乐居买房讯 已经过半,各地楼市表现不一。年初,受疫情影响,售楼处关闭,大大影响了人们的购买欲望,楼市整体表现低迷。随着线下看房逐渐向线上转移,直播卖房、线上购房节成为了房企创新营销的标配。后疫情时代,长沙楼市整体表现如何?乐居全国联动,重磅推出“你最关心的中长沙楼市报告”,全面解读长沙楼市。
伊始,疫情使长沙房地产市场受到明显冲击,开年首月商品住宅环销比双双大幅下降,2月份商品住房交易下跌幅度达50%,住宅成交面积跌至近五年历史最低水平。随着国内疫情防控形势好转,全面复工复产的推进,3月开始逐步恢复,二季度市场回暖,5月、6月恢复到同期水平,房地产市场逐步复苏。长市住建局提供的数据显示,前6个月,长沙新建商品住宅总成交857.31万平方米,同比增长0.6%。
据统计,上半年长沙内五区商品住宅成交总金额排名前十的楼盘分别是:长沙恒大文化旅游城、绿地V岛、阳光城尚东湾、万科魅力之城、建发央著、中海阅麓山、金茂建发观悦、绿地麓湖郡、时代梅溪领峰、梅溪华府。
具体明细如下:
从区域来看,TOP10项目主要集中于岳麓区,上榜6席;随后雨花区上榜2席,另有开福区和芙蓉区各1席上榜。从具体的项目开看,长沙恒大文化旅游城今年以来营销持续发力,以 21.06亿元断层夺得金额榜榜首,项目成交总面积20.33万方,成交均价10360元/㎡。绿地V岛以14.5亿元占据金额榜第二,项目成交总面积10.28万方,成交均价141070元/㎡。阳光城尚东湾以14.12亿元位列金额榜第三,项目成交总面积16.28万方,成交均价8673元/㎡。
长沙恒大文化旅游城,由世界500强企业集团恒大集团旗下——恒大旅游集团倾力打造,项目落址于大王山旅游度假区,位于长株潭融城核心位置,尽享片区发展红利。项目毗邻约3800亩大王山森林公园,汇聚全球专业设计师,坐拥恒大童世界、恒大足球世界等产业配套集群,规划有桐溪古镇商业街、珍稀植物王国、欧式城堡酒店、精品度假酒店、国际会议酒店、影视文创公社、健康颐养中心等丰富业态,是集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的文化旅游胜地,也是恒大旅游集团在长沙精心布局的世界级航母配套生活大城。目前,地铁3号线南延线(规划中)已加快推进,文旅城紧邻南延线的学士路站和巡抚路站,双站直达。项目还规划7所幼儿园、5所小学和2所中学,与知名教育品牌博才教育签约。
绿地V岛位于开福区广电月湖板块,坐落于首个国家级视频文创产业园——马栏山视频文创产业园门户位置,是一个汇聚住宅、办公、星级酒店、商业MALL的大型综合体。项目紧邻三一大道、万家丽路(高架)两条城市主干线,地铁3号线和5号线双地铁出行。坐拥长沙城央稀缺资源,浏阳河罕有流经长沙市区的湾区“金鹰湾”,长沙城市生态景观月湖公园,V谷内中央公园、体育公园等4000亩生态景观环伺左右。定向配建的清水塘绿地小学,位于绿地V岛项目东南侧X06-A22地块,占地面积28351㎡,规划36个班。
阳光城尚东湾总建面达到约330万方,位于长沙高铁新城片区,该片区的蓬勃发展之势一城共睹,在交通选择上,享地铁2号线-长沙大道站/高铁南站/黄花机场/7条公交线路便利,京港澳高速/机场高速路网连通全国;在景观配套方面,毗邻约2000米浏阳河风光带和约27万平方米合丰滨河公园(规划中),周边还有东湖湿地公园(在建中)、平阳生态乐园(在建中)、潭阳滨江乐园(规划中)、花候新市民公园;在教育资源方面,有长塘里阳光小学、长沙市一中雨花新华都学校等学府环伺;在商业配套上,自建52万平方米集中商业和8万平方米社区底商(规划中),周边保利MAll、天虹CC、运达中央广场等商业日渐成熟。
无论如何,上半年已经过去,长沙楼市还有哪些疑点难点痛点,未来又该何去何从?更多专业解读和权威研判,尽在7月15日由湖南乐居、湖南中原联合举办的“逆行万象”长沙房地产年中市场研判会,届时将有长沙房地产行业的专业人士们齐聚一堂,一起拨云见日。
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文章来源:乐居买房