入行这5年时间。
遇到过很多人问：我自己买的房子，房产证也是我一个人的名字，抵押贷款为什么还需要配偶知道，自己来签字做抵押贷款不就好了。
我完全理解他们的想法，作为我们普通人来说是觉得没必要的。从银行角度考虑和国家的规定，那是需要夫妻双方知道的。
因为房产是夫妻双方的财产。
下面我们来看看为什么必须夫妻双方知道！
第一是：婚姻法规定房产属于共有财产。
最新《中华人民共和国民法典》中规定的财产是夫妻的共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权。
办理房屋抵押手续，夫妻双方共同到场签字，因为房产是夫妻双方共同财产，单方不能办理抵押、出售或者赠与他人的。
结婚的另一方必须到场，没结婚的必须提供单身证明，否则不能办理公证、抵押登记。
第二是：夫妻之间的关系与信任。
既然是夫妻，真正要用房产做贷款时，只要是做正经事情。相信彼此是会理解和支持的。双方意见达成一致后，就能向银行提交资料申请。
财产是夫妻的，债务也是夫妻的，彼此理解和支持，把房抵办成！房产抵押贷款，配偶知情的情况下，会让流程更简单更高效，审批的通过率也会提高！
第三是：银行审核你的信用风险。
银行受理房产抵押时，是必须提交资料审核，查看征信是否符合进件标准，从而规避把贷款放出去的风险。好比，你借钱给别人，也是想着他能够正常还回来，也会了解对方的信用情况。
再者，征信符合进件要求。银行受理了你的房产抵押贷款，并且放款给你，就必须做到合规合法，走程序和签合同就必须要让配偶知晓。
另外在银行审核通过后，房管局办理抵押手续时，需要银行提供证明才能更好办入押手续。走完入押流程，银行才会放款给你。
夫妻双方的征信越好，申请抵押贷款的成功率越高，银行审批贷款是喜欢把贷款放给和睦的家庭，这样的家庭还款能力更强，银行风险更低。
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