尽管对于那些劝你买房的人很敏感,认为他们是有“目的性”的,但是作为购房者,却不能完全不去相信。的开端,让每个人都感到难受。然而,否极泰来,好事情总会发生,这不,疫情过去了,楼市又火热起来了,到处都是打折促销的消息,被人认为这是买房好时机。其实调控走到了现在,什么时候真的算是买房好时机,对于购房者来说,关键在于购房成本上面。
对于购房者来说,真正的购房好时机,是在于购房成本能减少的时候。LPR的下调,就算是一个信号了,于是不少人选择在今年上半年就入手了新房。反而不少城市的而首付 市场,反响却不乐观,难道二手房价格撑不住了?
当一个城市二手房有价无市,新房价格却在涨的时候,也就意味着调控在起了效果。炒房客手里的房子就多是二手房,当二手房有价无市的时候,说明炒房客的房子不好卖了,连带着普通二手房也不好卖了。其实这对于楼市来说是好事,说明当地房价泡沫正在慢慢的被挤掉,房价会归回理性。那么,对于购房者来说,这个时候就陷入了抉择,是选择二手房呢?还是选择新房呢?
新房好在哪里,自然不用多说,在有新房的前提下,不少人会选择新房。但是二手房有价无市,说明可供选择的二手房多了。当未来二手房房价越来越低的时候,对于那些资金不太充足的人来说,选择二手房何尝不是一个好主意呢?但是很久之前就流行一句话了,那就是:“有钱买二手房,没钱买新房”,当时看来这句话毫无道理,现在看来,难道不是精辟吗?现在才觉是真理。
事实上,在不少大城市,一些二手房比新房价格还贵,但是贵却贵得有道理。从房子本身来说,一个二手的比新房还贵,自然是不被理解的。但是房子被赋予了新的价值,更多人买房看地段了,地段好的房子能升值,所以二手房比新房贵,也是有道理的。往往二手房由于建设的比较早,发展几年后配套就齐全了,作为二手房卖家,自然希望卖出最高的价格,虽然二手房房价有水分,但是二手房却贵的有道理。
而如今看来,有钱就买二手房,这句话针对的也是那些地段好的二手房,比如一些二手学区房,中心城区的二手房等等,比新房价格还贵,这些房子却也有它的价值。而没钱买新房,则针对的是那些建设地段不怎么样的房子,尤其是现在不少大城市开发商拿地建房,越建越远离市区了,这个时候,当然是市区内的二手房比新房更好一些。当然,这句话有没有道理,还要看具体房子是什么样的。
而针对有钱人,能选择地段更好的二手房,自然选择二手房更好,只要二手房居住的舒服方便,又有强大的升值潜力。当然,如果是接盘炒房客手里的房子,那价格肯定是不便宜的,价格水分也很大,这也是不少人不愿意接盘二手房的原因。那么,如果是你,你会选择什么房子呢?
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