31%;与去年同期相比,商铺销售套数下跌297套,跌幅28%,销售面积方面,同比下跌22%。
2月市区商铺入市1.5万方新站入市最多
合肥2月商铺入市套数
合肥2月商铺入市面积
2月,合肥市区商铺共6盘入市,入市总套数229套,总面积1.5万方。九区中,新站区商铺入市套数最多,共入市162套,入市量全部来自大富新领地;包河区入市43套,全部来自绿地中央广场项目。
从入市面积上看,新站商铺入市面积依然最高,入市面积1.19万方,其次为包河区和蜀山区。单个项目中,由于新站区入市量全部来自大富新领地,因此该项目入市面积最多。
2月,合肥市区中依然有4区商铺无入市,分别为高新区、瑶海区、经开区和政务区。
2月新站成交233套 京商占比达82%
合肥2月商铺成交套数
合肥2月商铺成交面积
2月,合肥市区商铺共74盘有销售备案,备案758套,备案面积41437㎡,约4.1万方。
从区域上看,排名前三的区域与1月无变化。9区中销售套数成交最高的依然为新站区,共成交商铺233套,环比1月下跌314套,跌幅57%。该区成交面积也位居首位,共成交1.11万方。其中京商商贸城项目成交量最大,成交面积达8200方,该项目成交面积占新站区总量73%。
成交套数排名第二的滨湖区,共成交152套,成交面积达7476方。而成交套数排名第三依然是瑶海区,成交套数140套,成交面积8977方。
数据显示,新站区销售套数和成交面积均相对较大,京商商贸城成交量之大是主要因素,而滨湖区的热销,滨湖东方汇、佳源都市小区等都占有举足轻重的地位。
2月合肥商铺成交套数同比下跌28%
2月合肥市区商铺共销售758套,与去年同期相比减少297套,九区中新站区、瑶海区、高新区和庐阳区商铺成交套数有所上涨,政务区基本持平,其他区域均有不同程度下跌,其中包河区成交套数跌幅最大,达89%。
合肥2月商铺同比数据
从成交面积来看,2月合肥市区商铺成交面积达4.1万方,与去年同比下跌1.17万方,跌幅22%。从区域成交面积来看,除新站区、瑶海区、庐阳区外,其他区域商铺均出现下跌。
2月,合肥商铺成交量依然持续走跌,这与市场楼市热度减退有很大关系。从入市来看,将有更多新盘入市,未来合肥商业楼市走势更加扑朔迷离。
总结:我爱铺网统计数据显示,截止到2月,合肥九区商铺存量达285万方,按合肥平均月去化面积11万方计算,合肥需要约2.时间。