楼讯：苏州4月新房住宅销量榜新鲜出炉！来看哪些楼盘最受欢迎！

据克而瑞数据统计，4月苏州市区商品住宅成交面积为71万㎡，环比增加18%，同比减少31%，4月成交均价24541元/平，环比微跌8.77%，同比上涨12.37%。4月苏州楼市成交整体呈现环比“量升价跌”，同比“量降价升”的局势。

上月房企销售金额榜的前3名分别是：业绩较上月翻番的龙湖集团，销售总额7.66亿元；新城发展控股，销售总额7.08亿元；九龙仓集团，销售总额4.53亿元。

苏州房企销售金额榜前十名成交总额共计约43亿元，约占全市成交总额215亿的20%。随着疫情对楼市的影响逐渐消退，可以看到成交面积与成交总额较上个月都有显著的提升，越来越接近去年12月的水平。从榜单可以看出，TOP10间的差距也正逐步缩小，同时市场总占比减少。“一家独大”的局面消失，而是“人人可分一杯羹”的态势逐步呈现。

从面积榜来看，新区狮山板块的万科上瑞阁以3.52万㎡的成绩第三次蝉联冠军，上瑞阁于去年年底首次开盘，均价31900元/㎡，905套房源开盘即罄，4月的网签数据仅为部分成交体现。目前仍在预约二期房源，原定三月底开盘，但目前仍未领证，预计领证时间已不远。据悉，二期房价有较大可能性上涨，最小户型为107㎡的3房，是否依旧抢手，让我们拭目以待。

位于吴中区独墅湖西的热盘龙湖首开湖西星辰，以3.10万㎡的成绩荣获第二，该项目可以说是红了两个月，3月开盘60秒热销12亿、4月开盘同样剧情再次上演，两个月劲销900+套房源。5月即将加推最后一批建面约89㎡王牌三房，看架势又是一分钟售罄的节奏，很有可能要做往后几个月榜单的常客了。

第三名为来自吴江太湖新城板块的中旅名门府，以3.00万㎡的成绩位列第三。名门府于3月20日首次开盘，354套高层复式以及洋房去化情况良好。即将推出二期建面约143、178㎡的平层，以及118-136的复式，全盘精装修，加推时间待定。

受疫情影响，今年楼市的金三银四虽然逊色于去年同期，但也在情理之中。从近两个月大型土拍的频率以及热度来看，二季度市场整体仍在持续升温阶段，加上各热门板块商品住宅供应力度也将进一步放大，购房者选择变多，今年的楼市或成为“金四银五”。