宝龙商业的掌控者曾短时间内变动频繁。陈德力之前，许健康曾邀请出身于万达的王寿庆掌管商业，并给予其集团副总裁的职位，但好景不长，其在宝龙地产的任职甚至没能走过试用期，8月入职，1月即离任。
此后的两年多时间，宝龙地产并未寻觅到合适的替代者，商业板块由实际控制人许健康之子、宝龙地产总裁许华芳负责。
更早之前，原沃尔玛亚洲不动产租赁及资产管理副总裁潘丽君任职宝龙地产副总裁。商业地产总经理，但半年之后即离任。
时，宝龙地产的商业板块的总经理为许华芳的妻子施思妮，这也是许健康商业帝国的特色之一——家族管控。
就商业板块而言，在家族成员的缝隙中生存的职业经理人留存时间并不长，此番邀请曾替新城控股喊出4年开业约80间购物中心的陈德力被市场寄予厚望，截至6月1日收盘，宝龙地产报4.61港元/股，涨7.21%；宝龙商业收于16.70港元/股，涨7.74%。
今年前4个月，宝龙地产实现销售总额138.56亿元，同比减少约13.7%，完成全年750亿元销售目标的18.47%；实现销售面积89.33万平方米，同比减少约13.7%。
业绩完成度低的宝龙地产在商业上是有野心的，引入陈德力符合宝龙地产的战略。宝龙地产的想法是“保持在房地产50强，保持商业地产5强”。
到了，手握39个综合体的宝龙地产总裁许华芳想法变了，这一年他对外宣布，宝龙地产的目标是成为区域商业地产的前三名。
为了实现的目标，宝龙地产分拆宝龙商业于香港交易所主板上市，发售所得13.36亿港元款项，用于战略收购及投资于其他商业运营服务供应商，以扩大其商业运营服务业务及扩充商业运营服务组合。
对于商业的未来，宝龙商业表示，业务战略是巩固其在零售商业物业运营及管理范畴的领导地位。
在去年8月23日在香港召开的宝龙地产中期业绩会上，许华芳对商业运营业务分拆上市表示，此举并非为向市场集资，而是想通过分拆及市场化，让该业务能独立成长。未来商业管理的业务将为三七开，三成来自轻资产外拓，即包括收购管理公司、商场管理权，七成来自宝龙地产。
(本文来自澎湃新闻，更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)
