这个月，呈贡老城出让的145亩住宅用地吸引了14家房企竞拍，最终溢价9.45亿成交，溢价率接近翻倍。这宗地位于呈贡龙城街道，比邻地铁1号线和即将开通的4号线，也是呈贡今年初官方推介的地块之一。
这一宗地距离地铁4号线可乐村站约1公里，算是呈贡地铁4号线沿线溢价拍出的第一批土地。4号线在呈贡区域内设置有斗南站、鲜花大道站、梅子村站、乌龙站、可乐村站、赛马场西站、赛马场南站、联大街站、呈贡东站、昆明火车南站共10个站点，其中斗南站和联大街站为换乘站，可与地铁1号线换乘。
呈贡地铁1号线沿线地产项目开发集中
呈贡新城此前的开发路径基本都是围绕地铁1号线展开，形成了以彩云南路为最主的城市发展轴。经过10多年的高强度开发，呈贡彩云南路沿线现已聚集了置信银河广场、实力心城、七彩云南第壹城、呈贡万达广场、双铁韵城、涌鑫哈佛中心、康美健康城等10余个项目。
今年开始，呈贡区域开发往东、西两翼迁移的趋势越来越明显。其中，呈贡东侧的新热点开发区——高铁站片区，现已有金茂、中国铁建、锦艺、鹏瑞利几家项目正在建设，是呈贡今年的一个热门购房区域。呈贡新城西翼的开发则更靠近滇池，大渔和斗南都是呈贡未来几年的发展热点。
明年地铁4号线通车后，呈贡西翼的开发将会更加集中，将形成与1号线平行的另一个开发走廊。
在土地供应方面，呈贡发展重点向西转移的态势早已有了一些预兆。今年初，呈贡推出432亩土地参与推介，其中就有不少地块在地铁4号线沿线，包括了最近呈贡老城区刚溢价成交的145亩土地，以及不久前刚被鹏欣地产联合体竞得的124亩地。
目前，在呈贡地铁4号线沿线就有两个大型项目正在蓄势待发，一个是在斗南片区规划的斗南花卉小镇项目，另一个是位于呈贡老城，由华侨城主导的千亩三台山城改项目，拟打造文旅大盘。
呈贡地铁4号线沿线目前在开发的项目
地铁4号线在呈贡主要途径斗南片区、乌龙片区、吴家营片区，从呈贡斗南一路往南到赛马场站沿线分布的大多都是农田、村庄。从地图上看，沿线有梅子村、呈贡古城村、可乐村等。从呈贡新区的规划图来看，呈贡环湖东路东侧、地铁4号线沿线都规划为住宅、商业类建设用地。
此前，呈贡在4号线两侧的项目并不多，仅有绿地东海岸、奥宸中央广场（烂尾）等几个。吴家营片区因为刚好和呈贡彩云南路有部分重合，开发项目倒是不少。
不过，和地铁1号线两侧的开发不同，地铁4号线并没有和另一条呈贡主干道重合，沿线净地还不多，虽然潜在开发规模很大但需要拆迁收储，所以在开发速度和强度都无法和地铁1号线经过的彩云南路相比，只不过彩云南路经过10多年开发，剩余空间已不多，而4号线两侧的开发才刚刚开始。
