上半年已经过去，沈阳楼市“期中考”交出了满意答卷，虽然受疫情影响，各项目闭市一个多月，但开市后的市场却超出了所有人的预期。尤其沈北道义板块，扛起了沈北乃至整个沈阳楼市的领军大旗。
沈北新区和浑南区是目前沈阳楼市的两大热门区域，浑南以改善产品为主，沈北主打刚需，然而就目前教育资源的配备上，沈北新区要优于浑南，“南改北刚”的格局或将改变。
一、新增人口带动教育配套加速落地
1、有数据显示：今年上半年，沈阳商品住宅成交639万平，相比去年同期677万平，仅仅相差一周销量，考虑到疫情期间沈阳闭市长达一个月，可见若非疫情影响，沈阳销量已经再创历史新高。
2、沈阳如此佳绩，“居功至伟者”当属沈北道义，截至七月第二周，道义成交商品住宅18109套（超过全运5990+经开5691+三台子4397之和），板块新增潜在人口高达约50000人，必将拉动区域配套加速落地并持续升级。
海量新增人口必然对学区产生巨大需求，而沈北新区一座座名校如“雨后春笋”般拔地而起，朝阳一校沈北分校（东校区、西校区、南校区）、沈阳第七中学沈北分校、南京一校沈北分校、南昌中学沈北分校、雨田实验中学……教育配套可谓遍地开花，学区将不再是限制沈北新区发展的绊脚石，反而将成为未来沈北新区发展的一大优势。
二、项目划片学区-道义板块（仅供参考）
1、沈阳恒大时代新城、富力·盛悦府、沈北时代广场、中粮·锦云天城，隶属学区：雨田教育集团沈北校区（开学），九年一贯制，私立学校。
2、祥联·大河铭著、太湖·国府一号，隶属学区：南京一校沈北分校（竣工），南昌中学沈北分校（在建），小学+初中双学区，公立学校。
3、汇置·尚岛，隶属学区：朝阳一校沈北分校西校区（在建），沈阳市第七中学沈北分校（开学），小学+初中双学区，公立学校。
4、汇置·尚郡，隶属学区：雨田教育集团沈北校区（开学），沈阳市第七中学沈北分校（开学），九年一贯制、初中，私立/公立。
5、汇置·尚都，隶属学区：沈阳市第七中学沈北分校（开学），朝阳一校沈北分校东校区（在建），小学+初中双学区，公立学校。
6、新湖仙林金谷，隶属学区：望湖路小学沈北分校（在建），沈阳市第七中学沈北分校（开学），小学+初中双学区，公立学校。
7、金沙巴黎花园、中金·时代启城、荣盛·坤湖郦舍、华宇中金河御雅苑，隶属学区：朝阳一校沈北分校东校区（在建），沈阳市第七中学沈北分校（开学），小学+初中双学区，公立学校。
8、万科北宸之光，隶属学区：朝阳一校沈北分校南校区（在建），小学，公立学校。
三、名校扎堆沈北将成“学霸”
上述我们可以看出，沈北新区的教育资源配套正逐步走向成熟，并随着新增人口的大量涌入而如雨后春笋般爆发。
1、区域分布
名校资源主要集中于道义板块，虎石台板块和蒲河新城板块新建商品住宅相对较少，热度不高，导入的教育配套资源相对较少。
2、学校资质
沈北作为沈阳市的新兴区域，教育资源几乎全以老城区名校分校落地，如沈阳市第七中学沈北分校、朝阳一校东、西、南三个分校区，以及南京一校和南昌中学沈北分校。目前，一部分学校已经开学，大部分学校还在建设中。
3、房企知名度
目前沈北新区并没有出现一线品牌房企必有学区的现象，如目前进驻沈北的两大一线开发商——万科和中海。万科北宸之光有朝阳一校南校区，而中海·望京府主打改善，却没有学区。其他房企中，知名度不如一线大开的全国性房企和一些本地房企享有对应的学区资格，真正做到了“雨露均沾”。
四、综述
在沈阳，许多新兴发展区域的教育配套往往不如主城区，但沈北新区在这方面却用心良苦，教育将不再是限制沈北新区发展的绊脚石，反而将成为发展路上的垫脚石和登天阶。未来，随着在建学校陆续建成开学，沈北新区的教育资源将遍地开花，新晋“学霸”即将上榜。
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