1月10日，成都市规划和自然资源局官网公布了“成都市存量住宅用地信息”，其中高新区43宗、成华区57宗、青羊区27宗、金牛区34宗、武侯区13宗、锦江区20宗、天府新区79宗、龙泉驿区64宗、双流区26宗、温江区48宗、郫都区50宗、新都区43宗、新津区76宗、青白江区98宗、东部新区1宗。（锐理数据）
成都今年最后一次大戏开始上演，有哪些看点呢？第三批土拍已于10月26日-27日开始，哪些房企出手了，应该大部分是国企！
相较于前两批次，第三批次的地块有所减少。那是回归主城，还是发力新区，答案就在土拍的结果中！
此次供地48宗，合计约2499亩！金牛是大户，推出了8宗约431亩，其次是天府新区约365亩。而锦江区供地面积最少，仅1宗约32亩。
回顾：
第一批次供地50宗，最终成交44宗，总成交面积约2565亩，合计成交金额约393亿元；
第二批次供地55宗，最终成交53宗，总成交面积约2914亩，合计成交金额约402亿元。
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【#成都#土拍：揽金184亿！没有一块地流拍！】
7月12日，成都第二轮集中供地首日开拍，共上架22宗地块，包括高新区4宗、青羊区3宗、武侯区3宗、天府新区3宗、成华区2宗、金牛区2宗、双流2宗、龙泉驿2宗、锦江区1宗。
22宗地块全部成交，无流拍，成交总价约184.3亿元。其中有10宗地底价成交，8宗地达到最高限价。整体溢价率7.3%。
此外，从拿地企业看，22宗地，国企拿下16宗，余下有多家非著名民营房企出手拿地！#成都头条#
重磅：成都第三次集中土拍亮相了！
来了！来了！到底还是来了！
就在今天上午10宗土地瞬间秒光，好似都是商量好的。对比前两次土拍，这次明显迅速了很多。
最引人瞩目的锦江区三圣乡32亩纯宅地，2万平米的土地，容积率考虑2的话建筑面积估算4万平米左右。大家想想能建设个啥呢？这是在绣花呀！被华发统建底价拿走了因旁边109亩也是人家的，哈哈哈！懂了吗？清水限价33400元/㎡；目前三圣乡已经是群英荟萃了，再加之白鹭湾金茂府1800万豪宅被秒光。区域价值被重塑，贵气逼人！
高投拿走了高新区中和2宗，城投拿走了金牛区3宗。报名房企最多居然是青羊区蔡桥40.4亩纯宅地被中铁建拿下了溢价率3.33%，成交楼面价15500元/㎡，清水限价31500元/㎡，地处万家湾板块核心就是价值所在。然而呢天新锦江生态带确截然不同，103亩纯宅地居然流拍了！
所以不要觉得回归主城是具空话，老百姓要的还是教育，医疗生活配套轨道交通看得见的东西有价值不是吗？@成都戴哥房产风向标 #成都买房# #成都房产# #成都二手房#
成都第四轮卖地：16宗、833亩！成华供应最多，天新、新都等缺席！网友：23号线二期没了
第三轮卖地刚刚过去不久，成都又放出第四轮卖地的消息啦，这盘一共有16宗地，涉及833亩，主城区成华供地最多，羡慕华华。
高新、武侯、双流、龙泉、新津各有2宗地，而锦江、温江和青白江则只有1块。当然，这轮缺席的也不少，青羊、金牛、天新、新都、郫都都没有地放出来。
清水限价最高的地依旧在高新区，有两宗，清水限价均为32000元/㎡，不愧是高新区，地铁安排地明明白白的，而新都的23号线二期没了，可能暂时也没啥子心思卖地了！[捂脸][捂脸][捂脸]
具体是哪些地块要卖呢？大家见图哈！[看][看][看]
成都金牛区计划供地1796亩，居住城北机会多
今年，成都居住向北选择机会可能会更多了！
土地供应计划金牛区率先发招，拟上市经营性用地31宗，总面积1796亩。而金牛区共出让土地20宗，合计面积953亩，今年计划供应相比去年几乎翻倍。
计划用地中，住宅用地7宗，合计约372亩；商业用地3宗，合计约77亩；混合商、商兼住）用地9宗，合计约649亩；拟调规用地12宗698亩。
而金牛区共出让土地20宗，有14宗皆来自“双集中”供地；13宗名义成交楼面价破万，最低8454元/㎡，为TOD用地，最高18700元/㎡，即融信交通巷地块；拿地布局者包括融信、龙湖、交投、电建、城投、万科等。看来，大佬们还是比较看好城北。
从土地分布区域来看，金牛区供地重点在蓉北商圈片区、凤凰山片区、金泉片区等，有在这些区域置业计划的朋友可以重点关注！#成都# #成都头条# #成都生活#
【成都金牛区大力推进城市更新，量力钢材城调规】
7月8日，成都市规自局发布金牛区局部用地控规方案。涉及面积约421.65亩，实际具体位置，指向量力钢材城B区。去年5月，量力集团已通知此区域商家在6月30日之前搬迁撤场。
原用地规划是两宗商业用地，这次调整重新划分成四块：A为纯住宅用地，B为商业用地，C和D为二类住宅兼商业用地。同时也新增了区域内道路、幼儿园、绿地、运动场地、社区综合体等。
根据一并公示的信息，后期将在片区引进行业龙头企业和建设地标建筑，促进区域转型发展，提升区域环境品质。#成都头条#
1月-4月，成都主城+近郊共成交218宗涉宅用地中，实际楼面价1.6w元/㎡以上的地块达46宗。
其中，青羊区9宗、锦江区、高新区、成华区分别以7宗的数量并列第二，紧随其后的是金牛区和天府新区，分别为6宗、4宗。
在横跨2年零4个月的时间里，这46宗地根据打造及呈现进度，大致可以被分成4类：案名未定目前动态未知地块；住宅已售罄地块；已入市销售一定周期的地块；全新定案暂未亮相地块。
成都市第三次集体土拍明细！
拍卖数量最多的是天府新区和成华区：8宗，
新都区6宗，锦江区4宗，青羊区和金牛区3宗，龙泉和双流各2宗，高新，郫都，温江，青白江各1宗！
最高起拍楼面价：高新区大源的58亩地块，起拍价为17100元/平方米。
土地最高限价：同样是高新区大源的58亩地块，成交限价19600元/平方米。
清水最高限定房价：仍然是高新区大源的58亩地块，清水限定房价限价28500元/平方米
上市公司限售股实务案例｜因为一宗拍卖的限售股票，股东说创新医疗公司不解禁损害了股东利益，这是为何？
上市公司创新医疗（股票代码002713）于11月24日发布公告，公告编号-074，披露了原告为一村投资管理公司，被告为上市公司以及董事会成员的一起损害股东利益责任纠纷。
即原告为“一村金牛六号私募投资基金”的管理人，建恒投资管理有限合伙将上市公司的1100万股股票质押给原告融资，后建恒投资合伙未能清偿债务，上海金融法院将股票作价6300余万元抵偿给原告，原告随后登记成为创新医疗的股东。原告称“该宗股票在2月15日限售期届满，创新医疗及其董事会拒绝办理解禁手续，原告据此认为延后解禁股票，上市公司以及董事会给其带来了损失，遂以损害股东利益责任纠纷为案由发起索赔。
特律师简说：该宗股票在拍卖时，创新医疗在拍卖公告中表示“创新医疗与建恒投资合伙之间存在补偿纠纷，并在仲裁中，若仲裁结果裁定建恒投资合伙需履行补偿义务但未履行，则竞买人竞买的上市公司股份可能面临无法上市流通的风险。”即，该宗股份限售风险已在拍卖公告中予以了明示。
通常，若股东欲解除限售流通股，需申请由上市公司作出解除限售的公司决议,并向证券结算机构和交易所提出解禁申请,即限售流通股是否解禁属于上市公司自治的范畴,由股东会或董事会自主决策，并且要满足证券管理的法规要求。
而损害股东利益责任的构成要件包括董事、高管有不当行为（违反法律、章程等）以及不当行为确实损害到股东的经济财产。具体到本案来说，创新医疗没有解禁该宗股票是否真实地损害了一村投资的股东利益（股票可能是上涨的），况且上市公司没有解禁该股票还有正当理由，则原告一村投资的主张恐难以成立。
该案尚在审理中，结果以有权机关的裁判为准，以上仅供参考。#法律小讲堂# #以案说法# #特律师解说# #小特律师解说##张特律师##法律实务##公司股权##股权投资##案件播报##特匠律师##普法行动##奇案大侦探第一季#
