09月18日发布消息,09月17日公司接待华夏久盈，接待人员是证券事务代表张达力，接待地点公司武汉江夏房屋智造工厂。
调研主要内容
在现场对智造工厂生产线进行参观后,双方就公司业务发展前景等问题进行了简要交流。主要交流内容如下:
1、公司业务定位及发展方向
答:公司自起将“产品工厂化”作为重要发展战略之一,并于开始对原有的装配式建筑技术进行迭代升级,通过与国际行业龙头企业德国艾巴维、沃乐特、利勃海尔等建立战略合作,以用户需求为导向,以全生命周期服务为根本,以领先的叠合剪力墙技术体系为核心,以智能化房屋智造工厂为主体,涵盖投资咨询、技术研发、规划设计、房屋销售、构件加工、装配建造、各业务环节,运用YTWO信息化平台和BIM技术,以工业化、数字化方式实现更快速、更高效、更低廉的房屋规模生产,“让更多人快速住上好看、好用、便宜的房子”,契合“房住不炒”的国家政策导向。我们既不做开发商也不是构件生产商,而做专注于一体化房屋智造业务的房屋智造商,可拎包入住的房子是我们的产品。
今后,公司将坚持打造中国领先的 A 级(指装配率 60%以上、竖向构件应用比例不低于35%的装配式建筑)及以上装配式建筑,发挥比较优势,通过政策推进、示范引领,推动行业发展;并从土地要素源头整合资源,与相关方广泛合作,代建操盘并承包 EPC 工程,推动公司房屋智造业务发展壮大。通过一体化设计、工厂生产、装配施工、装配式装修到交付的全产业链运营,实现各项业务的持续性收入和利润。
2、项目的地理位置分布
答:考虑到市场环境及投资风险,公司项目主要分布于二线城市及周边城市圈。目前公司已投产武汉江夏、青岛即墨、湖北荆州、安徽合肥、河南新乡、重庆江津、湖南汨罗、成都金堂共8个房屋智造工厂,为各工厂周边200公里覆盖范围的客户提供一体化房屋智造服务。各工厂的所在地均布局于经济发展潜力较好、市场健康、当地政府对于装配式建筑的推进具有较高关注和执行力度的区域,市场风险相对较小。
3、长远战略下,如何规避短期财务风险问题
答:公司始终高度重视关注现金流安全及财务风险。-半年度,公司剔除预收款后的资产负债率一直在70%以下,净负债率也从未超过100%,资产负债率在行业内处于偏低水平。目前,房屋智造业务方面,公司通过合理控制投资节奏来平滑资金需求,并加快项目开发进度、加大销售力度、盘活存量资产等方式加快资金回笼;现代农业方面,加强经营性现金流管理,加大营销力度,增强自我造血功能,争取国家专项资金,加强与政策性合作。多措并举确保公司稳健发展。
4、工厂投资及布局情况
答:目前已建的十三家PC工厂为示范工厂(A类),配置智能化中控系统,以及两条进口全自动叠合板生产线、一条国产异型构件生产线、两座搅拌站。每个A类工厂合计投资约4-5亿元。后续将根据市场需求继续在国内重点区域进行B类PC工厂布局,B类工厂投资将根据当地市场情况调整产能和投资。
5、农业板块是否还会扩张?
答:公司围绕“吃住两条线”,已形成以房屋智造为主业,现代农业为辅的发展格局。现代农业作为公司特色业务版块尚处于初创期,目前流转土地面积达8.5万亩,属自主经营较大规模,下一步,公司将在现有规模下做精做优,同时加大科技研发投入、建立完善的生产和质量管理体系;提高产品品质,快速建立品牌影响力。
接待详细对象 序号 接待对象 接待对象类型 机构相关人员 1 华夏久盈 其它 郭文峰
近年来，公司获得的情况如下表所示：
调研日期 日期 接待机构数量 接待方式 接待人员 接待地点 调研三个月后涨跌幅(%) -09-17 -09-18 1 现场参观 证券事务代表 张达力 公司武汉江夏房屋智造工厂 - -09-11 -09-14 4 现场参观 董事、副总裁、董事会... 公司武汉江夏房屋智造工厂 - -09-03 -09-04 1 现场参观 董事、副总裁兼董事会... 公司武汉江夏房屋智造工厂 - -09-02 -09-04 1 特定对象调研 董事长 刘道明,董事... 网络电话会议 - -07-24 -07-27 5 现场参观 事,副总裁,董事会秘... 武汉美好长江首玺在建项目,武汉江夏智造工厂 -
近期、、、、、等公司相继发布了机构调研公告，具体情况如下表:
代码 名称 接待机构数量 接待方式 接待人员 接待地点 调研日期 300682 朗新科技 1 - - - 002987 京北方 1 - - - 002362 汉王科技 1 - - - 300856 科思股份 1 - - - 603966 法兰泰克 1 - - - 300417 南华仪器 1 特定对象调研 证券事务代表 彭丽杉 南华仪器一楼会议室 -09-17
(注：数据来源，截至-09-18)
(责任编辑：DF062)
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