购房合同范本 标准版
随着我国经济的快速发展，人们对于居住条件的要求也越来越高。在购买房屋时，签订一份购房合同范本就显得非常必要。本文将介绍购房合同的要素及其范本，帮助您进行房屋买卖交易。
一、要素
1.双方当事人信息
购房合同是一份双方当事人之间的协议，因此，必须准确明确地写出双方当事人的姓名、住所、联系方式、身份证号码等信息。
2. 商品房的信息
购房合同中必须包括房屋的面积、位置、房屋类型、建筑结构、产权情况、鉴定机构的鉴定结果等详细信息，以便于双方当事人准确理解房屋的情况。
3.房屋交易的价格及支付方式
一份规范明确的购房合同必须包括交易的价格、付款方式、付款期限、贷款信息、赊销余额等内容。双方当事人应该达成一致的意见，并在合同中明确约定。
4.权益与义务
购房合同中应当明确房屋的合法权利以及双方当事人的义务。在交易过程中要确保合法的权益，并承担合同规定的责任。
二、范本
购房合同一般包括以下内容：
合同编号：（单位自己编写并填写）
甲方（卖方）：
证件号：
地址：
乙方（买方）：
证件号：
地址：
双方当事人就以下事宜签订本合同。
第一条 商品房基本情况
1、甲方自愿将意向房屋出售给乙方，意向房屋位于（填写详细地址），建筑面积为（填写面积），按现状卖给乙方。
2、甲方因房屋权属问题可能存在争议，保证将争议问题在 ——（填写时间）—— 前解决清楚，经有关部门依法调查，确认甲方的房屋权属没有争议后，立即向乙方出具房屋权属认定书或公证书，并以此为凭证办理过户手续，如甲方未解决房屋权属争议问题，乙方可据此协议向甲方退还房屋款及其所产生的利息，甲方应承担房屋权属争议问题的全部责任。
3、房屋权属登记手续由甲方负责办理，乙方承担过户手续费用，并向甲方提供所需证件和有关资料。
第二条 买卖价格及支付方式
1、 房屋售价为人民币（大写）（小写）元整。
2、支付方式：
（1）首付款：（大写）（小写）元整，签订定金协议书时支付。
（2） 非贷款买房：在（日期）前，支付房屋全部购房款。
（3） 贷款买房：甲方从办理贷款手续之日起，至（日期）前，乙方在办理贷款时需先支付一定的贷款首付款（如甲方接受按揭贷款，首付比例不低于房屋购买款的（70%）），并该比例的房款在贷款办理(下款)时一并支付。房屋销售款的余款在办理过户手续前支付。
（4） 乙方如在规定时间内未按时足额支付购房款，则乙方仍应在规定期限内支付该进度的违约金，例如付款晚了一天，乙方应承担该进度的违约金为该进度的1%，以此类推，超过第十个工作日，定金不退还，甲方取消乙方购房资格，乙方应承担相应的违约责任。
第三条 房屋交付
甲方负责房屋的交付工作（即搬出空房），房屋交付当日起，甲方应保证房屋已交付。
第四条 保证及担保
1、甲方保证房屋权属清晰，未被司法或行政机关登记或查封，无被征收或限制出售等权利纠纷，甲方如果还存在任何未包含在附件中之权利义务，应当及时通知乙方及时提供所需证明，以免影响过户手续的办理。
2、对于房屋在甲方售出前的共有人及其他保留人的共同声明，甲方具有有效解决的能力。
第五条 房屋使用及维护约定
1、乙方领取房屋之日起，应妥善使用房屋，并按照甲方的要求进行维护，不得改建、扩建、部分租赁或营业，否则后果自负。
2、乙方领取房屋之日起，应当按照有关规定缴纳物业管理费等相关费用，并按时缴纳物业管理费用，否则后果自负。
若不违反以上约定，应履行以利用物业作为条件但是在这项物业权益商品房出售合同中出售者所居住的用途产生的义务，并向有关当局履行物业管理规定。
第六条 合同的解除
1、对于甲方未保证自己夫妻共同财产的情况，因买受人的故意或者重大过失已经导致夫妻共同财产遭受异名转移或巨大财产损失，被侵害一方或者共同受害方显然不存在妥善处理夫妻共同财产的可能；
2、甲方发现乙方索要的房屋权属并非由其单独拥有，甲乙双方使用、管理和维修费用的分配等问题无法协商解决。
第七条 违约责任
1、任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应当赔偿对方因此造成的所有直接损失及合理费用。
2、如本合同在（日期）前行使解除权，甲方应当归还相应的房屋定金。
第八条 协议解释及争议解决
1、本合同履行过程中发生争议，双方当事人应当友好协商解决，如协商不成，均受四川浩天律师事务所仲裁。
2、本合同涉及的未尽事宜双方可另行约定；本合同项下部分条款无效，不影响其他条款的效力。
3、购房合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本文只是合同简易范本，特别情况的约定要根据合同双方实际情况来拟定，合同写得好与不好，关键还是在于约定得恰当、清楚。
三、总结
购房合同范本是一份非常重要的法律文件，它直接关系到买卖双方当事人的合法权益，并可能对双方的生活、经济造成影响。因此，在购房合同签订之前需要认真仔细的阅读范本，了解合同要素以及范本内容，仔细考虑每一条合同的规定，确保合同的约定满足双方当事人的要求，避免纠纷的发生。
新房购房合同范本标准版
作为购房者，签订一份合同是非常重要的。它有助于确保双方权益的平等和保障买卖过程的公正性。本文将介绍新房购房合同的范本标准版，并列举几个要素，以帮助买房者了解如何制定一个完整的合同。
一、合同名称及签约双方
合同上最基本的要素是合同名称及签约双方的名称、住址、联系方式等。在新房购房合同范本标准版中，合同名称应该以“新房购房合同”命名，签约双方应该包含购房者和开发商。
二、房屋的基本信息
第二个要素是房屋的基本信息，包括房屋的地址、建筑面积、楼层、用途、权属证明等。购房者应该仔细核对房屋信息，确保在购房过程中没有任何疏漏。
三、购房价格及付款方式
第三个要素是购房价格及付款方式。合同中应该详细列出房屋的总价、首付、贷款金额等。此外，还需要详细列出付款的时间表、方式异议处理等。购房者应该注意，房屋销售价格不包括其他费用，如契税、物业费等。
四、验房及交房时间
第四个要素是验房及交房时间。房屋购买合同中应明确验房及交房时间。购房者在验收房屋时，应该仔细检查房屋内的设施、房屋构造、主体结构等，以确保房屋质量符合标准。
五、拥有权转移
第五个要素是拥有权转移。房屋买卖合同的主要目的是确保房屋的所有权得到转移。在合同中必须确定拥有权的转移时间与方式。买方应在全额支付购房款项后，取得售房方的房屋产权证书。
六、违约责任
第六个要素是违约责任。合同应该明确买方或卖方违反合同条款的责任。合同中也要约定如何处理因违约或被裁决无效而产生的损失或赔偿。
七、争议解决的方式
第七个要素是争议解决的方式。为避免纠纷过程中的复杂程序，合同当中应该明确双方在争议解决方面的权利和责任。通常都是通过仲裁或诉讼的方式解决争议。
在制定新房购房合同时，购房者应该特别关注上述几个要素。合同中每一个部分都需要妥善处理，以确保购房过程的透明性、公正性和完整性。最后，我建议购房者在签订合同前应清楚了解各个方面的法律规定，以避免留下任何漏洞。
