我是老崔,生在农村,长在农村。农村就像万花筒,每天都有新鲜事。如果您想了解乡村里的大事小情,村干部的苦甜酸辣,邻里间的家长里短,乡民们的喜怒哀乐,敬请关注“听我老崔话三农”!今天老崔想要和大伙儿聊的主题是:在农村,农民自建房屋不容易,建好了千万别忘记办这事儿。
在我国农村尤其是北方地区的农村,农民兄弟有了钱,最希望办的头等大事就是盖房子,过去如此,现在也如此。在现在的农村,有很多的农民兄弟外出打工,辛辛苦苦几年甚至十几年攒了点钱,办的第一件大事或许就是盖处房子,钱不太多的话盖三、五间结实点的砖瓦房,钱宽裕了就盖个砖混结构的二层小楼。盖房子虽然辛苦,但终归是件好事,多数的农民老哥还是累并快乐着,一来自已以后生活可安逸点,二来也使儿子娶媳妇容易些。
但是,小编在长期的下乡过程中发现,有很多的农民兄弟辛辛苦苦盖好房子后,就把办理房产证这件事儿给忘记了;或许是真忘了,或许是觉得这事儿不太重要无所谓,总之是很多人盖了房子没有及时办证。其实这个可是不应该的,也是不太对的,就得不好听点,是自已对自已不负责任。因为办理了这个证,法律才能给予你对该房子各项权益的有力保障,否则的话,在以后遇到与房子有密切利益的相关的问题时,就会惹上很多烧脑的麻烦。
为了进一步说清楚这个问题,能引起有关的农民兄弟的高度重视,我们再来聊聊农民自建房与城镇商品房到底有什么区别、为什么办理房产证这个事儿确有必要?农民自已为自已建造的房屋,我们管它叫农民自建房,更准确一点说是宅基地住宅。宅基地住宅证一般由乡镇政府颁发,法律规定只能居住,不能买卖。所以,农民自建房并非商品房,更不属于经济适用房,其没有产权证,只有宅基地使用证,没有产权证的房子是不能交易买卖的。
那么,农民自建房没有产权证(即不动产权证)怎么办?相关政策规定,符合政策条件的农民自建房是可以办理房产证的。下面我们看看怎么样才算是符合条件的。首先,你得是具有本村户籍的农村居民。其次,你所建造房屋必须是符合“一户一宅”规定。第三,你建造房屋所占用的土地,必须是经过自然资源部门颁发有集体土地使用证的。第四,你所建造房屋还必须是经过当地住建部门规划审核批准的,且在房屋盖好后经过竣工验收的。
只有当这些条件完全具备了,你才可以去办理自建房产权证。那应该到哪里去办理这个证件呢?首先,办证之前,需要你准备好这些相关的材料——户口本、本人身份证、建房申请书、符合城乡规划的证明、房屋测绘报告及其它必要材料等,待这一大堆的材料准备妥了,你就可以向所在乡(镇)住建部门提出申请,待其同意后,再由乡(镇)主管或分管领导签字、盖章、同意,最后再交由县规划建设部门审核批准,同意颁证。经过这一整套严谨规范的程序下来,就可以领取你的自建房的房产证了。只有有了这个证件后,你的自建房才可以放心的居住,如在以后遇到相关的权益纠纷的话,法律就可为你撑腰、替你说话!
我是老崔,生在农村,长在农村,熟悉农村。如果您想了解乡村里的大事小情,村干部的苦甜酸辣,邻里间的家长里短,乡民们的喜怒哀乐,请关注“听我老崔话三农”,并对老崔今天所发文章的观点与认知点击评论,或赞或踩,照单全收!【文章配图来自网络,如有侵权联系删除!】
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