经济风向标江西11月21日文（李健）刚刚，江西力瑞房地产开发有限公司（力高）以底价竞得南昌高新区艾溪湖东岸198亩商住地块，楼面价约为3322元/㎡，总价104347.7万元。
据悉，这宗地块位于高新区艾溪湖东岸，为商业、商务、居住用地，总占地面积198.7575亩，旨在打造核工业总部基地。
关于地块的规划要求有7项：
受让人须签订《国有建设用地使用权出让合同》后3个月内引进不少于七家核工业行业部门在高新区注册成立的企业入驻核工业总部基地。
受让人须在宗地内自持不低于6万㎡商业建筑面积（其中：核工业总部办公写字楼2万㎡，商务酒店1万㎡，人工智能研发中心3万㎡），自取得房屋不动产证之日8年内不得转让；
3、商业部分所有建筑封顶前，只能办理不超过50%比例的住宅总建筑体量的预售手续；
4、该宗地普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%；
5.该宗地采取限房价、竞地价方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11000元/㎡，"限房价、竞地价"项目的商品住宅（简称"限价房"）销售。
6.宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。具体要求及约定详见公开出让方案；
7.宗地配套建设用地面积不少于5500平方米的9班幼儿园，建成后产权须无偿移交并登记在属地教育主管部门名下；配套设置的养老设施建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下；文化活动站、肉菜市场、卫生站等公共服务设施建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在高新区管委会名下。
