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11月全国商业地产大事件：LVMH 162亿美元收购Tiffany、盒马里.岁宝开业来源：赢商网
购物中心新宠内容“快闪店”有那些讲究玩法？来源：赢商网
客流暴涨60% 百信广场西区开业一年的骚操作“又稳又狠”！来源：赢商网
商业地产
11月全国商业地产大事件：
LVMH 162亿美元收购Tiffany
盒马里.岁宝开业
关键词：11月、全国、商业地产、大事件
乐高乐园主题度假区选址上海金山 初步计划建成
11月6日，上海市金山区政府与丹麦乐高品牌集团、英国默林娱乐集团、华人文化集团共同签署投资合作协议，并正式宣布乐高乐园主题度假区选址上海市金山区。
贵州首个SKP等三大项目落地贵阳
据11月12日多彩贵州网公开报道，北京华联集团贵阳SKP项目已正式完成签约，这将是贵州首个SKP项目。根据此前云岩区政府消息，贵阳SKP项目或将落地人民大道云岩段飞山街地块。
招商房托基金11月28日开始招股、12月10日港交所挂牌亮相
11月27日下午，招商房托基金在香港举行新闻发布会，该基金于11月28日开始招股，至12月3日结束，12月10日在港交所挂牌上市，花旗担任独家上市代理人。
大悦城拟在北京大兴、丰台与苏州落地三座大悦春风里
据透露，北京大兴大悦春风里将于入市，系大悦城首个大悦春风里项目及首个城市更新并购基金投资项目；同年，北京丰台、江苏苏州的大悦春风里项目亦将陆续入市。
盒马里岁宝购物中心开业 近半商品/服务可用盒马App购买
盒马首个购物中心——深圳盒马里岁宝购物中心11月30日正式开业，盒马向媒体透露，试营业一周，购物中心客流持续增长，线上客流与线下客流持平；6个亲子教育商家还没正式开业，已经拿到1000笔订单。
融创152亿收购环球世纪及时代环球各51%股权
11月27日，融创中国宣布，将以152.69亿元收购云南城投集团持有的环球世纪及时代环球各51%股权。交易完成后，环球世纪及时代环球将成为融创的间接附属公司。
宝龙地产拟分拆宝龙商业管理上市 厘定保证配额记录日期为12月9日
11月25日，宝龙地产宣布，拟透过全球发售分拆宝龙商业管理，并将宝龙商业管理股份在联交所主板独立上市，全球发售由香港公开发售及国际发售(包括优先发售)组成，厘定保证配额的记录日期为12月9日。
162亿美元！LV母公司正式“迎娶”Tiffany
11月25日，LVMH与蒂芙尼达成最终协议，LVMH将以每股135美元的现金收购蒂芙尼，交易的股权价值约为162亿美元，预计年中完成交易，该笔交易也是LVMH集团历史上最昂贵的并购交易，远高于拿下Dior时装业务所花的70亿美元。
沃尔玛中国计划未来5-7年新增500家门店和云仓
11月21日，沃尔玛中国发展商峰会在深圳举行。沃尔玛透露，未来5-7年计划在中国新开设500家门店和云仓，包括沃尔玛购物广场、山姆会员商店、沃尔玛社区店多个业态。
镰仓衬衫中国首家旗舰店上海开业
11月7日，镰仓衬衫在中国的首家旗舰店在上海静安嘉里中心南区商场2楼正式开业，面积约为133㎡，卖场所占据的总面积甚至比日本总店还要大，覆盖了品牌的所有产品线。另外，门店内的Made to Measure衬衫定制专区，可以为顾客量身定做自己心仪的衬衫。
GAP旗下Old Navy宣布明年起撤离中国
11月21日，Gap集团宣布旗下Old Navy在独立分拆后将从起退出中国市场，未来会把业务重心放在北美市场，以实现效益最大化。
购物中心
客流暴涨60% 百信广场西区开业
一年的骚操作“又稳又狠”！
关键词：客流暴涨、百信广场
一年前的11月28日，我们曾对百信广场西区进行过开业报道?《工作日开业客流突破60万，广州百信广场西区如何实力圈粉？》
以“优”动人
其一，资源强大、对市场需求有深刻的洞察。西区开业初期，引入约50%首店品牌、“运动体验业态”和“萌宠业态”比例高达20%，后者如今成为人气强劲的王牌特色业态，项目强大的“填空”和“差异化”能力可见一斑；
全国首家空中休闲滑板公园HERO FORCE
其二，对消费风向的敏锐感知力。以开业为起点，项目启动了品牌阵容动态升级计划，在对市场风向的持续跟踪和消费需求的前瞻判断中，仅开业一年，百信广场西区便升级和新引进25+个品牌，品牌新鲜度和吸引力始终保持在高位。
·抓住首店经济和网红经济，增强差异化吸引力
例如项目引进了国货护肤品牌郑明明全国首店，网红餐饮海门鱼仔首家购物中心店等，开业后人气高居不下；同时主打VR体验的头号玩咖也在11月开业；
·用流量放大流量，将高人气品牌化为项目流量池
例如新引入李宁、天真蓝、超级飞侠等高人气品牌，它们本身自带品牌效应和客流，进驻后与项目产生叠加效应，迸发出更大商业流量；
·运用互联网迭代思维，保持零售和餐饮矩阵的动态升级
用互联网思维迭代商业内容，对零售和餐饮业态进行动态更新，使项目新奇度始终维持在一定的比率，持续吸引消费者探店打卡和“淘店”。
以“夜”诱人
迎合夜经济趋势，打造广州最潮新浦点
当下，夜经济成为城市发展的新引擎，向“深夜出发”，深夜食堂、深夜蹦迪、深夜剧场等展示出前所未有的活力。
·网红潮汕美食海门鱼仔
火爆广州的潮汕大排档首次进驻购物中心，并在门店设计上进行升级，为项目带来浓郁的大排档文化和宵夜文化；
·复合KTV和餐饮业态的蝴蝶梦音乐餐厅
国内首波结合现场歌手演唱与专业中西厨吧台美食的连锁餐厅，适合各年龄层休闲用餐、聚会；
·“酒水博物馆”commune公社
拥有1000+款世界进口精致酒水以及50+种可口美式简餐，店内硬朗的美式装修风格，让人印象深刻；
·清吧新物种十八般吃喝公司
由孵化了苏荷酒吧、胡桃里音乐酒馆的合纵文化打造，涵盖啤酒超市、简餐+烧烤、音乐现场等众多场景，依托合纵音乐资源，在店内打造出一流的音乐party水准。
以“玩”迷人
以展览延展空间边界，用IP深化记忆点
·将展览“搬进”购物中心：消弭商业消费边界限制
开业以来，百信广场西区通过举办系列不同主题、风格的展览，从城市公共空间角度延伸出不同场景，从而增加非目的性消费转化率。
借周年庆契机，项目更在L1层推出全国首个500㎡大型魔方像素馆长期展馆，以色彩多变、视觉冲击强烈的“孟菲斯”风格打造，将毕加索《梦》、米开朗琪罗《创造亚当》等自带号召力和知名度的世界名画，用2万+魔方进行重构和再展示。
·自主IP美萌猴的全链条运营：多触点抢占消费者心智
要打造购物中心独特“标签”，自主IP运营无疑是最容易也是最棘手的途径之一，不少购物中心的自主IP，最终难免“活”成了项目吉祥物。
■美萌猴表情包
通过打造美萌猴贺新年、美萌猴的日常等系列GIF表情包，将项目IP向社交聊天场景延伸；
■线下多交互场景
除了让美萌猴IP化身人偶公仔，参与到商场日常营销活动中，项目还专门打造了美萌猴BOOK思议与奇思妙想馆网红打卡点、美萌猴国潮馆等以IP为主角的网红打卡场景，进一步深化消费者对IP的关联记忆；
■线下美萌猴IP专营店
项目将在西区L1层开设面积约25㎡的PASO STORE美萌猴IP衍生品专卖店，售卖包括卫衣、帽子、手机壳和笔记本等40+类产品，从“商业化”角度实现了IP流量的变现，也让项目IP更加日常化。
购物中心新宠内容
“快闪店”有哪些讲究玩法？
关键词：购物中心、快闪店
近年来，快闪店已经成为商业领域一个高频词汇。有数据显示，从开始快闪店以平均每年超过100%的复合增长率飞速增长，预计快闪店在中国将超过3000家。
香奈儿在12月深圳万象天地（开业时间:-09-27、已签约291个品牌）开了为期一个月的香奈儿红色工厂，这也是香奈儿红色工厂首次以“快闪店”的形式在深圳亮相，进入红色工厂后可以看到在制造美丽的“红色生产间”，在这里可以解锁众多打卡点并现场体验彩妆专属服务。
YSL彩妆为了推广自己的新产品即亚洲首发的星钻限量版明彩轻垫粉底液以及25周年限量发售的星辰版明彩笔，曾于在上海白莲泾码头的一艘游轮上开设了时长10小时的快闪店。
OPPO在其新品Reno2上市之际在线下打造“非趣不可Station”快闪店，将过山车搬进了北京西单大悦城。
AR、VR等黑科技加持
YSL圣罗兰美妆在上海开设的首个游轮快闪店中，其中在第二层YSL反转巴黎香水体验区，消费者可以通过VR特效眼镜全方位感受全景巴黎，让消费者在整个购物过程更加沉浸和投入。
比利时的高端品牌Delvaux在南京德基广场的开设快闪店中，特别设立了虚拟交互体验区，其标志性商品—Madame手袋被打造成一架虚拟秋千，手袋的链条就是秋千的绳索，消费者只要抓住链条就能“游览”于比利时多个著名风景名胜，让消费者感受科技带来的愉悦和趣味。
阿里在在杭州中大银泰城商场开设首家智慧快闪店，结合了线下门店“引流、逛店、挑选、试穿、结算”五大应用场景，设置包括体感互动橱窗、手机跨屏游戏、虚拟云货架、RFID试衣、AR试妆等在内的全渠道各类智能导购产品。
高颜值、视觉冲击的内容营销
上海高地恒隆广场“FENDI Baguette限时快闪店”，其外墙全部被透明材质的FF logo印花覆盖，金属、霓虹灯字、撞色拼接让空间更加具有现代感；主题式的几何道具非常规组合，造型新颖独特，FENDI以透明材质的FF logo印花为主题带来浪漫精致的法式情调空间，给到店的顾客营造一种浸入式氛围。
今年9月，迪奥在深圳海雅缤纷城首次开设了迪奥粉耀都市概念店，据悉，该快闪店的灵感源自DIOR传承的经典产品与色彩，以粉色为主题而精心布置的沉浸式体验限时主题店，分为“粉耀花店” 、“粉耀书店”、“粉耀音乐厅”、 “粉耀咖啡馆”等多个区域。快闪店内处处细节都彰显着DIOR一贯的精致与高级。
购物中心、品牌为何热衷于打造快闪店？
当下，以90后、00后为代表的消费者逐步成为消费主力军，他们有个性、追求刺激感、喜欢与众不同的新事物，在此前提下，快闪店如何发挥它的最大价值？购物中心或品牌为何又不遗余力地打造五花八门的快闪店呢？
1、定期制造话题与热点 为品牌注入新鲜感
2、传达品牌核心价值 强化影响力
3、围绕消费者需求 为品牌或购物中心引流
快闪店的重点不仅局限于品牌进行销售，还应回归到产品本身，要让消费者看得到品牌的诚意，并且主动去了解并参与，以更新、更多元的营销维度助力品牌渗透市场、购物中心带来更丰富体验，也为消费者带来更多惊喜。
C位趣闻
为什么“围挡”是一门讲究的学问？购物中心该注意了
关键词：围挡、学问
购物中心品牌的围挡通常意味着有品牌撤出、引入新品牌或品牌本身重装升级，是购物中心日常运营中比较常用的一种做法。
海雅缤纷城LA MER围挡过程中直接展示其明星产品—精华面霜，并同时将其产品功效在围挡上展示，让消费者对该品牌形成认知，加深消费者对该品牌的印象。
上海K11的LITTLE BEAN在其围挡墙上用图文并茂、中英结合的方式，介绍了咖啡生豆、咖啡豆以及咖啡粉的故事，通过充满情怀感的文字呈现，将围挡展现得如同咖啡文化的小型展览，吸引消费者驻足观看了解。
奈雪的茶在围挡上展示其比较受欢迎的几款饮品，可以让对品牌不熟悉的消费者直观的了解到该品牌的销售内容，方便消费者后期对其商品的选择。
品牌主打色或logo的“极简风格”设计
TIFFANY&Co.的围挡仅适用品牌经典的“TIFFANY蓝”，在围挡上展现其品牌logo，仅仅依靠颜色，已经形成对品牌价值的展示，它是人们公认的时尚优雅、精湛设计的知名品牌。
号称“日本甜品界神话”的LeTAO即将进驻深圳万象城（开业时间:-12-09、已签约297个品牌），围挡上采用品牌标志蓝色，还将品牌围挡打造成礼盒的模样，既表现了品牌对于深圳消费者的看好，也恰如其分的划定了消费者客群。
乐高将围挡设计成黄色的积木堆砌的样式正好与其品牌主打色，并故意留下几个缺口，对其经典玩具进行生动展现。其目的显而易见，就是吸引对喜爱该品牌的客群。
明星代言或模特展示
位于KK MALLB1层的GAP将其品牌logo放在围挡最中心位置，并附上代言人穿戴效果的图片，其围挡底色选择了颜色较为淡雅的颜色，既是出于对品牌整体客群范围较广的考虑，也呼应了GAP品牌的随性和休闲的风格。
海雅缤纷城L1层的英皇珠宝在其品牌围挡上，采用代言人佩戴其旗下珠宝饰品的效果展示图，将其产品奢华大气、款式时尚的特点传达给消费者，其品牌价值也显而易见展露出来。
Adidas三叶草系列产品偏轻时尚、复古感的产品特性，适合追求潮流、追求品质的中高端群体，这些特点也在围挡上得以展现。
艺术性、互动性的“小心思”
以BFC外滩金融中心南区商业区3楼的围挡上的“中国动物成语占卜卡”互动展为例，基于消费者最初想到的问题从而使其主动进行的商场与消费者间有效互动.
而COCCINELLE在其围挡上采用立体的艺术品雕塑装饰，并完美融入了完美地融入了品牌手袋元素。这点也与K11的整体艺术基调相符，该围挡在建立之后，吸引众多消费者慕名而来拍照留念。
Maria Luisa的围挡不仅运用其华丽的视觉形象展现其品牌优雅华贵的形象，也用了立体鹦鹉道具作为点缀，吸引消费者的好奇心甚至驻足留影。
购物中心在品牌空置期的围挡
深圳万象天地联合波普艺术家Craig&Karl为其1周年庆创作波普插画作品《Let’s Party》，并将“趣浪来潮”一周年Slogan展现在围挡中，将一周年活动信息释放给消费者们，也展现其潮流与艺术的商业标签。
AT MALL上塘荟为降低店铺空置给顾客带来的视觉不适，在阿甘锅盔的围挡处，采用港式复古霓虹灯的插画风格，将项目“玩味派·潮聚场”的定位及项目名展现在围挡中，突出项目的主题。
布吉华润万象汇在品牌尚未入驻的空档期，利用当下大热的“国潮风”将其IP“鸭梨哥”设计成身穿国潮元素服饰的形态各异的插画人物，此外，中国红底色加上传统文化中的祥云图案，将中国本土文化与时尚元素二者相互融合，表现了项目潮流、年轻、时尚的主题定位。
免责声明：
「C位头条」11月全国商业地产大事件；购物中心新宠内容“快闪店”有那些讲究玩法？客流暴涨百信广场西区开业一年的骚操作“又稳又狠”
