新一轮土拍即将开始！5月20日南京将迎6幅地块出让，其中包括3幅纯宅地、1幅涉宅混合用地、2幅商业用地，分别位于河西南（1幅），紫东（2幅），六合（1幅），江宁（2幅）。总用地面积超33.7公顷，起拍总价达58.06亿元。
具体土拍信息如下表所示：
各地块信息如下：
尧化门G15地块
四至：东至规划致远路，南至尧和路，西至邻安路，北至尧景路
总用地面积：39802.34㎡
出让面积：39802.34㎡
用地性质为：二类居住用地
容积率：1.01＜Far≤2.6
限高：80米
起拍总价14.9亿，14398元/㎡
最高限价20.9亿元，6元/㎡
出让条件：
（1）地块内规划住宅建筑的高度不得低于60米。
（2）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。
（3）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房面积，面积最多者竞得。
尧化门G15地块位于栖霞区尧化街道，原址为“金陵石油化工公司 研究院”。
地块较为平整，有历史年代感的大树比较多，体量并不大，且周边的生活气息浓厚。
板块内目前有栖霞鲁能公馆、峯汇中心、紫樾府等新房项目。其中，栖霞鲁能公馆作为前“地王”项目，时隔三年半，终于要入市了。目前项目的售楼处已经正式对外开放，预计近期将公开售楼处；
新港目前唯一在售楼盘——紫樾府，是板块内今年以来，首个突破限价的项目，市场热度一直比较高，目前项目在售4、5、9、10号楼，售价约27521-28143元/㎡。
项目周边最大的配套莫过于，由金地商置、宝龙联合开发的峯汇中心了！据了解，项目打造40万㎡综合体，涵盖约10万㎡的自持Mall、Mall前金街、地标甲级写字楼、精装公寓。其中自持金地广场为区域内仅有的集中购物中心，打造特色时尚的全家庭生活中心，预计今年下半年开业。
同时，地块周边有石榴G04宅地，该地块于4月刚拿地，总价29.75亿，楼面价17608元/㎡，溢价率36.8%，历81轮竞价、25家房企争夺。
仙林湖G16地块
地块四至：东至经天路，南至规划道路，西至鲤鱼山，北至毕升路
总用地面积：41204.78㎡
出让面积：34852.32㎡
用地性质：二类居住用地
容积率：1.0＜Far≤1.85
限高：35米
起拍总价12.5亿，19387元/㎡
最高限价17.5亿元，27142元/㎡
出让条件
（1）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。
（2）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交仙林大学城管委会。
该地块与G15地块均属于紫东片区，其中G16地块位于栖霞区西部，紫东地区仙林湖片区，地块位置较好，周边风景宜人、交通便利、教育资源优秀。
距经天路地铁站直线距离1.8公里，紧邻枫情水岸、高科荣境、融信世纪东方、新城香悦澜山、金地湖城艺境等小区，二手房价约3.5-4万/㎡。
板块内纯新盘只有水沐雍荣府。去年10月，招商以31.4亿夺仙林湖G67，楼面价17867元/㎡！目前项目定名水沐雍荣府，由招商蛇口、水利地产、新希望地产联合打造。
项目已于今天正式新领销售许可证，销许价格为31718.89-32383.79元/㎡，预计最快本周就将开盘。
同一天新领销许的还有区域老盘——融信世纪东方，项目预计将于本周内加推收官之作。案场人气很旺，预计中签率不会太高。
河西南G18地块
四至：东至友谊河，南至元前路，西至平良大街，北至庐山路
总用地面积：59352.36㎡
出让地上面积54245.50㎡、地下面积5106.86㎡
用地性质：商办混合用地
综合容积率：4.37
限高：120米
起拍总价12.5亿
河西南G18地块位于河西南核心地段，紧邻佳兆业城市广场、五矿崇文金城、正荣润峯、升龙天汇等项目。该地块将打造超25万方的商业办公产品，作为片区商业配套之一。
目前区域房源较为紧缺，仅有华润置地鱼嘴润府、葛洲坝南京中国府、河西金茂府三家在售。鱼嘴润府仅剩最后2栋楼待加推，前期均价39800元/㎡。
不过，4月初区域再次出让一幅宅地，为河西南G03地块，该地块被苏州兆坤房地产开发有限公司（厦门建发）斩获，总价26.5亿元，成交楼面价35333元/㎡。
加上去年出让的河西南G75地块与G77地块，目前2幅地块规划已出，其中G75地块拟建4栋17—24F高层住宅，G77地块预计将打造5栋小高层住宅，未来可一定程度上缓解区域房荒局面。
六合G17地块
四至：东至龙瑞路，南至七里楠小区，西至时代大道，北至纬一路
总用地面积：60138.49㎡
出让面积：60138.49㎡
用地性质：住宅用地
容积率：1.01＜Far≤2.2
限高：80米
起拍总价7.9亿，，5971元/㎡
最高限价11.4亿元，8616元/㎡
六合G17地块位于六合经开区，靠近时代广场商圈，拥有六合较好的配套教育资源金陵中学龙池分校、北侧小学已建成运营（成贤街小学龙池分校），公共生活配套较为完善。
周边楼盘有和棠瑞府、保利观棠和府、冠城大通六合G67等一批纯新盘，其中和棠瑞府与保利观棠和府已经开盘，冠城大通六合G67地块预计今年入市销售，项目规划拟建26栋住宅及商业组团。
和棠瑞府已开盘推1、2号楼住宅，主力面积约为88、103平米，共计160套房源，销许均价17300元/平米。项目由冠城大通、下关城开、中建一局三家房地产企业联合开发。
保利观棠和府已开盘推20、23号楼房源，户型面积约75、89、107平米，销许均价18600元/平米。
此外，地块周边还有荣盛鹭岛荣府、昱龙府、保利荣盛合悦等新房在售。
江宁G19地块
四至：东至现状，南至现状，西至经五路，北至邻里大道
总用地面积14213.26㎡
出让地上面积13433.20㎡、地下面积780.06㎡
用地性质：商业用地
容积率≤1.1
限高15米
起拍总价1.02亿
谷里G19地块坐落于谷里新市镇中心区，为镇区规划结构中的镇区综合中心(“一心”)的重要组成。地块紧邻雕塑公园、金牛河，自然景观资源丰富，地块周边为新民花苑、泉塘公寓等多个大型居住社区，商业消费群体较为可观，目前谷里整体商业配套比较薄弱，待G19地块未来建成后，可为周边未来的商业运营带来一定的提升。
谷里近期将有2家纯新盘上市，分别为德信烟岚云庄与中建烟岚府。
德信烟岚云庄已正式公开售楼处，并同步公开236㎡的上叠以及228㎡的下叠样板间，项目规划17栋住宅，其中6、7、13、18号楼为自持租赁住宅，剩余13栋住宅房源均为4层设计，户型面积为210-260平米，有四叠和六叠，总户数约248户，精装交付，预计6月上市。
中建烟岚府打造的是层高为6层的低密度洋房，洋房建面约117㎡、底跃建面约210-220㎡，需现房销售。目前项目售楼处和实体样板间均已公开，放风价超2万/㎡。
目前周边已经交付的小区主要有远洋山水、南京碧桂园、碧桂园湖光山色和瑞安翠湖山。
汤山G20地块
四至：东至御泉路，南至圣汤大道，西至积玉路，北至美泉路
总用地面积：122370.69㎡
出让面积：122237.61㎡
用地性质：二类居住用地、旅馆用地、商业用地
综合容积率：1.11
限高：24米
起拍总价9.24亿，，起拍楼面价6810元/㎡
最高限价13.4亿元，最高楼面限价9876元/㎡
该地块位于汤山新城温泉核心区，南侧就是去年出让的商办地块汤山G13，由南京家乐家商业广场有限公司（石林）竞得。地块周边有多个温泉度假酒店，商业氛围较为成熟。
值得注意的是，该地块设置了住宅销售门槛，要求住宅首期销售面积不得超过住宅总建筑面积的50%；待酒店取得施工许可证后，允许销售住宅建面的80%；待酒店竣工备案后，住宅方可全部销售。这在南京尚属首例。
该地块曾在去年出让，却遭遇流拍，业内人士认为，因地块设置门槛较高的缘故，包括高星级酒店、租赁住房、7614元/㎡起拍等。而此次重新挂牌，地块相应下调了起拍楼面价，微调租赁住房面积，其余条件设置门槛不低，自持比例较高。
目前，G20地块周边在售项目包括碧桂园若水雅苑、旭辉银城东泉名邸及汤城东郡广场。其中碧桂园若水雅苑在售11、12号楼房源，户型面积为109、125平米，整体精装均价20240元/平米。旭辉银城东泉名邸仅剩几套120平米大户型房源在售，均价20800元/平米，卖完即收官。汤城东郡广场在售现房酒店式精装公寓，面积40-80平米，均价16000-18000元/平方米。
