近日，郑州市主城区接连出了8个规划，共计168.185公顷（折合2522.775亩），其中管城商都新区占比最大为68%，总占地1713.6亩。此外，金水区和高新区均有地块规划发布。最值得关注的是，北龙湖出了3个学校用地规划，其中一个是由龙湖南岸的住宅地修改的，格外引人关注。一起来看看规划详情。
郑州市第18-074-K01街坊控制性详细规划 批前公示
规划用地位于郑州市中心城区南部，行政区划隶属于管城区（商都新区），由豫一路、渠南路、九冶路和滨河西路四条城市道路所围合，规划用地总面积约为51.4公顷（折合约771亩）。
土地使用现状图和规划图显示，该区域由以农林用地为主、村庄建设用地为辅，变为以二类居住用地为主、配合以中小学用地、城市道路用地、社会停车场用地、公园绿地等。其中，二类居住用地总占地188121平方米（折合为282.1815亩），住宅容积率为小于3.0。
道路规划图显示，区域由豫一路、渠南路、九冶路和滨河西路4条城市主干道所围合，未来联通主城，较为便利。
公示日期：.5.22~7.3日
根据公共服务设施规划图可得，规划范围内设置的公共设施主要有幼儿园、物业管理、社区便民店、社区卫生服务站、社区体育活动场地、社区居家养老设施、社区综合服务用房、菜市场、通讯综合接入机房、二次供水加压泵站、生活垃圾收集点、生活垃圾转运接驳点、非机动车存车处、机动车停车场/库、热交换站、变电室、开闭所、公共厕所。
此外，区域西部有十八里河和较多的河岸绿地，区域东北部临近南水北调中线工程，未来该区域的生态环境较为优越，加上容积率小于3.0，地块拥有刚改/改善属性。
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郑州市第20-075、076、078、079、081、082、084、085、086-K01街坊控制性详细规划 批前公示
规划范围位于郑州市中心城区东南部，行政区划隶属于管城回族区。规划用地由李马庄路、金岱路、乐山路、栖居路、潮河东路和豫十路六条道路所围合，规划范围面积为62.84公顷（折合约942.6亩）。
土地使用现状图和规划图显示，该区域由以农林用地为主，变为以二类居住用地为主、配合以公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿化与广场用地等。
其中，二类居住用地总占地185490平方米（278.235亩），地块面积较大。住宅容积率整体小于2.8、部分小于2.5。
道路规划图显示，区域规划有交通路网，并且东侧为石武客运专线等，未来区域内交通便利。
公示日期：.5.22~7.3
根据公共服务设施规划图可得，区域内部规划有幼儿园和初中，以及居住区商业中心、文化活动中心、运动健身场地、养老服务设施等，配套设施较为齐全，未来居住舒适且便利。
郑州市第29-158-K01街坊控制性详细规划 批后公告
规划范围位于郑州市中心城区，行政区划隶属于金水区，具体由方圆路、小铺北路、楷林路、文化北路四条城市道路所围合，规划用地总面积为80116平方米（折合约120.174亩），其中委托地块面积3441平方米（折合约5.1615亩）。
土地使用现状图和规划图显示，该区域由以二类、三类居住用地为主，规划为二类居住用地为主，配合以商务用地和公园绿地等。
其中，二类居住用地总占地49553平方米（折合约74.3295亩），部分容积率小于2.0。
道路规划图显示，区域东部为地铁7号线（规划在建中），未来轨道交通通达全城。
公示日期：.5.16~6.27
根据指标图则可得，29-158-K01-02地块配套垃圾收集点、垃圾转运接驳点、非机动车存车处、机动车存放处、热交换站、变电室、社区体育活动场地、社区便民店、居家养老服务设施、物业管理、社区综合服务用房、二次供水加压泵站、通讯综合接入机房。
郑州市第01-080-K01、01-096-K01街坊控制性详细规划 批前公示
规划范围位于郑州市中心城区西部，行政区划隶属于郑州高新区，由外方路、汤河路、王屋路和汾河路四条城市道路所围合，规划用地总面积为17.1公顷（折合256.5亩）。
土地使用现状图和规划图显示，该地块目前以二类居住用地和空地为主，将规划为二类居住用地为主，配合以中小学用地、公园绿地、防护绿地等。二类居住用地占地41156平方米（折合61.734亩），容积率整体小于4.0。
道路规划图显示，该地块西临西三环，整体由5条道路围合，交通条件较为不错。
公示日期：.5.22~7.2
根据公共服务设施规划图可得，该地块配套有幼儿园、体育活动场地、居家养老服务设施、便民店等，配套还是比较完善的，加上容积率小于4.0，妥妥的刚需属性。
《郑东新区龙湖地区龙腾二街东、如意河西七街南地块控制性详细规划修改论证报告》批前公示
用地位置：拟修改地块位于郑东新区龙湖地区，行政区划隶属于郑东新区龙湖办事处，具体为由如意河西七街、龙腾二街、龙湖中环南路和龙腾一街所围合的街坊，总用地面积约为3.76公顷（折合为56.4亩）。
▲修改前后对比（点击查看大图）
修改内容：将D4-06-02地块的用地性质由社会停车场用地修改为中小学用地，与D4-06-01地块（中小学用地）合并建设，将公共停车设施功能合并在地块（中小学用地）地下，并配建不少于356个公共停车位，具体控制指标在下一步控规中合理确定。
《郑东新区龙湖地区B6-02-04地块和B6-02-05地块控制性详细规划修改论证报告》批前公示
用地位置：拟修改地块位于郑东新区龙湖地区，行政区划隶属于郑东新区龙湖办事处，具体为龙湖外环东路、龙源东八街、龙泽东路和龙源东七街围合街坊内的局部地块，总用地面积约为2.4公顷（折合为36亩）。
▲修改前后对比（点击查看大图）
修改内容：拟将《郑东新区龙湖地区控制性详细规划》中龙泽东路北、龙源东八街西街坊B6-02-05地块其他交通设施用地修改为小学用地，与B6-02-04地块（中小学用地）合并建设，将公共停车设施功能放在B6-02-04地块（中小学用地）地下空间内，并配建不少于120个公共停车位，相关指标在下一步控规中进行控制。
《郑东新区龙湖地区九如路东、如意河东二街南街坊控制性详细规划修改论证报告》批前公示
用地位置：拟修改地块位于郑东新区龙湖地区，行政区划隶属于郑东新区龙湖办事处，具体为由九如路、如意河东四街、九如东路和如意河东二街所围合的街坊，总用地面积约为10公顷（折合150亩）。
修改内容：拟将《郑东新区龙湖地区控制性详细规划》中拟修改街坊内的二类居住用地和小学用地修改为中小学用地，并兼容服务设施用地，用于建设60班小学、30班中学和9班幼儿园，相关控制指标经修改程序完善后在下一步控规中确定。
▲该地块位于建业25号地西侧，周边项目环绕
总体来说，北龙湖南岸唯一一宗较大住宅地块（150亩），或将变成中小学用地，这更增加了龙湖南岸地块的稀缺性。此外，还扩增了2宗学校用地。
北龙湖目前教育资源堪称豪华，西亚斯外籍学校、上海师范附中、郑州枫杨外国语学校、清华附中四大名校加持，目前又增加三块学校用地，北龙湖“家门口”的教育资源越来越丰富。
《郑东新区龙湖南区P-32街坊局部地块 控制性详细规划》批前公示
该项目位于东风东路、龙湖外环东路、东风渠和平安大道所围合街坊的局部地块，规划总用地面积约12.675公顷（折合为190.125亩），用地性质为二类居住用地。
▲修改前后对比（点击查看大图）
此外，这次新增的住宅用地，位于北三环以内，总占地190.125亩，面积相对龙湖南岸的小地块来说，还是比较大的。虽然不在北龙湖核心区域范围内，但位于其东南部区域，距离北龙湖只有一路之隔，未来或将成为想要入住北龙湖及周边的买房者关注的项目。
据公开信息综合整理
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